電影院選址

⑴ 電影院選址在哪裡比較好

電影院的選址首選商業發達，交通方便，人流集中的商業街，雖然租金比較貴，但是票房好，收入也不錯！

⑵ 電影院選址要注意哪些問題

一、 電影院選址

（周邊環境、交通狀況、人群特點、消費構成、商業綜合體、商圈業態組合）

1. 最好選址在交通便利的區域。理想狀態下的購物廣場或商業街市應具備接納各種來客的交通設施，即商業中心周邊擁有軌道交通、公交車站點，特別是要具有停車場。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鍾的路程的商業廣場內。觀察馬路兩邊行人流量，選擇行人較多的一邊更有利於電影院的經營。對於交通環境狀況在前期投資評估中的重要性，業內人士指出，外部交通解決消費者可達性，商業中心內部交通解決消費者在商場內部的循環互動問題，共同目的是為留住消費者創造良好條件。

2. 根據電影院的交通要求，一般電影院都建在商業廣場的最上面的樓層，最好是主入口設置觀光電梯可直達電影院所在位置，商場內部設置剪刀式扶梯，解決垂直交通問題。最好具有良好的可視性，商業廣場在交通十字路口周邊最理想，兩面臨街最好，要求車輛進出方便。

3. 須臨近城市交通主幹道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳。項目周邊人口暢旺，道路與項目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場。

4. 商業廣場交通便利，車站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動性強，流動量大。如果是幾個車站交匯點，則該地段的商業價值更高。如選擇在這類地區投資電影院就能給消費者提供便利的觀影條件。

5. 靠近人群聚集的場所，可方便顧客隨機消費，如商業街、文化廣場、娛樂區域等，這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂等多種服務的便利，是投資電影院的最佳地點選擇。但此種地段屬經商的黃金之地，寸土寸金，地價高費用大，競爭性也強。

6. 符合客流規律和流向的人群集散地段。這類地段適應消費者的生活習慣，自然形成市場，所以能夠進入商店購物的消費者人數多，客流量大。

7. 當地戶籍人口100萬以上，人均可支配收入1萬元以上，人均年消費性支出8000元以上。

8. 在項目1.5公里范圍內人口達到10萬以上為佳，2公里范圍內常住人口能達到12-15萬人。

9. 商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低於當地平均水平。

10. 電影院在選址時，周邊輻射人群應以中青年所佔比例高為最佳選擇，因為這部分群體社會經濟地位較高，可支配收入較多者居住區域作為優先選址為佳。二、三級城區中之主要商圈，3公里人數不少於20萬人。

11. 人口密度高的地區，到商業設施的距離近，可增加消費頻率。而人口密度低的地區吸引力低，且消費者光臨的次數也少。例如在城市中的大型居民聚居區選址，這些地區在城市建設中已經或者將來將成為城市衛星城的區域規劃，人口集中的地方也比較適宜設置電影院。

12. 電影院選擇適合選擇周邊新居民區較多、人均收入較高的地方。因為他們的消費特點是時尚、環保，適合中高收入家庭。

13. 人口居住稠密區或機關單位集中的地區。這類地段人口密度大，且距離較近，顧客消費省時省力比較方便。電影院如選在這類地段，會對消費者帶來較大吸引力，很容易培養忠實消費群體。

二、電影院選址地點

n 商業集中的大型MALL里做電影院，肯定沒有問題的，所以是首選；

n 城市購物中心是最常見的選擇；

n 再有就是在人口密集的居住區附近，做一些改建性的影院項目；

n 另外就是在一個城市新經濟開發區的核心地段做電影院。

n 很多老影院都是老的核心區，但是老影院的框架結構等方面，不足以承載現在多廳電影院的模式，如果不徹底改造的話，競爭力很有限的。

三、電影院的角色及與商業綜合體的關系

電影院進入購物中心以後，一下子能把顧客的滯留時間和商業中心的滯留時間從一個小時延伸到三個小時，這道理很簡單，大多數的電影都在兩個半小時左右。在商業中心中，顧客滯留時間越長，意味著他花錢的機會越多，對每一個經營者都是很好的事情，而且人滯留的時間長，基本需求也就越多。專業人士經過總結，電影院能為購物中心起到如下互動作用：

第一、集客作用

首先第一會給購物中心帶來強大的消費群體，比如一個2000座的電影院，年票房達到3000萬元時，按照25元的平均票價，意味著每一年能給購物中心帶來120萬的人流。而且這些觀影群體主要在15到35歲之間，作為零售業大家都知道這個年齡段是購買力最強的人群。電影院能給購物中心帶來的人流就是一個資源。

第二、導向作用

電影院會很好的幫助購物中心規劃和人流組織設計。人流經過的地方人氣會變的很旺，電影院的觀眾和它所在的購物中心內的位置能夠讓原來不旺的位置，不容易出租的樓層變得搶手。

第三、時尚作用

現在每一年都有新的電影，還有很多的明星，還有無數的追星族，電影院的存在都使得購物中心變的更時尚。

第四：節點控製作用

大多數的商品是顧客看到覺得喜歡才購買，或者到那裡去選擇。電影院這個業態能夠讓人流的速度減下去，剩下就是商家把自己的展示做得更好，怎麼吸引顧客，提高你的銷售，說到底就是電影院的業態能夠很有效的把人流的腳步放慢，把他的節奏控制下來。

第五：指導作用

電影院這個業態對時尚的消費引導作用非常強烈。那些追星族追星，電影明星穿什麼衣服他們就會選擇穿什麼衣服。電影院進入中心以後使得好多品牌的專賣店能夠利用這個優勢做促銷。

⑶ 私人影院的選址有什麼技巧和需要注意的嗎

私人影院開在：1、交通方便、人流量大、餐飲娛樂消費比較集中的商圈（最好附近有肯德基、麥當勞等經濟實惠簡餐，或沃爾瑪、大潤發、華潤萬家等大型商超，或KTV、電影院，或位於城、縣中心），無樓層、層高、明火要求，商業中心、寫字樓、酒店、沿街門面均可。
2、高校或者大學城附近。主要客戶群體是高校學生，客戶群體數量大且穩定，年輕人、情侶多。聚空間一般是這樣選址的。另外我們會幫助進行開店前的選址指導。

⑷ 急！開一個中高檔次的電影院如何選址！多大面積為佳

面積根據您所在城市的經濟水平、選址地段的人流量（特別是二三十歲年齡段的青年人去選址地段的人流量），以及當地的消費觀念為參考吧。這幾個因素對影院開起來之後的營業很有影響。
因為消費觀念和家庭構成，看電影多的畢竟還是年輕人多。他們在消費上有更大的控制權和支配能力，較願意在這方面投入。

⑸ 在哪些地方開電影院會好些

環球國際影城建議加盟電影院的時候，選址主要考慮的因素應該包括：
1.商業綜合體的形態
以在大型商業廣場、城市購物中心、體驗式商業廣場或附近選址為佳。
2.輻射的消費群體
以中青年所佔比例高為最佳選擇，也可考慮人口密度高的地區或者人均收入較高的地方。
3.周邊交通環境狀況
最好選址在交通便利的區域、臨近城市交通主幹道、商業廣場交通便利或者車站附近等等。

⑹ 私人電影院一般開在哪裡比較好呢求高人指點

1、自己先定位人群，然後在你的人群當中，選擇一塊比較好的場地。
2、一般私人電影院針對的人群都是年輕人，或者家庭，同事聚會比較多。私人電影院的性質就類似KTV的模式，帶包廂，可以容納2-20人。
3、開店建議在市或者縣級，人流量比較多的地方，類似步行街，人流量多的社區，大學校園等等。
4、還要觀察當地的人口情況和周邊的服務業，再做選址。
如果以上還有不明白之處，可以追問或者私聊，我將熱心幫助每一位網友！

⑺ 中國universal環球影城具體位置在哪裡

中國universal環球影城具體位置在北京市通州區梨園鎮。

從北京市發改委了解到，北京環球影視城主題樂園項目有望近期獲得國務院批復，選址北京通州梨園。北京從2013年左右就已經啟動針對此項目的調研和前期工作。美國環球影城項目是通州計劃中引進的大型主題公園項目，項目由美國環球影業電影公司和首旅集團共同出資，總投資高達上百億。

(7)電影院選址擴展閱讀：

2014年北京環球度假區項目正式獲批以來，備受關注與期待。實際上，早在2001年，相關部門便簽署了合作意向書，北京環球項目籌備啟動，到2016年項目土方填墊工程啟動，再到2019年度假區項目開工建設，整整歷時18年。

據了解，北京環球度假區由北京國際度假區有限公司投資、開發、建設、運營。北京國際度假區有限公司是一家由北京首寰文化旅遊投資有限公司和康卡斯特NBC環球共同所有的合資公司，其股權比例分別為70%和30%。

首寰投資於2013年成立，是為投資北京環球度假區而專門設立的平台公司，由五家北京國有企業共同所有，其中包括中國旅遊業的龍頭企業首旅集團。

環球主題公園及度假區是康卡斯特NBC環球的下屬業務板塊，為世界各地的遊客提供娛樂體驗。環球主題公園由三度榮獲奧斯卡金像獎的史蒂文·斯皮爾伯格擔任創意顧問，以沉浸式體驗著稱，技術先進的景點以驚險刺激的影視劇為藍本。

康卡斯特NBC環球全資擁有好萊塢環球影城、奧蘭多環球度假區和日本環球影城，並通過許可協議授權經營新加坡環球影城。

⑻ 電影院如何選址

起碼得停車方便，最好有商場，超市

⑼ 開電影院對場地有哪些要求如何加入院線獲取片源

您好，我是一名從事影院建設行業的專職人員。一般現在開一家電影院門檻並沒有那麼高了！一般地區層高不低於4.5米，柱子間距不低於8米，商圈附近就可以開電影院了！如果小於這個標准從影廳大小及收益都不建議開傳統影院！但是，您可以嘗試做私人影院！私人影院對場地及投資要求較低，是目前的一種新型影院形式！
而對於院線及片源,一般現在對面積沒有明確要求！但是一般加入院線需要三廳以上規模並達到一定的票房量！具體詳細，介於篇幅有限，建議您先找一家影院行業的專業公司，一般都會為您免費規劃及介紹的！不過為了避免騷擾及遇見不正規公司，建議您選址相應有實力的公司合作。並在正式合作前多做考察及了解！
如果還有影院方面問題,也歡迎大家和我一起互相交流!祝大家生意興隆!

⑽ 4d影院的選址要素

娛樂型4D影院選址差之毫釐，業績失之千里。對於影院連鎖加盟而言，更為重要，它將直接決定店鋪實際銷售額及利潤。針對影院的消費人群，連鎖加盟總體應當選擇在青少年當地最集中或者市場前景最好的地方。
一、 選址店的街道評估：道路特點、連接道路、運輸道路、商流道路、郊區道路、老舊道路。
接近度：道路的寬度、是否有斑馬線可通對面街道或側街、距店100米內是否有紅綠燈、近期內是否有道路拓寬及市政建設工程、面對都市，人潮屬於進入或離去的比率。
二、基地的主要入口
1、基地的主要入口應臨接城鎮市場中心、廣場或城鎮步行街，年輕人聚散地，找的房子可以找地下室或二樓以上(也可以找一樓，但是房租貴)一般為頂樓（租金便宜，並且相對容易眺高)有電梯；
2、主要入口前道路通行寬度除不應小於安全出口寬度總和外，且中、小型電影院不應小
於8m，大型不應小於12m，特大型不應小於15m；
3、主要入口前的集散空地，中、小型電影院應按每座0.2㎡計，大型、特大型電影院除應滿足此要求外，且深度不應小於10m；
4、多觀眾廳電影院各主要面的集散空地應按實際分配的最多人數計算；總座位數2000座以上的電影院宜分數處集散；
5、位於交叉口的電影院尚應滿足城鎮有關交通車行視距的規定。
三、 選址店本身的評估：識辯性：預定地址目標是否明確？
齊全性：建築物內含有哪些設施？
所有權明確化：到底真正擁有所有權的屋主要確認。
完整性：指經由使用執照來再次確認承租屋主店面法律上使用的權利。
清白性：指清查所租賃的房屋是否有被銀行或其它機構設訂有他項權利或是被查封或拍賣的記錄。
時間性：預定點現行使用人是誰？需要多久才能騰空移交使用？
明顯性：主要是指可架設廣告招牌的可見度。
氣候性：氣候會影響消費意願，並對特殊氣候或地形造成經營上不可預測的風險。
建築物本身評鑒：如建築物的年份及現狀是評估首要條件，一般來說，10年以上老屋不予考濾。
積率：積率指預定點本身的形狀與面積。
面積：指店鋪整體營業面積，包括店鋪外裝修面積。
押金、租金：預定點地價高低關繫到租金成本。
四、 挖掘黃金店面：優良的店址須靠平時注意商圈的變化，所以營業主管須經常出外勘查，事先尋找合適的地點，因為通常黃金店面已被別人佔領。因此，如何由競爭對手中挖得黃金店面，則是連鎖企業主動出擊的重要課題。
A、 異業聯盟法：通過與建築公司或不動產中介公司來尋找店面。
B、 垂流法：通過供貨廠商提供租屋信息。
C、 內求法：經內部員工關系介紹，企業內部員工來自四方各地，也有其各自的人脈網。
D、 下餌法：利用散居各地的店面張貼徵求新店鋪。
E、 掃街法：經專職開發店面的人員，針對目標區域進行全面掃街法，地毯式搜方式來尋找店面
F、 人脈法：經內部員工及管理層的人脈擴展，將尋求店面廣為宣傳。
五、 租賃契約要件：
A、 租期：一般至少3年以上（最好是5~10年）。
B、 租金：租金由雙方洽談，一般是前兩年不調整租金，第三年開始按物價指數調整。
C、 租金付給方式：一般是付兩個月押金，且開立一年期的租金支票，按月到期支付。
D、 退租時租金計算：未滿期前的退租一般是多給一個月租金作為給房東的補償。
E、 若附近有公共工程進行而影響店鋪生意時，則要求房租優惠。
F、 責任之歸屬：因天災、人禍不可歸屬於我方責任而導致無法正常營業時，必須待店鋪重新裝潢完畢開始營業再計租金。