1. 重慶620億棚改，主城這3個區域將迎來巨變
2019年2月份，重慶主城區兩會全部結束，2019年重慶市提出的620億棚改，各區手州在政府工作報告和官網中，也劃定了2019年棚戶區改造的重點區域或工作計劃目標。2019年重慶主城超7000戶居民涉及棚改，在這一規劃下，棚改區所在板塊將發生巨大變化。
棚改是關乎民生的好政策，一般來說，棚改區域主要有以下特點：兩江四岸的老房破房、大型商圈附近的舊房危房以及遷移後的工業區。
江北區對於2019年的棚改區暫未提及，但王老師猜想，有很大概率為：鯉魚池、大石壩、盤溪三個片區。下面王老師就給大家談談為什麼這三個片區會進行棚改，以及棚改對這三個區域樓市的影響。
首先來聊聊鯉魚池。鯉魚池是上面提到的三個區域中，位置最好的地段。鯉魚池向西是觀音橋商圈，向東是江北嘴，向北是九街，去哪兒都方便。按道理說，身處核心地段的鯉魚池房價應該不低，可實際情況如何呢？
今年譽燃十月，江北區的平均房價為14589元/㎡，而鯉魚池的房價僅為11000元/㎡出頭，兩者對比，差距巨大，這是因為鯉魚池大量的舊房拉低了整體的身價，富強社區、建新村、鯉魚池社區，這些都是上世紀的產物，也就是我們說的棚改區。
鯉魚池的棚改區以老破舊居多且佔地面積巨大，限制了整個鯉魚池片區的發展。特別是鯉魚池的富強社區，富強社區成立於2001年6月26日，屬廠街的工礦型社區，轄區佔地面積0.58平方公里，共有居民總戶數3107戶，社區上接長安公司，下臨北濱路，9號線+10號線雙軌，坐擁北濱路C位，整個社區都是老破舊，但因為良好的區位，富強社區被劃為商業用地，網傳拆遷費更是到達了20000/㎡，這樣的優質地塊卻遲遲未能棚改，這對於鯉魚池的發展來說，無疑是巨大的阻力。
在在王老師看來，隨著棚改政策的落地，整個鯉魚池棚改區將重新規劃走純商業路線。早在2014年時候，觀音橋商圈辦就已經將商圈的提檔升級提上了日程，其中觀音橋商圈東擴至鯉魚池。因此未來的鯉魚池將與現在的觀音橋、九街一起，打造觀音橋大商圈。屆時，整個鯉魚池區域的整體房價將會有快速的拉伸，最起碼會與觀音橋持平。
在抗日戰爭時期，大石壩是「八大兵工廠」之中的長安廠和江陵廠所在地，新中國成立後，前衛儀表廠又坐落此處。大石壩共有9個村，居住的皆為江陵廠的工人及家屬。而以前的國營工廠都有學校，醫院，商店，電影院等設施，所以自從2009年前衛廠完全搬遷後，這里遺留了大面積的廢棄用地。各種老破舊集中在這個區域當中，嚴重的阻礙了大石壩區域的發展。
整體來看，大石壩的底子並不錯，醫院有江陵醫院、騎士醫院、商圈有東原購物中心，生活配套有鴻恩寺公園和石門公園，交通上有重慶石門嘉陵江大橋和大石壩立交，就現有的配套上，我們可以大膽猜測棚改後的大石壩走向。
棚改後大石壩會有更多的地去完善相應的商業、生活配套，未來的大石壩應該是跟觀音橋同性質的區域性商業中心，與此同時大石壩沿江區域將成為低密度生活區。整體的房價會有一定的提升。但就現在來說，大石壩房均價為14972元/㎡，與北濱路的15004元/㎡相差無幾，隨著棚改的落實，整體的房價可能還會有一定漲幅，畢虛蔽就自住和投資來說，我們可以選擇如東原D7區，華潤中央公園在內的次新盤，大石壩次新盤在棚改的帶動下，還會有一定的成長空間。
一提到盤溪，很多人馬上想到的就是盤溪市場，以前許多重慶人家裡過年過節的干貨都是來這里選購，但隨著棚改的持續，盤溪市場將會搬遷至江津雙福，而搬遷後的盤溪市場會留下大塊的空地，這塊地如何使用對於盤溪的未來起關鍵作用。
2018年1月23日，重慶「德國城」項目招商暨智能製造峰會在江北區正式啟動。江北區重點引進以西門子為龍頭的「德國城」項目，定位德國產業在重慶設立的經貿交流平台，打造歐洲企業集聚區，中國西南部與歐洲在工業技術、商品貿易、文化交流的「橋頭堡」，而盤溪市場農貿蔬菜、水果市場搬遷後所騰出的280畝地，原址及旁邊的土地上將建起玉帶特色商城，包括重慶「德國城」項目。
現目前盤溪二手房的價格還相對便宜，而隨著德國城項目的真正落地，該片區的整體價值會有很大提升。但德國城畢竟是個大項目，距離真正意義上的落地還需很長一段時日，因此自住可以考慮，但如果是投資，則為時尚早，還需等待。
重慶拿出620億進行棚改這對於各大老破舊片區是一個大利好，以上三個片區在經過棚改後也一定會發生非常大的變化。但考慮到棚改是一個長期規劃，從規劃到落地，再到搬遷可能還需要3-5年。就目前來說，除了剛需可以考慮以外，投資和改善需求都還需要進一步等待，目前入局尚早。
2. 大石壩九村要拆遷嗎
法律分析：江北沿江一線進行拆遷，將進行「兩江四岸」特色規劃，圍繞北濱路規劃布局，重點改造天原廠、造紙廠片區、玉帶山廟溪嘴片區，變身為「人文、綠色、休閑」的北濱生態樂活帶。根據規劃，北濱路沿線將打造「四帶」。嘉陵江大橋至黃花園大橋為「江北上城」，規劃總部經濟區、現代服務業等；濱江路大石壩至鴻恩寺為「風尚巴渝」，規劃時尚創意基地，供遊人、居民吃喝玩樂；大石壩往石門方向為「人文綠谷」，規劃綠色生態區，修建的公園主要位於這一帶；靠近江北農場方向為「親水空間」。此外，溉瀾溪片區已經拆遷完成，將啟動打造江北嘴中央商務區的商業、居住配套區。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的肆雀孝需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛歲鄭生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設裂稿施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
3. 重慶江北大石壩有沒有電影院
暫時還沒有，等東原新新PARK購物中心建成後就有了。這里的IMAX影院是西南最大的喲！
4. 重慶大石壩八村要拆了嗎
江北公布了大石壩消賀差拿皮江陵廠電影院片區的舊改計劃，計劃投資拍知4.4億對長安工業家屬區五村六村進行改造，包括設施更新、建築改造、征地拆遷等。長安廠搬遷十餘年，大石壩也修修補補了十餘年。對大多數人來說，大石壩就是一個熟悉又陌生的地方。熟悉的是它的地名；陌生的是在不斷修修補補中，它的城市界面也一直在發生變化
5. 江北大石壩上六村會拆遷嗎，大概什麼時候
開發商正辦著手續了 程序比較麻煩 資金也要籌備 需要時間 這不是一天兩天能下來的
他們不是天天在辦公室呆者 鬧們一熱就馬人拆遷的 再等等吧 早晚會拆的 在等等吧
暫定要拆遷
具體日期未定
補償方式未定
拆遷費未定
根據經談此旁驗，這些問題在扒滲拆遷前的一個月左右才會含橡見分曉。
短期內不會拆遷，
6. 五洲新村到江北大石壩長安電影院怎麼坐公交車
公交線路：0872路夜班，全態吵程約4.1公里
1、從五洲新村步行約570米,到達玉石路站
2、乘坐0872路夜班,經過5站, 到達江北大石壩站
3、仔攜步行約340米,到達江北大石壩帆戚侍長安電影院