電影院在疫情期間的租金

Ⅰ 開一個電影院需要多少錢

電影院投資需要300-500萬左右，具體費用如下：
1、以一個擁有五個放映廳電影院為例，所需的面積大致在1000平米上下。然而電影院除了對營業面積有所要求外，選址和樓層高度都是必須要考慮的問題，所以即便是在三四線城市，每月所需的租金也會在10萬元以上。
2、電影院裝修和設備才是前期最大的一筆投資。一套中低端的放映設備大致花費會在30萬元左右，五個放映廳即是150萬元。以中檔水準裝修，空調、座椅、地毯、燈光、牆飾。
3、整個電影院裝修下來也得花費百萬元以上，零星的還有一些前台餐飲售賣、自動取票機、宣傳廣告等投資。
開電影院的注意事項：
1、地區人口
不管滾正早是在縣城還是在鄉鎮，按照我所在的地區分析，地區人口數量沒有超過10萬，或年輕人清配（15-30歲）常住人口較少的話，就不適合開電影院。畢竟主要的消費都來源於年輕人，很少有老人和小孩會主動去花錢看電影。
2、投資和收益
不管投入多少，電影院一般都會很快就會回本，一般的都是一年到兩年之間，而且電影院基本都是兩三年大改一次，也就是多多少少都會有一點翻新，但主要還是看電影院的流量怎麼樣。
3、影院位置
這個就無比的重要了，我們都知道，電影院大部分都會開在商業街和一些商場，如果你所在的地區不是很發達，那可以考慮晚上人流量比較多的地方，和繁華的交通地帶，更重要的還是人流量。
4、你需要證
相信你是個明白人，各種證，不停跑。
5、影院具體內容
影院一般都是三四個播放廳以上，一般的影廳都是特製的，地面的斜坡向上的，而且都來百來平方，三十個座位以上。你還要考慮到投影機、屏幕、座椅、地板、音響、燈一些細節問題。如大雀果有加盟就加盟，畢竟電影院的電影都是要別人送過來才能放的，也好減少很多不必要的麻煩。

Ⅱ 疫情期間房租免租的詳細規定是什麼

在疫情期間關於房租免租枝敬舉的詳細規定是租用的房子現在沒辦法達到生產經營的目的的話，在疫情管控期間房東應當免除租金，疫情期間已經復工的企業，但受到影響現在處於嚴重虧損狀態的可以跟房東協商減免部分租金，個人租用的房子，一般不能全額免租。
一、疫情期間房租免租的詳細規定是什麼?
(一)對於租賃房屋的用途為用於生產經營，已有明確行政管控政策導致無法實現使用目的，則應當免除租金
此種情況是指因政府及有關部門為防治新型冠狀病毒疫情而採取行政措施直接導致租賃合同不能履行的情況。如根據政府的要求關停的網吧、KTV、酒吧、電影院、大賣場、餐飲場所、農貿市場等。又如因政府政策延長假期造成無法開工的工廠導致工廠未能用於生產經營的。由於此時出租人因行政管控而無法提供可供承租人持續正常使用的租賃房屋，則承租人也當然無需支付相應的租金，同時出租人無需承擔無法提供適格租賃房屋的違約責任。
(二)承租人仍繼續使用租賃物用於經營，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請求減免部分租金
此種情況是在疫情期間，承租人一直佔有並使用著租賃物用於經營活動，因此免除租金是明顯不符合情理的。因疫情對生產經營產生了明顯的影響，如因疫情給社會公眾造成的恐懼或政府稿數限制人員外出導致商場人流明顯減少的，疫情導致物流、交通暢嚴重影響生產經營且導致承租人收益明顯減少甚至虧損的，承租人可據此為由要求減少部分租金。對此猛碧，法院亦可酌情減免部分租金。
(三)承租人仍繼續使用租賃物用於經營，疫情並未導致其收益明顯減少的，不可請求減免租金
(四)承租人在疫情期間使用用於居住功能的租賃物的，不可主張減免租金
疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。承租人因疫情原因「居家隔離」是承租人承擔法定責任的表現，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減免租金。
(五)因疫情原因導致承租人在疫情期間無法使用用於居住功能的租賃物的，可主張減免租金
如因疫情原因，租賃物被封鎖、因行政管控承租人無法回到住處使用所承租的居住房屋的，因承租人並未享受居住房屋的利益，未能實現租賃合同目的，就如前面案例所述用於經營的承租人停業不予經營樣，應可向出租人主張減免租金。
實際上我們所提供的關於疫情期間的房租政策已經足夠詳細，所以，自己是否屬於可以免租的那一部分，要承租人自己對號入座的進行分析。可是免租政策並不帶有任何的強制性，所以承租人一定要跟房東協商租金問題。

Ⅲ 萬達電影上半年預虧15至16億，導致虧損的原因是什麼

疫情沖擊下的萬達電影預虧損的原因何攔喊在？2020年註定是一場不平凡的年份，新冠肺炎疫情的到來使得眾多企業的經濟發展都受到了抑制甚至是扼殺。國內外眾多企業都受到了不小的沖擊，甚至是扼殺。那麼在小編看來，對於萬達電影上半年預虧損15到16億元的原因主要是以下幾個方面。

1、疫情的來襲

2020年，一場突如其來的新型冠狀肺炎病毒的到來，影響了全國人民的計劃安排。人或衡孝們都只能紛紛蜷縮在家中，等待著疫情防衛戰的勝利。萬達電影商也是如此。原預計在新年中上映以《唐人街探案三》為首的各大影片也只能被迫延期。同期的還有萬達電影附屬的電影城，拍攝地等相關環境也需要進行相應的疫情處理和防護。在這盈利大幅度下降，成本直線上升的環境下，萬達電影衫稿的虧損也在情理之中。

Ⅳ 北京東西城影院全部停業，疫情下影院的生存有多難

北京東西城影院全部停業，疫情下影院的生存有多難？當前疫情影響了全球經濟，第三產業影響肯定非常大，我從以下三個方面做下分析：就是人們害怕疫情，不敢扎堆，因此就不想去電影院。疫情影響了絕大多數人的收入，收入減少了，相應的開支就減少，電影作為非生活必需品，首當其沖就會減少去電影院的次數。隨著互聯網的發展，一般民眾都可以通過手機、電腦觀看電影，不再非要去電影院看電影了，隨著移動互聯網的普及，越來越多的實現了居家看大片。傳統電影院企業在這場疫情中影響很大，出路在哪裡呢？我想提出我的觀點：

Ⅳ 每場平均1.8人，近60%影院關門，疫情下電影院該如何自救

電影院需要不斷縮減自己的規模，同時也需要在合適的情況下暫停營業。

對於那些電影院來說，因為新冠疫情會直接導致很多電影院被迫關閉，這也會導致電影院的運營成本進一步提高。在沒有收入的情況下，和電影院已經到了入不敷出的境地，有些電影院的老闆甚至已經因此而破產倒閉，電影行業確實非常艱難。

電影院的每天上座率只有1.8人。

這是一場非常誇張的數據，因為新冠疫情影響到了很多城市的正常娛樂活動，在新冠疫情的影響之下，全國所有的電影院的平均上座率只有1.8人。我們要知道電影院平時的上座率可以達到至少100人以上，這個數據基本上意味著很多電影院的收入已經出現了90%以上的暴跌情況，這也直接導致全國至少60%以上的電影院被迫關門。

Ⅵ 疫情期間針對電影行業有哪些稅收優惠

電影行業的發展速度很快，作為一項娛樂產業，受到很多年輕人的追捧，但是面對突如其來的疫情影響，很多電影行業面臨著倒閉的風險。因此國家對於疫情中的電影行業出台了一系列的稅收優惠措施，那麼具體有哪些呢？
疫情期間電影行業的稅收優惠措施
《財政部稅務總局關於繼續實施支持文化企業發展增值稅政策的通知》(財稅【】17號)，具體規定如下：
對電影主管部門(包括中央、省、地市及縣級)按照各自職能許可權批准從事電影製片、發行、放映的電影集團公司(含成員企業)、電影製片廠及其他電影企棚羨業取得晌滲的銷售電影拷貝(含數字拷貝)收入、轉讓電影版權(包括轉讓和許可使用)收入、電影發行收入以及在農村取得的電影放映收入，免徵增值稅。一般納稅人提供的城市電影放映服務，可以按現行政策規定，選擇按照簡易計稅辦法計算繳納增值稅。本通知執行期限為年1月1日至2023年12月31日。
在疫情嚴重的2020上半年，我國各大小影院都沒有開門營業，而財政部、稅務總局在疫情期間發布的《財政部稅務總局關於電影等行業稅費支持政策的公告》(財政部稅務總局公告第25號)文件規定，自1月1日至12月31日，對納稅人提供電影放映服務取得的收入免徵增值稅。自1月1日起至12月31日，免徵文化事業建設費。
本公告所稱的電影放映服務，是指持有《電影放映經營許可證》的單位利用專業的電影院放映設備，為觀眾提供的電影視聽服務。對於在本公告發布之日前，已征的按照本公告規定應予免徵的稅費，可遞減納稅人和繳費人以後月份應繳納的稅費或予以退還。
我國政府對於疫情期間電影業的發展也給予了極大關注，按照《財政部國家電影局關於暫免徵收國家電影事業發展專項資金政策的公告》(財政部國家電影局公告第26號)第一條規定，湖北省自1月宴和脊1日至12月31日免徵國家電影事業發展專項資金;其他省、自治區、直轄市自1月1日至8月31日免徵國家電影事業發展專項資金。第二條規定，符合本公告規定的免徵條件，但繳費人在本公告發布之日前已繳費的，可抵減繳費人以後月份應繳納的國家電影事業發展專項資金或予以退還。
疫情期間個體戶增值稅的稅收優惠
1、湖北省境內小規模納稅人3月1日至5月底的增值稅實行免徵，其他地區增值稅徵收率減至1%。
2、個體工商戶可享有社保減免優惠。
3、為定向支持個體工商戶，將對金融機構增加發放低息貸款措施加以引導。
4、工商業電價實行降低5%的政策。
5、大力支持出租方減免個體戶物業資金的行為。

Ⅶ 疫情期間電影院開空調嗎

開。電影院開了，員工要到位，房租要交，空調也是要開的。電影院是為觀眾放映電影的場所，電影在產生初期，是在咖啡廳、茶館等場所放映的，隨著電影的進步與發展，出現了專門為放映電影而建造的電影院。

Ⅷ 疫情期間，影院經營受到哪些重創

我們知道在疫情期間，各行各業都受到了重創，尤其是電影院那真的是受到了重創。首先在疫情最嚴重的那段時間是禁止它開放的，然後各大電影商也都紛紛撤掉自己的即將上映的電影，人們也不去電影院，可以說遭受了史上最大的重創。

一、疫情最嚴重的時候，電影院一直停業。

在疫情最嚴重的時候，我們大家都知道，除了生活必須品的地方，其他的什麼娛樂場所還有大商場幾乎全部都是關閉著的狀態，電影院就更不要說了，更是被關閉了，就算它開的話也不會有人去電影院看電影的。

綜上，我可以發現，今年電影院從年頭到現在都是遭受了重創，而且還不知道哪一天才能好起來，可以說重回之前的狀態是遙遙無期的。對此，你還有什麼其他的看法？可以在評論區里說一下，大家一起來討論一下。

Ⅸ 防控疫情期間房租怎麼算

疫情期間的房租計算標准目前沒有任何指導性的文件，當事人想讓房東減免部分房租的話，需要跟房東協商，房東不同意的只能按時交房租。但是在任何不可抗力因素中，不能及時履行合同義務的，不追念銷究違約責任。
一、防控疫情期間房租怎麼算?
疫情期間房租的計算標准需要和房東溝通。此次疫情屬於不可抗力，承租人可請求減免部分租金，履行通知及避免損失擴大的附隨義務。
但是對於租賃居住用途的房屋之合同目的是佔有房屋。疫情並不導致合同目的不能實現，出租人依法不應承擔房租減免責任。且性質不是商業門面、商鋪、寫字樓，不能與之相提並論。一般而言，國家銀行也不會因為疫情減免按揭款，但可申請延期交納。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
二、疫情期間有租賃期限的應該怎麼辦?
1、本身租期較短，且因地區政策管制問題造成長時間無法開工，此情況若導致使合同目的已經無法實現，可以與出租人協商解除合同。
2、若租期較長，相對來說停工時間占據租期比例較小，可以和出租人協商減免停工期間的租金。
3、如果相較於整體租期而言，受影響的日期較短，不建議主張變更或者解除合同。
4、在疫情階段，大家都應該本著寬和有禮的態度，保證合同的切實履行，減少爭議與糾紛。
三、「疫情」對房屋租賃的現實影響?
房屋租賃合同是出租人將租賃房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在疫情防控期間，承租人對租賃房屋的使用和收益均受到一定的限制和妨礙，仔粗游房屋租賃合同也因此成為受疫情影響較大的合同類型。根據租賃房屋的使用情況，疫情對房屋租賃合同的影響主要有如下兩種類型:
一是民用類型。此類房屋以承租人自住為主。以北京為例，因春節假期和疫情防控需要，部分承租人因被感染、被隔離或者交通控制無法按時返京，在一定時期內無法繼續使用租賃房屋。
二是商用類型。此類房屋以生產經營為目的。因疫情和防控需要，承租人無法對租賃標的進行正常的使用和收益，生產經營受到較大影響。比如餐廳、賓館無法正常營業或被要求限期停業，電影院、KTV、商場等消費娛樂場所客流下降、收入減少等。
此凳孫次疫情應該屬於重大傳染病，對社會各方面的發展造成的影響都非常的嚴重，可是，國家，包括相關的法律制度在處理矛盾糾紛的時候，都不能只考慮所謂弱勢群體的困難，意思就是不能因為疫情直接忽略了出租人的權益。

Ⅹ 月租金20萬，電影院倒閉頻現，未來電影消費指向何處

疫情期間，中國經濟面臨沖擊，在復工復產之後，經濟狀況得到改善，尤其是中小企業，隨著人員流動增加，客流量攀升，消費雖然沒有回復去年同期，但是已經超過了七成。

但是，依舊有一個行業沒有開業，那就是電影行業。作為往日霸屏各種檔期的電影業，2020年顯得過分低調，以致於悄無聲息。

其實持續的停業下，虧損已成電影院的普遍情況。根據北京市豐台區某電影院相關負責人表示，停業並失去票房後，電影院便未有悉正源收入進賬，多月處於虧損狀態，而目前承擔的經營成本主要為租金、員工工資等，其中租金雖已通過協商進行了一定數額的減免，但每月仍需支出約 20萬元 。

涉及影院業務的上市清卜公司也未能逃脫虧損，包括被視為院線龍頭的萬達電影，也在日前公開了一季度預虧5.5億-6.5億元的現狀，並稱，「公司下屬影院受疫情影響全部停業，預告期內電影放映收入大幅下降睜態，而固定成本費用支出卻較為剛性，導致公司經營業績出現大幅度下滑」。

此外，一季度預虧2000萬-2800萬元的當代東方也在業績變動原因中表示，公司影院在2、3月處於閉店狀態，使得營業收入下滑。

短期內難以改變的虧損現狀，讓部分電影院承受不住經營壓力而退出市場。十天前，位於天津河西區萬象城的橙天嘉禾銀河影城永久閉店，這家營業了2752天、放映了164847場電影、接待過超413萬名觀眾的電影院正式畫上了句號。

與此同時，據天眼查數據顯示，2020年一季度，國內已有 2799家 影院類相關企業注銷或者吊銷。

對於電影行業現在的處境，擺在他們面前最大的問題，便是疫情的防控，疫情結束的時間決定了其開業的時間。

當然，還有其作為經營成本問題，其中最大的便是場地的租金，一個電影院，小的也有幾百平米，大的有幾千平，十幾個放映廳，而且都是在市中心的位置，或者一些CBD中，其場地租金可想而知。

電影業是非常依賴現金流的一個行業，因為疫情無法開業，沒有了現金流，面對的就是單支出無收入的尷尬局面。

在這樣的背景下，如果疫情持續發展，一直延續到今年入冬，相信電影行業必將迎來大洗牌，而居民對於電影的消費結構也會發生變化。

面對實體電影業的不景氣，很多互聯網科技公司已經瞄上了這塊蛋糕，未來電影行業，將面臨市場新的市場分化。

以智能影音設備為主體的家庭影院，隨著設備的更新，以及在競爭下的價格持續走低，家庭影院將成為電影消費的新方向。

未來，每一個家庭，無論大小，只要有一塊白牆或者白布，都可以擁有一個獨一無二的家庭小影院。這樣不僅能夠滿足電影消費需求，而且，還能夠打破空間和時間的限制。

居民消費不再以影院排期為准，而是以單個個體時間為准，只要想看，隨時都是電影時間。

這個對於重度電影愛好者將是重大利好，因為可以把喜歡看的電影集中起來，一口氣看完，想想都覺得開心。

當然，這一天的到來還需要時間，我們還是希望疫情能夠早點過去，這樣去影院和大家一起看電影，才有更多的樂趣。

畢竟看電影講求的是氛圍，尤其是看喜劇，在電影院大家一起笑，在家裡一個人笑，想想還是蠻奇怪的。