電影院施工合同

❶ 新建影院應該什麼時候去辦理環評

要求應該是在開工之前辦理環評，否則的話，環保局有權力要求你停止施工，補辦環評手續之後再開工。當然，如果你的工程量較小，環保局一般也不會因為這個刁難你的，因為環評的一部分，是要分析施工期的影響的。
環評需要提供的資料一般包括：主管部門的意見（政府投資的項目），項目可研（或項目建議書、情況說明），產權證明（產權證、租賃合同，如果是你自己蓋樓，那就需要土地證、規劃證），建設單位的營業執照（有建設單位的）或者名稱核准通知書（新成立的公司），有了這幾個，基本就可以辦了。
當然，你可以提前准備，如果你的電影院超過3萬平米，那就找個環評單位先給你做環評，等環評做完了，你這些資料也齊了，就可以直接報環保局，剩下一些時間，如果不到3萬平米，那你自己去環保局填個登記表就行了，具體情況最好先跟環保局溝通。。

❷ 電影院開辦需要什麼條件

電影院開辦需要的條件：

第一：資金方面

建設一家高品質的影院，前期投資動輒數百萬甚至上千萬元，通常需要幾年的時間才能收回投資成本進而盈利，這樣的投資風險非常大。

開辦一個電影院的關鍵是你前期影院的定檔，原則上來說開辦一個多廳電影院的簡單測算為每個座位一萬元。

一般來說，一個100座位的影廳，大概投資額約90萬(場地+設備+裝修);一座8廳電影院投資成本約700萬!

開一家電影院要准備的資金有三部分：

1，准備租金，因為電影院要看在比較繁華的地段最好，這種地段的租金不便宜。

2，注冊公司的費用，注冊電影院為主題的公司費用也比平常的公司要貴點。

3，購買設備和裝修的資金，其實也就是設備和裝修費用。作為影院建設中"重頭戲"的影院設備需要花費多少錢呢?主要包含四部分：銀幕、環音設備、放映機、伺服器。

後三者有的需要配件等關聯設備，花費更高。一般來說一個6-10米的普通影廳，放映系統大約在35萬元左右，音響設備在10-12萬元，銀幕在2萬元左右，成本大約在50萬元左右。

超過此幕寬的普通廳設備價格會更高，具體的要依據影廳情況來定。如果要做巨幕，價格會在幾百萬左右。

第二：選擇一個好的地址

1，這個地址不一定是城市最黃金地段，但是必須要交通方便。

2，不一定要很高的任其，但是不能太低，而且旁邊的消費群體的消費能力不能太低。

3，一般不要選擇舊樓，防止哪天被拆掉。

第三：工商局注冊事情

工商局注冊事情，主要是注冊的類目和包含內容。如果以後想多做其他項目可以把內容擴大。

第四：風水寶地

信則靈，不信則無。可以叫風水師傅幫看下要選擇的地方是否可以有一番作為，最重要的是看看日後的安全問題。

第五：選擇一套設備

人靠衣裝馬靠鞍。開電影院沒設備就沒任何意義了，而且這套設備一定要選擇好的。可以根據當地的情況來選擇電影產品系列：2D、3D、4D、5D、6D、7D等

。這個事情找電影院建設公司，專業人士解答問題。可以根據城市市場情況來給你做最專業的分析。

第六：找專業人士指導

選擇了設備和裝修好了，那麼就是要開始運營了。但是運營之前必須要找專業人士來指導，這點是必須要做的。電影院不像其他產品，必須一開始就上軌道才能讓你省心。

第七：正式營業

一切就緒，就可以正式開始營業了。

拓展資料：

在中國內地，如果是境內資金來建設影院，需要完成兩個大方向的審批：一是由工商部門主導的商業注冊，二是由電影主管部門主導的許可證發放。另外，影院設計施工也是重要環節。由於電影主管部門的審批范圍較廣，其中部分內容涉及對場地、硬體的審核，因此審批後半程和設計施工是會同時進行的。

中國電影管理機構不允許經營個人影院，任何一家商業影院都必須依附於某條院線。院線與加盟影院的合作，普遍都是一次簽一年的合同。合同期訂得短，對雙方都有好處。對院線而言，可以根據市場行情，每年商談不同的加盟費用；對影院來說，可以靈活地與不同的院線合作。院線與加盟影院的合作，一般採取營業額（僅指總票房）提成的模式。

❸ 消防防排煙系統誰負責

一，看你們的租賃合同約定，這是主合同，對裝修，設施安裝改造等都有原則性約定，比如消防系統改造誰負責施工，維護等。根據你描述，應該是"商管"負責施工。
二，看裝修和消防工程合同，其中就施工和維護應有約定，比如誰保修，保修期多長等。大型建築中，租賃一部分開設影院，肯定有局部消防改造問題，改造後系統與大樓消防系統聯動問題，一般都會有約定由大樓工程部直接負責改造或由大樓消防原工程商負責改造工程等。你們的情況應該屬於後者，所以趕緊找消防施工公司檢修，是否需要付費，請查原來合同。"商管"和消防工程商關系很深，必要時做做"商管"的關系吧，你懂的……