① 北京懷柔中影基地怎麼樣條件如何
北京懷柔中影基地——揭秘中國電影「好萊塢」
好萊塢一直是世界電影的「夢工廠」，那裡雲集了全球頂級的影視工作團體，每年好萊塢製造的影片風靡全球。那麼大洋彼岸的中國是否也有自己的電影「夢工廠」呢？
近日，在通往位於懷柔區楊宋鎮的中影集團電影數字製作基地的道路上，國內外的電影人絡繹於途。本月11日，中國電影集團與好萊塢克萊斯特公司共同成立的年產1.5億張DVD/CD的合資公司華韻公司將進駐懷柔中影基地。
是什麼「魔力」讓中影基地成為了眾多影視巨頭的關注點？日前，本報記者特地前往懷柔中影基地，揭秘這個中國電影的「夢工廠」。
整體規模:5000平方米的世界第一大攝影棚
基地建成後，將具備年製作80部故事片電影、100部數字電影、200部電視電影、500集電視劇和動漫影片的生產能力，成為中國第一，世界最集中、最大的影視前後期製作基地。
總投資20億元、一期工程佔地523畝、總建築面積14萬平方米、16座攝影棚、最大攝影棚5000平方米、年產故事片電影80部、數字電影100部、電視電影200部、電視劇500部（集）……這中間的每一個數字都代表著中國電影業的一個新的紀錄。
進入中影集團電影數字製作基地，枯燥的數字變成了現實。
雖然正在施工中的一幢幢建築還被綠色的施工防護網包裹著，但是置身於由20多座體量巨大的單體構成的建築群中，眼前的一切只能讓你用「壯觀」這兩個字來形容。
雖然此前已從中影基地項目經理田增順的介紹中對這個亞洲最大的電影基地有了初步的概念，但是，一旦身處其中仍不免產生一種震撼的感覺。
5000平方米攝影棚坐落在基地的一隅，正在進行棚頂最後幾個桁架的吊裝。這座面積在世界上數一數二的攝影棚，長100米，寬50米，高22米，其面積與一座足球場相當。
為何要設計建造如此之大的攝影棚呢？中影集團總工程師陳飛說，目前，國內最大的攝影棚是北影廠的1700平方米攝影棚。由於攝影棚的面積不夠大，許多影片拍出來的效果不理想。重拍《夜半歌聲》時，劇組裡面只能搭建一座「縮水」的歌劇院，即使這樣，許多參加影片拍攝的歌劇演員還是感動得哭了，因為他們一生的夢想就是能在一座真正的歌劇院里演出。
陳飛說，這座5000平方米的攝影棚建成後，可以為導演提供更大的想像空間和發揮的空間，能夠滿足一些特殊場景和特大場景拍攝的要求，使拍攝出來的影片真實感更強。劇組既可以在裡面搭建一整條街景，也可以搭建劇院等大場景，這樣劇組拍攝可以不受白天和黑夜及刮風下雨的影響，能大大地縮短影片拍攝的時間。「五一」過後，已被列入「人文奧運工程」的《梅蘭芳》劇組就要進入基地開機拍攝，將在5000平方米攝影棚里再現一個完整的老北京戲園。
陳飛介紹說，基地建成後，將具備年製作80部故事片電影、100部數字電影、200部電視電影、500集電視劇和動漫影片的生產能力，成為中國第一、世界最集中、最大的影視前後期製作基地。另外，佔地面積252畝、計劃投資2.1億元的二期工程外景地將於近日動工，為《梅蘭芳》等劇組搭建永久性的外景。
中影基地提供了2億元購買設備的專項資金。在基地將要購置的1537台（套）影視設備中，90%以上的技術設備實現了完全數字化。
「中影集團電影數字製作基地的硬體將有一個量級的提升。」陳飛興奮地說。「基地將配套買到世界上最先進的設備。在基地將要購置的1537台（套）影視設備中，90%以上的技術設備，包括攝影、燈光、錄音、編輯剪接、數字製作等設備都要從美國、德國、日本、英國、義大利和法國等國引進，把原來的模擬技術設備全部更新，實現完全數字化。」
目前，中影集團現有最好的攝影機還是上世紀90年代的產品，從技術上已落後了好幾代，而且配套的鏡頭還不足，根本無法滿足拍攝的需要。陳飛總工程師說，「這次我們計劃購進10台德國阿萊牌最新一代的攝影機，並且每台攝影機要配10隻以上的鏡頭」。
中影基地還將引進最先進的製作數字特技效果設備和軟體，為製作高水平的數字特技效果提供有力的保證。目前，由於受技術和設備的影響，一些國產的大片都到國外洗印，日前，北影洗印廠經與柯達公司合資成立了華柯公司，無論是技術還是質量都達到了世界一流的水平。
陳飛說，中影基地無論是在規模上還是在設備的先進性上都奠定了其在中國電影業的「旗艦」地位，同時基地也為導演和劇組提供了一個更廣闊的創作空間，為大師級的導演和可能成為大師的電影人構建了一個世界一流的平台。
製作能力:影視前後製作一條龍服務
劇組只要拿著劇本和錢進入中影基地，就可以拿著拷貝出門，甚至可以在這里把影片刻錄成DVD。一句話，電影前後期製作的全過程都可以在這里完成。
這幾年，在國內，大大小小的影視基地可以說是「遍地開花」，同樣稱為「基地」，中影集團電影數字製作基地有何不同呢？
陳飛介紹說，那些基地不管大小其實只是一個外景地，中影基地則是一個真正的工廠化、現代化的STUDIO，是一個從構思劇本到刻錄光碟，從前期拍攝到後期剪輯無所不包的，具有世界一流管理、一流設備、一流技術、一流配套設施的花園式片場。劇組只要拿著劇本和錢進入中影基地，就可以拿著拷貝出門，甚至可以在這里把影片刻錄成DVD。一句話，電影前後期製作的全過程都可以在這里完成。
中影基地內建有攝影棚、服裝道具庫，攝影、照明器材庫，化妝用房，置景車間，剪錄業務用房，影片資料及數字電影製作中心，網路配送中心，動畫漫畫製作中心，影視作品傳播中心，行政管理中心，技術研究發展中心和公用配套設施，將形成融影視創作生產、院線建設和數字電影製作、洗印加工、影片進出口、發行放映、電影器材經營和營銷、電影產品開發、光碟生產、媒體聯營、廣告製作、物業管理、房地產開發等主業突出和多種產業共同發展的中國最大影視基地。
2008年7月，中影基地一期工程將全面投入使用，中影集團旗下13家子公司中除發行公司和電影頻道外，國內數字特技效果製作的「龍頭老大」華龍公司等11家子公司將悉數遷入懷柔中影基地。
屆時，還會有包括製片公司、影視器材租賃公司、服裝道具租賃公司、後期製作公司、動漫製作公司等幾十個相關公司集聚到中影基地。
優惠政策:成為北京首批文化創意集聚區
中影基地從建設之初即受到了北京市的關注和大力支持，中影集團電影數字製作基地可謂是「生逢其時」。用中影集團懷柔基地項目部一位工程師的話說，這個項目從征地到開工建設，從懷柔區政府到楊宋鎮政府甚至當地老百姓都十分支持，讓我們的工作超乎尋常的順利。
中影基地從建設之初即受到了國家和北京市的關注和大力支持，先是被列為「國家電影數字工程」，繼而國家又為其提供了2億元的設備購置專項資金。北京市把「中國（懷柔）影視基地」正式認定為北京市首批10個文化創意產業集聚區之一。
《北京市國民經濟與社會發展第十一個五年規劃綱要》提出，推動文化創意產業加快發展，使其成為首都經濟的支柱產業。為此，北京市政府決定設立文化創意產業集聚區基礎設施專項資金，3年投入5億元，用於支持集聚區的基礎設施、環境整治和公共服務平台建設。懷柔區依據《北京市促進文化創意產業發展的若干政策》，研究制定了《懷柔區促進文化創意產業發展若干政策》（初稿），編制了「中國（懷柔）影視基地發展研究」，正在著手編制影視基地產業發展規劃、空間實施規劃、基礎設施建設規劃和產業的戰略實施方案。
另外，懷柔區不斷加強中國（懷柔）影視基地基礎設施建設，今年計劃投資6.3億元，建造10條道路，同時進行道路附屬設施建設。目前，該項目已由市政設計院完成了可研性報告，並已辦理了規劃、土地、環保等相關審批手續，即將動工。
目前，懷柔影視基地已經有中影集團、飛騰影視公司、百匯演藝學校、中視騰飛文化交流公司等近10家影視公司入駐。
未來規劃:承接全國一半以上影視製作
中影集團電影數字製作基地建成後將佔全國影視生產能力的60%，並承擔全國1/2以上的影視後期製作任務。
影視製片公司總部集聚中心將可引進國際級影視企業10至15家，國內外中小型影視企業100至150家，吸納勞動力2萬至3萬人，實現年產值100億元以上。
中影集團電影數字製作基地這個建成後將佔全國影視生產能力的60%，並承擔全國1/2以上的影視後期製作任務的中國電影「夢工廠」落戶懷柔，使懷柔驟然成為世界電影界注目的焦點。
正如懷柔區副區長周東金所說，懷柔發展文化創意產業具有較好的基礎，1995年建成的飛騰影視城，目前已累計拍攝《大宅門》、《紀曉嵐》等100多部影視劇。中影基地的落戶為懷柔影視文化產業的發展提供了核心資源。2006年12月14日，在首屆中國北京國際文化創意產業博覽會上，「中國（懷柔）影視基地」被正式認定為北京市首批10個文化創意產業集聚區之一。懷柔區三次黨代會、三屆人大一次會議上提出建設「文化新都、宜居名城、和諧懷柔」的奮斗目標，建設「文化新都」目的之一就在於立足自身優勢，加快以影視產業為龍頭的文化創意產業發展，全力打造中國影視基地，促進產業結構優化升級，為全市文化創意產業發展、推進北京產業結構調整做出我們的貢獻。
周東金還介紹說，懷柔將圍繞影視基地包裝一批重點的配套功能性項目。一是影視版權交易中心，主要提供影視版權登記、確認、維護、展示與傳播、交易等相關服務。二是懷柔影視文化評審交流服務中心暨影視酒店，提供影視研討、影視交流、影視慶典，以及商務、辦公、休閑等為一體的復合型、綜合性主題酒店服務。三是影視製片公司總部集聚中心為製片人提供優質的生活、工作環境，吸引國內外知名製片人來此生活、工作。四是北京電影學院動漫學院，專門培訓電影（電視）、動漫（游戲）等專業人才。五是與康鴻集團公司合作建立國際動漫基地。
到2010年，「中國（懷柔）影視基地」將完成影視製片公司總部集聚中心、動漫基地、影視教育培訓基地、影視旅遊中心四大功能區的建設，其中，影視製片公司總部集聚中心將可引進國際級影視企業10至15家，國內外中小型影視企業100至150家，吸納勞動力2萬至3萬人，實現年產值100億元以上。
位於雁棲湖西岸的電視創意產業園，佔地近200畝，總投資將超過15億元，是中國（懷柔）影視基地集聚區輻射區的重點項目。電視創意產業園是以大型電視連續劇《紅樓夢》、《孔子》製作為基礎，集演員培訓、電視劇製作和技術服務為一體的電視劇製作基地。經頗具影響的「紅樓選秀」活動選出的500多名演員將來懷柔進行培訓，電視創意產業園將與中影集團影視基地形成「南影北視」的格局。
惡心的消息，天津盤山亞洲華人影視城比北京這個大的不能再大了～
北京人的帖子一向惡心。...~~~~~~~~
ＹＯＵ比那帖子還惡心，我都不想說了～
台風姐今天來＊＊了？
這帖子跟你沒關系，少在這兒廢話
搞笑啊 北京人希望 全世界都在北京
YY
是不是很多人還沒聽說過橫店啊？？
還中國的好萊塢， 火星人啊你？？
天津盤山亞洲華人影視城定位是「亞洲好萊塢＂規模亞洲第一，北京那個根本算不上什麼～也就小打小鬧的～
北京人守舊的頭腦早晚害了他們自己
中國人太不自信了
動不動就XX的"好來屋"
看來我國的電影事業距離發達國家還很遠.
來比比規模吧～讓你先死心！
薊縣將成「中國好萊塢」
亞洲規模最大 規劃佔地２８平方公里 形成以影視傳媒為核心的文化產業集群
主要功能定位「兩中心＋兩基地」
影視展覽交易中心
娛樂休閑體驗中心
影視創作製作基地
歷史文化景觀基地
本報訊（記者陳忠權通訊員王衛剛 張旭）目前亞洲規模最大、以影視、動漫為主題的華人影視城項目簽約儀式，日前在薊縣漁陽賓館舉行。據悉，該項目坐落在國家級風景名勝區盤山西麓、許家台鄉北部，預計投資１００億元，規劃佔地２８平方公里，建設用地５平方公里。
薊縣地處燕山南麓，歷史和文化積淀深厚，自然環境優美，旅遊資源豐富，有天津後花園的美譽。近年來，按照科學發展觀的要求，該縣確定了構建中等旅遊城市的發展定位，依託資源優勢和區位優勢，大力發展旅遊休閑度假產業和文化產業，一些大項目相繼落戶。當今世界，文化產業是有效需求高速增長、市場前景十分廣闊、經濟效益非常誘人的朝陽產業，已經成為許多國家和地區的戰略產業和國民經濟的重要支柱。北京華人文化集團看好薊縣的歷史文化底蘊、區位自然優勢和良好的投資環境，擬用十年時間開發建設亞洲最大的以影視、動漫為主題的華人影視城項目，其主要功能定位是「兩中心＋兩基地」，即：影視展覽交易中心，娛樂休閑體驗中心，影視創作製作基地，歷史文化景觀基地，形成了影視傳媒為核心的產業集群。
項目建設所在地國家級風景名勝區盤山，是中國歷史上十五大名勝之一，自然風光秀美，歷史積淀厚重，為華人影視城項目的發展搭建了良好的平台。華人影視城項目屬於國內最大的文化設施，其中將有印度堡萊塢、韓國拍攝基地、法國戛納影視城的部分投資，對於該縣構建具有相當競爭力的影視文化產業集群，承接北京、天津等城市的文化產業輻射和轉移，形成環渤海經濟圈的文化產業中心，都有著重要的現實意義。
北京那村兒里才２０億？別打腫臉沖胖子了，給納稅人省點血汗錢吧～吸血鬼們～
盤山西麓，將建設世界知名、亞洲第一、全國最大的華人影視城，形成以投資300億元的華人文化產業園區項目為標志的文化產業中心。盤山華人影視城規劃面積28平方公里，建設面積5平方公里。它將承接北京、天津等城市的文化產業輻射和轉移，形成環渤海經濟圈的文化產業中心。
ＬＪＢＪ
水之!
② 北京傳媒大學地鐵站小區環境比較好的小區有那幾個
寫在前面
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客觀1.小區概況
金隅泰和園位於朝陽區朝青商圈高井北街7號，是大理耀鵬房地產開發有限責任公司建設的板塔結合社區，塔樓為28層或29層，板樓為11層或14層，佔地面積為7.69萬㎡，共11棟樓3031戶，容積率為2.0，是一個大型體量社區。樓棟為一梯四戶、兩梯四戶和兩梯五戶設計。
1.1基礎設施
小區物業為北京宏豐行物業管理有限責任公司，物業費為2.02元/㎡/月-2.04元/㎡/月。物業主要服務項目有24小時保安執勤、社區活動、日常清潔、設施維修等。
小區綠化率為35％，樓棟四周有不同佔地面積的綠化空間，種植有龍爪槐、馬藺草、玉簪、芍葯、鳶尾屬、月季等花草樹木。
（花園綠化景觀）
（花園綠化景觀）
小區內人車不分流，小區分為地上停車和地下停車，車輛從南門進入，進入車庫需要掃描車牌，車位數量750個，地上停車費為1500元/年，地下停車費為4200元/年，小區暫時不能安裝新能源充電樁。
（地下停車位）
（地下停車位）
小區供暖為集中供暖，供暖費為30元/㎡。
1.2建築品質
小區建築年代為2008年-2016年，小區是純中式建築風格，鋼筋混凝土結構，小區外立面底部三層為磚紅色，上面為米黃色和灰色搭配，外牆為塗料設計，有保溫防潮設計。
（樓棟外立面）
（樓棟外立面）
1.3樓棟大堂
小區單元門為不銹鋼門，門口安有攝像頭，並設有步行台階和無障礙通道。單元樓門口處均設有智能人臉識別門禁，樓棟內有收件箱、物業宣傳公告欄等，樓道牆面為白色和綠色塗料銜接，並安有聲控燈。
（樓棟門禁）
（樓棟牆面）
1.4戶型分析
小區共11棟樓3031戶。現有58㎡-59㎡一居、73㎡-81㎡二居、77㎡-89㎡三居、88㎡-89㎡四居，其中兩居和三居每棟樓都有分布。主力戶型有80㎡兩室一廳一衛，其中主卧朝南且帶有陽台，次卧、客廳和廚房均朝北，衛生間朝西。主力戶型還有88㎡三室一廳一衛，主卧和兩個次卧均朝南，其中主卧帶有陽台，廚房朝東。
1.5內部配套
小區內有健身設施、兒童游樂設施、垃圾分類箱、公告欄、快遞櫃、充電樁等。
（充電站等配套）
（充電站等配套）
（充電站等配套）
2.周邊配套2.1交通配套
小區2公里內暫無地鐵站，距離相對較近的地鐵站是高碑店，距離小區2.2公里。
（地鐵站）
（地鐵站）
距離小區776米處有朝陽路高井公交站，可乘坐488路、517路、615路等公交車，517路公交車可通往四惠樞紐站、四惠東站、高碑店橋北等站；距離小區876米處有民航醫院公交站，可乘坐350路、411路、451路等公交車，其中350路公交車可通往呼家樓東、呼家樓北、東大橋公交場站等站。
小區周邊1公里內有匯星路、黃杉木店路、朝陽北路，朝陽北路為雙向六機動車道，黃杉木店路為雙向單車道，匯星路為雙向兩機動車道。從小區自駕走朝陽路、定福庄西街到北京市朝陽區S50（遠通橋），其中朝陽路為雙向四機動車道，定福庄西街為雙向兩機動車道，全程共3.4公里，5個紅綠燈。
2.2商業配套
小區周邊1公里內有鮮時匯生鮮超市、愛便利超市、華欣超市（太平庄店）、劇本超市、華聯超市。小區周邊1公里內有中國銀行（青年路支行）、中國工商銀行（北京高碑店支行）、中國農業銀行（北京財滿街支行）、中國建設銀行（財滿街支行）。
（樓棟外部底商）
（樓棟外部底商）
佳億·青年匯距離小區2.5公里，里有便民超市、孫鮮森花舍、味多美、麥當勞、村上一屋、金牛道樂山蹺腳牛肉等店。朝陽大悅城距離小區2.8公里，內有COACH、Dior、MAC專賣店、哈根達斯、維多利亞的秘密、喜茶等店，是集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑等六大主題於一體的購物中心。
2.3醫療配套
小區周邊1公里內有睿澤口腔、北京疊彩園診所、北京星牌建材有限責任公司-衛生所。
民航總醫院距離小區1.1公里，民航總醫院創建於2007年，位於北京市朝陽區東部，醫院設有消化內科、神經內科、腎內科、骨科、泌尿外科、神經外科、婦科、產科等科室，是一所三級綜合性醫院。
（民航總醫院）
北京市第一中西醫結合醫院（CBD院區）距離小區5.8公里，醫院位於北京市朝陽區金台路，醫院設有心血管內科、外科、兒科、急診科、骨科、婦產科、放射科等科室，是一所三級甲等的中西醫結合醫院。
2.4教育配套
小區周邊1.5公里內有朝陽區朝花幼兒園（匯星園）、中少手拉手幼兒園、理德斯森林幼兒園、郝德瑞吉歐幼兒園、北京海實幼兒園。
小區附近3公里內有中國傳媒大學附屬小學（低部）、朝陽區星河實驗小學、星河實驗小學、甘露園小學、康樂園小學。
小區周圍3公里內有北京市第八十中學管庄分校（匯星校區）、定福庄中學、中國傳媒大學附屬中學、北京市電氣工程學校、北京市潤豐學校（東校區）。
2.5生態休閑配套
小區周邊1公里內有星期八檯球俱樂部、北京雪豹搏擊泰拳俱樂部、YMCA財滿街游泳俱樂部。
小區周邊有卜蜂蓮花生活超市。
距小區1.6公里內設有3A級興隆郊野公園。興隆公園（原名興隆片林）初始建於1992年2月22日，1995年12月建成，總佔地面積1017畝，建有八座小山、45畝人工湖，總投資約3000萬元。湖面上的白玉石橋成為一座中心景觀，湖面西側為水榭，南側山峰上建有一座八角重檐亭，北湖邊為攬月亭，公園內有各種喬灌木2萬余株，建成了初期的興隆片林。 2002年3月被北京市園林局批准為北京市一級公園。
（興隆公園）
（興隆公園）
京城梨園距離小區3.4公里，京城梨園位於北京市朝陽區平房地區，佔地面積930畝，公園內有梨園舞台、梨花草坪、梨花廣場、梨園別苑等景點，還設置了籃球場、健身器材、足球場等設施，是免費對遊人開放的郊野公園之一。
北京歡樂谷距離小區8.8公里，位於北京市朝陽區東四環四方橋東南角，佔地56萬㎡，主要景觀有古瑪雅雕像、探險家樹屋、瑪雅噴泉等，遊玩設施有歡樂世界主題漂流、潛水魚、模擬過山車等，是國家4A級旅遊景區。
2.6嫌惡設施
（小區東側有高壓線）
（小區東側有高壓線）
主觀1.前言
恰巧是六一兒童節，和小夥伴們相約到興隆公園遊玩，站在湖邊，感受著暖洋洋的風輕輕吹過臉頰，閉上眼享受著這一刻帶來的寧靜，睜開眼後發現湖對岸不遠處居然有不少高樓，內心瞬間萌生出一個想法：如果以後我自己的家就在這樣的公園旁邊，那將會是一種怎樣體驗？一定特別開心！於是懷著激動的心情，查閱了一番信息，如願以償了解到了這個住宅項目—金隅泰和園。
長工對這個直線距離到興隆公園不足一公里的金隅泰和園產生了極大興趣，於是拿著地圖開始研究，發現不止有地鐵，公園，附近還有很多的大型商超，完全不用擔心日常生活所需和娛樂要求，實現了長工對住宅的基本幻想，能在北京這樣一個寸土寸金的地方，找到這樣既能享受遠離城市的寧靜，又可以隨時融入首都繁華的地界，太不容易了！
看到這里，已無心在公園繼續留戀，懷著一絲緊張又有一絲喜悅的心情來到了金隅泰和園的大門前。
2.小區感受小區亮點1.公園式小區環境
進入金隅泰和園小區里的時候，發現這的環境真是不錯，幾乎走的每一步都可以看到不同的綠植，從高層看小區就好像是蓋在山上的一樣，綠化覆蓋面非常廣，而且多數植物都有自己的「身份牌」，回想了下之前踩的小區情況，好像只有天潤福熙大道會如此介紹綠植，但是人家那個小區可是小豪宅呀，所以對這個小區的好感度一下子拔高了不少。
（小區花園）
（小區花園）
2.內部配套比較齊全
小區里的健身器材雖然相對簡單，但自有它的優點。大家可以利用零碎時間來鍛煉，也許你花在去健身房路上的時間，就夠你在小區的健身區里完成一天的鍛煉量了。它還可以寓練於樂，小區里都是熟人，一邊鍛煉一邊聊家長里短，一點都不枯燥。
小區還設有電動車充電樁，帶有充滿電後自動停的功能。不止如此，一進大門的時候，長工就注意到了一款小型迷你消防車，玲瓏小巧的紅色車身簡直太吸睛了，而且別看它「長」得微型，但功能俱全，能夠輕松穿行於較窄的小區路面，並實現高效快速處置初期火災的目標。
（內部配套）
（內部配套）
（內部配套）
3.小區物業特別負責
在這次踩盤的時候遇到了兩次小區物業人員，她們在察覺我們不是業主的時候主動跟我們打招呼，並且詢問我們有沒有什麼問題，當第一次被叫住的時候，長工還以為要被驅趕了，沒想到他們並沒有因為我們不是業主而忽略我們，反倒特別熱情地幫我們解答，沒有一點點的不耐煩，給物業人員點贊點贊。
同時從每個樓棟里展示的信息能看到，小區物業會不定期地組織業主參加一些活動，氛圍是真的很不錯。
（小區物業內部照片）
（小區物業內部照片）
4.小區樓體、樓道維護較好
作為一個已有九年樓齡的房子，牆面依舊保持得像剛剛蓋的一樣，長工之前踩盤的小區牆面不是塗料掉色就是特別不耐臟，而金隅泰和園的牆面真是很取巧，首先顏色就特別耐臟，其次是樓體底部也沒有貼瓷磚，這樣就不會脫落，而且磚體分隔都是大面積的，讓人看著就很大氣。
（小區牆面）
而樓道內的牆體維護得也很好，底部是綠色塗漆，不會被人踢臟，上面是白色的，看著非常干凈整潔，尤其一層走廊處還有一扇窗戶，綠色加白色的配置本身就很亮堂，再有採光，更讓人感覺樓道很寬敞明亮了。
5.周邊配套齊全
商業對於購房者來說是不可少的，而這個小區樓棟四周的底商就很豐富，像有百康葯房、志廣果蔬、洗衣洗鞋店等，滿足日常生活的基礎需求，出大門就能買菜、買生活品，非常方便，同時周邊還有一個大型生活超市，要啥有啥。
（小區商業）
（小區商業）
而且朝陽大悅城的加持更是讓這個小區備受人們關注。長工和小夥伴們從小區南門打車到大悅城只花了11分鍾，打車就16塊，2公里左右。但一些假日打車估計要時間長，因為路程中會途經民航總醫院，人多、車多，很堵，如果秋天不熱的情況下，走過去也是可以的。
（小區周圍地圖）
（大悅城）
（青年匯）
還有就是小區周邊的生態配置，絕對是頂配！開篇就提了，該小區臨近興隆公園，如果你以為只有這一個，那你就眼光短淺了，來給大家看看地圖。
（小區周圍公園）
小區槽點1.門崗管理不嚴格
有好就會有壞，沒有一個小區是十全十美的，拋開物業人員的熱情友善來說，該小區其實有點屬於半開放式的，雖然有攝像頭和機動車門禁，但是外來人員可以自由進出。進入小區的時候保安也沒有登記，也沒有詢問，給人很不安全的感覺。
同時，小區內住戶會在樓道內堆放自己家的個人物品，想一下，如果你生活在這樣的環境里，每天乘坐電梯上下樓，看著臟亂的雜物總會影響心情，安全隱患也是有的。
（小區門口）
（小區樓道）
（小區堆放雜物）
2.地上人車不分流，車位緊張
這個小區的車位真不是一點半點的緊張，而是非常非常緊張，在和物業人員交流的時候，對方給出的答復是：「你就算排號，也要等個2、3年」。長工直白的理解就是，車位的事，你就不用想了，輪不到。
地下車位的搶手程度就不用說了，地上車位也非常擁擠，會有亂停亂放的情況。踩盤過程中，看到一輛車為了倒出去硬生生的從一個石墩上開了過去，底盤和石頭發出的摩擦聲音，真是肉疼。
（小路停放的車）
3.幸福說
總體來說，長工還是很推薦該小區的。首先，小區內部環境較好，綠化覆蓋面積大，因為兩限房的限定，讓這個小區居住人群結構單一，不復雜，同時樓齡新，所以建築品質良好，基礎配套維護完善，但是要注意下，兩限房轉商會有35%的土地收益等價款，所以建議購買已經轉商後的房子哈，多一事不如少一事。
其次，再來說下外部條件，這個小區的地理位置還是很不錯的，距離國貿CBD約7.7公里，在不堵的情況下也就20分鍾，而且小區周邊商業、生態、醫療、教育資源配套成熟，有年輕人喜歡的大悅城，還有適合老一輩人休閑健身的各種公園，所以不管是以家庭為單位的人群或者年輕的單身群體，都可以考慮該小區。但是依舊要提示下，小區距離地鐵還是有段距離的，可能對上班族來說不是個好消息，所以非常在意這點的還是要綜合衡量下。
三、價值分析1.區域價值1.1區域現狀
金隅泰和園地處朝陽區中部的朝青商圈，位於東四環、東五環之間，該商圈東與東壩和定福庄緊密銜接，再往東側就是環渤海經濟圈到達北京的第一站——通州，西側臨近朝陽公園，南有高碑店，尤其西南向是國際焦點區域CBD，所以朝青一直被京城地產公認為理想的CBD生活區，被稱為"CBD後花園"和"CBD商務服務區"，是CBD白領人士置業的理想區域之一。
優越的地理位置讓朝青板塊不斷承接著外溢需求的湧入，發展至今，已經從昔日腳手架縱橫、塔吊林立的區域，搖身一變成為人流密集的生活區。這一過程中，自然也吸引了不少中高檔地產項目扎堆聚集，像國美第一城、天鵝灣、首開熙悅尚郡、華紡易城等。
2009年的活力東方購物廣場、2010年的朝陽大悅城，商業配套的逐漸完善讓朝青板塊更加被人們熟知和認同。而對於該板塊而言，生態和產業也是吸引人群駐足的兩大優勢。
生態休閑方便，板塊內有朝陽體育中心、京城體育休閑公園、京城森林公園、兒童主題公園、朝陽區平方公園、星河灣生態公園等，且板塊南側就與國家AAA級旅遊景區興隆郊野公園毗鄰；產業方面，板塊有銅牛電影產業園、獵豹移動全球總部、北京市文化創意產業集聚區、愛工場第五文化產業園、姚家園產業園等，人才帶來的消費動力給朝青板塊不斷輸入新的活力。
樓市方面，截至2012年6月，該板塊暫無新房供給，均以二手房為主，可選擇性較多。
1.2地塊價值
截至2021年6月，朝青板塊近5年內並無土地出讓計劃，且周邊商圈也無土地供應。根據北京市規劃和自然資源委員會網站顯示，距離現在最近的一塊土地出讓是朝青板塊南側的百子灣商圈，是2014年1月9日成交的一塊住宅混合公建用地。
朝青板塊及周邊商圈均開發較早，開發程度高，如今已經相對飽和，土地稀缺性明顯，預計短時間內依舊不會有新的土地入市，且不會對板塊內的二手房市場造成沖擊。
1.3發展前景
作為中心城區的重要組成部分，朝陽區一直熱度不減，從官方發表的2017年—2035年分區規劃看，朝陽將建設具有國際影響力和競爭力的和諧宜居國際化城區，朝青商圈自然也會受整個大環境影響，隨之發展。
朝青板塊北部西側臨近北京朝陽站，該站已於2021年1月22日投入使用，是北京鐵路樞紐六大主站之一。北京朝陽站集客運專線、普速鐵路、城市公交、軌道交通等基礎設施於一體，未來將成為北京東北部地區新的大型綜合交通樞紐。隨著該站不斷完善建設，交通、人口帶來的紅利會很大程度輻射到朝青板塊。
地鐵3號線已於2016年4月開工建設，預計於2023年開通運營一期工程西段，其中在朝青板塊將設置體育中心站，從該站往西行駛可到達北京朝陽站，極大地提高居民的出行效率，緩解板塊內的交通壓力。
北京地鐵22號線的規劃，將串聯CBD 核心區、定福庄組團、城市副中心、燕郊高開區、平谷新城等重點功能區，成為北京與河北之間首條跨省地鐵線路，該線路在朝青板塊最南側設置有甘露園站，軌交建設是一個區域發展的重要因素之一，相信未來22號線的建成通車也將會給朝青板塊帶來不小的紅利。
2.小區賣點
小區是兩限房出身，需按照約定限制套型比例，所以不會有很大面積的戶型，像有58㎡-59㎡一居、73㎡-81㎡二居、88㎡-89㎡三居、88㎡-89㎡四居戶型，總價291萬起，較適合剛需上車群體，但是要注意兩限房轉商交易需要繳納35%的土地收益等價款，如果購買已經轉商後的房子，就可以不用繳納了。
小區內部配套完善，綠化環境好，樓齡新，且受限於兩限房的購買資格，該小區居住人群單一，不復雜，樓棟樓體維護較優，整體居住品質相對較好。
外部條件方面，小區周邊已經形成了適合居住的商業氛圍，大門四周底商滿足生活各個方面，且2公里處還有朝陽大悅城和佳億青年匯，滿足不同年齡段購物需求。
周邊教育資源相對充足，小區北側就是第八十中學管庄分校（匯星校區），東側一路之隔就是朝陽區朝花幼兒園，家長接送孩子方便。
生態休閑資源是這個小區非常明顯的一大優勢，小區東側就是一塊佔地面很大的綠化空間，滿足居民日常健身跑步需求；北側3公里范圍內有三個大型公園，譬如星河灣生態公園、朝陽區平房公園等；南側1.6公里處還有興隆郊野公園。
3.購買指南3.1價格分析
（小區價格走勢圖）
截至2021年6月20號，小區掛牌房源共31套，佔全房源的1.0%。根據幸福里app查詢，金隅泰和園6月掛牌均價59722萬元/㎡，環比上漲0.37%，從近6個月的價格波動趨勢來看，該小區呈現穩中有升態勢，但均在正常波動區間內。
具體購房成本方面，拿在售的58.3㎡一居室為例，報價315萬，參照北京市現行的普宅+非普標准看，普宅商貸首套首付為35%、二套首付為60%，非普宅商貸首套首付40%，二套80%。即該套房源首套凈首付約為121萬，二套凈首付約為196萬。
3.2戶型分析
截至2021年6月20號，小區在售的兩居室戶型佔比較多，為20套；其次為一居室，共5套；三居室和四居室分別為3套和2套。
戶型面積：79.23㎡兩居
（戶型圖）
戶型亮點：
1.主卧和客廳朝南，且次卧有一個南向窗戶，光照好。
2.戶型大致方正，沒有浪費空間
3.陽台利用空間面積大
戶型缺點：
1.廚房位於兩個卧室中間，容易產生噪音
2.次卧窗戶和廚房窗戶臨近，易產生油煙倒灌
戶型面積：58.13㎡一居
（戶型圖）
戶型亮點：
1、卧室帶陽台，利用空間面積大
2、戶型相對方正，無浪費空間
戶型缺點：
1、卧室、客廳東向，採光不足
2、暗衛，通風差
3.3樓棟選擇
金隅泰和園小區東側有高壓線，在意的人群可以不考慮1號樓、5號樓和6號樓，但1號樓和6號樓呈「L」走向，可以根據不同單元進行選擇；小區南側的10號樓、11號樓樓下有底商，會相對吵鬧，影響樓上住戶休息，可以優先考慮其餘樓棟。
3.4推薦人群
小區宜居屬性高，環境好，且周邊醫療、生態配套完善，很適合以家庭為單位的人群居住。
小區戶型覆蓋面積段較小，上車門檻低，適合朝青商圈上班的剛需人群，譬如銅牛電影產業園、大悅城等的工作人員。
小區距離國貿CBD約7.7公里，適合CBD商圈附近的工作人群。
4、小區對比4.1 新房對比
截至2021年6月20號，朝青板塊暫無新房項目供給，周邊臨近板塊僅有東壩目前有一在售新房項目，為首城瓏璽，距離金隅泰和園約9公里，但該項目為別墅，總價2930萬/套起，所以從總價和購房人群角度看，兩者不形成對比競爭關系。
4.2 二手房對比
小區周邊二手房較多，基於價格、地段、商圈考慮，故選擇相對臨近的富華家園和阿曼寓所進行對比。
（二手房對比圖）
③ 現在智能家居都有哪些
現在智能家居都有哪些？
小米、Wulian、紫光物聯、新和創、歐瑞博、海爾U-home、京東微聯、華為HiLink、阿里智能、美的M-Smart、科大訊飛、杜亞DOOYA、河東HDL、柯帝KOTI、Honeywell霍尼韋爾、視得安、安居寶、長虹、TCL、360、快思聰、BroadLink、索博、鴻雁、ABB、冠林、施耐德、達實智能、Control4、和而泰、和晶、英唐、杜亞、拓邦、瑞德智能、羅格朗、天翼物聯、新大陸、電科、遠望谷、聰明屋、艾特、嚮往、安谷、狄耐克、LifeSmart 、POLY HOME 、藍居、GKB未來屋、晶控電子、Livinglab等。
④ 北京站到北京市朝陽區85號銅牛電影產業園
地鐵二號線到朝陽門，換乘6號線，青年路站，換乘公交運通111，太平庄站
朝陽路，不是朝陽區