1. 求房地產展會活動主題
中國會展經濟發展的現狀與展望
--------訪中國室內裝飾協會展覽部主任韓天傑先生
文/海榕、徐螢
韓天傑中國十大會展策劃專家諸葛亮策劃獎獲得者
現任中國室內裝飾協會展覽部主任
全國軍民兩用技術專業委員會 品牌戰略顧問
貴人網首席執行官
全國緊缺人才辦公室合誠匯智會展學校特聘講師
成為多家大型主辦機構會展公司高級顧問
導語：展會活動作為一種產業，它的形成和發展是一個必然的歷史和經濟過程。當展會產業在整個宏觀經濟體系或區域經濟體系中起到主導支柱作用，帶動相關產業發展，成為經濟市場競爭力的主要代表，成為增量資產與增值資本的主要創造力量時，一種新的經濟形態———展會經濟便形成了。展會產業發展到一定階段，其帶動作用、聯動效果、經濟貢獻都會遠遠超越展會本身的范圍，形成支柱性、主導性、先導性產業，成為經濟體系發展的重要基礎，促使展會經濟的形成。那麼在新經濟形式下中國的會展經濟的發展現狀如何？中國展會經濟發展至今還有哪些問恩提亟待解決？展會經濟未來的發展趨勢又將如何？我們邀請了中國十大會展策劃專家諸葛亮策劃獎獲得者---韓天傑先生為我們做了如下解答。
韓天傑先生用「中國動力」表明了中國會展的重要性
中國會展不僅成為中國經濟的動力，也成為全球市場交易的動力，並形成了核心經濟的中國動力。
韓天傑先生首先例出，廣交會是50多年來舉辦較成熟的大型展會,是我國會展行業的起步之初。廣交會創辦於1957年春季，每年春秋兩季在廣州舉辦，迄今已有五十餘年歷史，是中國目前歷史最長、層次最高、規模最大、商品種類最全、到會客商最多、成交效果最好的綜合性國際貿易盛會。是辦的非常成功的大型展會，在政府大力支持下，每一屆都吸引大量的采購，廣交會的開始，是中國會展業的起步，廣交會的成功，不是因為他的規模，而是因為他的延續性，他能夠一直延續將近50年的歷史。至今還經久不衰，這是展會成功的典範，作為一個成熟的展會就應該這樣，一直延續下去，穩步的發展。
中國會展經濟是中國動力。首先：會展業帶動當地酒店業、旅遊業及相關行業的發展。其次：會展是把當地各行各業最精華的部分的集中展示，吸引外地外省以及外國的采購者前來采購。再次：會展業帶動多項產業的聯合發展是一個集散樞紐。做一次，是大家圍觀。做好了，兩屆，三屆，乃至五屆十屆就是真正的推動經濟發展了。當地企業有了繼續研發的熱情，外地朋友有了旅遊觀光的機會。政府有了業績。如此，三贏局面形成了。世界之初為什麼有了城市？就是因為有了市場，有了交易。如今為什麼地方發展差異如此巨大，就是因為城市與城市之間，市場與市場之間缺乏溝通，缺乏會展交易交流。大家都是坐在自己的地盤上等著別人來購買，而丟棄了最原始最傳統的銷售形勢。
談到國內各地會展行業的發展現狀時，韓天傑先生總結到：
繼廣交會之後，陸續起步的會展較成熟的城市有，廣州，深圳，北京，上海，青島等這些城市。較成功展會有北京車展，深圳高交會，深圳傢具展，廣州建材傢具展，青島車展，青島消費電子博覽會等。然而其他的二三線城市，會展行業的發展是非常令人擔憂的。
就目前來看，經過這十多年的發展，中國的會展業依舊十分的混亂。沒有任何行業規矩，特別是一些中小型的展會公司。做展會沒有計劃性策略性，只有盲目的部分投入。這個主題失敗了，再組織做另一個主題。蜻蜓點水式做法，不深入投入卻只想要產出，缺乏行業自律觀念。從而使諸多展商乃至觀眾產生了不信任感，就此形成惡性循環，影響了一些好的主題的發揮和好的行業的發展但與此同時，並不缺乏許多中小型公司在主題選擇、組織策劃上，做得比較精心細致，像雨後新筍頤養樹立了許多新的成熟的展會。
會展是中國經濟發展的軸心
未來中國經濟發展的軸心無可非議，絕對是會展，我為什麼敢如此斷言呢？
因為任何行業的發展都離不開會展了。美國、德國等會展發達國家企業營銷費用會展費用佔到90%，發達國家證明了會展的重要性。
據統計，會展帶動的經濟收益比值高達1:9，其數值之高是任何其他形式的廣告所無法比擬的，另外會展業的發展對媒體的發展，對廣告業的發展更有不可估量的推動力。單純的硬廣推動，是非常泡沫的，消失的非常迅速。
其後韓天傑先生指出：全國各地應建立當地特色和當地經濟的大型會展項目，加快創意文化產業的發展，實現中國經濟更快、更高效的發展目標。
論及今後發展韓先生深有感觸的說：如今正是會展業發展的大好時候，國家大力提倡知識創意文化產業的發展。而會展業便屬於較大的一個創意文化產業，是國際公認的，環保無污染創意產業，國家也出台了相關政策和文件，為今後中國展會經濟的進一步規范指出了方向，也為中國展會經濟走向世界和世界接軌提供了政策保障。
*轉自《商會經濟》本文不經雜志與本人同意不得轉載
2. 房地產活動以科幻電影和航天為主題，現場該放什麼物料
別人看不懂的就是最好的
3. 關於房地產公司的專題宣傳片該怎樣策劃
房地產開發商要加強廣告意識，不僅要使廣告發布的內容和行為符合有關法律、法規的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。這就要求開發商和代理商重視和加強房地產廣告策劃。但實際上，不少開發商在營銷策劃時，只考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，而沒有深入、系統地進行廣告策劃。因而有些房地產廣告的效果不如人意，難以取得營銷佳績。隨著房地產市場競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求。 一、房地產廣告策劃 房地產廣告策劃是在廣泛的調查研究基礎上，對房地產市場和個案進行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。房地產廣告策劃不僅能夠進一步明確開發商的目標市場和產品定位，而且能夠細化開發商的營銷策略，最大限度地發揮廣告活動在市場營銷中的作用。 二、房地產廣告類型和策劃原則 根據廣告的目的，房地產廣告大致可分為四種類型： 1、促銷廣告。大多數的房地產廣告屬於此類型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關信息，吸引客戶前來購買。 2、形象廣告。以樹立開發商、樓盤的品牌形象並期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。 3、觀念廣告。以倡導全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如"廣州後花園"概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之餘，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。 4、公關廣告。通過以軟性廣告的形式出現，如在大眾媒介上發布的入伙、聯誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。 開發商可根據營銷戰略的需要，將幾種廣告類型結合起來考慮，組合運用。在進行廣告策劃時，應遵循以下原則： 1、時代性。策劃觀念具有超前意識，符合社會變革和人們居住需求變化的需要。 2、創新性。策劃富有創意，能夠塑造樓盤的獨特風格，體現"把握特色，創造特色，發揮特色"的策劃技巧。 3、實用性。策劃符合營銷戰略的總體要求，符合房地產市場和開發商的實際情況，具有成本低、見效快和可操作的特點。 4、階段性。策劃圍繞房地產營銷的全過程有計劃、有步驟地展開，並保持廣告的相對穩定性、連續性和一貫性。 5、全局性。廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣是開發商促銷組合的四種手段，廣告策劃需兼顧全局，考慮四種方法的綜合效果。 三、房地產廣告策劃內容 房地產廣告策劃內容豐富，步驟眾多。策劃者各有各的做法，繁簡不一，沒有統一模式。大體上可分成五個部分，即：廣告目標、市場分析、廣告策略、廣告計劃和廣告效果測定。 1、廣告目標。主要確立廣告的類型；廣告欲達到的目標和有關建議。 2、市場分析。主要包括營銷環境分析、客戶分析、個案分析和競爭對手分析等。若開發商在營銷策劃時已將宏觀和微觀營銷環境分析得透徹、准確，則可將重點放在其它幾項分析上。客戶分析主要分析客戶的來源和購買動機，如信賴開發商、保值增值、樓盤設計合理、地段較好、價位合適等，也要分析客戶可能拒絕的原因，如附近有更合適的樓盤、交通不便、購房投資信心不足等。個案分析主要分析開發商的實力、業績，樓盤規劃、設計特色，主要設備和裝修情況，配套設施情況以及樓盤面積、結構、朝向、間隔、價位等方面的情況。進行競爭對手分析時，除了要分析競爭對手實力和競爭樓盤的情況，還要分析競爭對手的廣告活動，以吸取有益的東西，揚長避短。 3、廣告策略。廣告策略的制定可從以下5個方面著手： ①目標市場的策略。開發商通常並不針對整個目標市場做廣告，而是針對其中的某個細分市場。哪個細分市場需要廣告配合，廣告就應該以那個細分市場為目標並採取相應的廣告策略。以兼有多層和高層住宅的小區廣告策劃為例：當小區剛起步時，以開發深受市場歡迎的多層住宅為主，這時可採用開拓性廣告策略：廣告結合多層住宅的銷售熱潮不斷強化小區的知名度和客戶的認知度，使樓盤迅速進入市場。當小區逐步成型時，則採用勸說性廣告策略：廣告以說服客戶購買，提高市場佔有率為目的。當小區初具規模，欲推出高層樓盤時，可採取提示性廣告策略：以造聲勢，提醒客戶留意認購期為主要目的。 ②市場定位策略。定位策略的根本目的是使樓盤處於與眾不同的優勢位置，從而使開發商在競爭中占據有利地位。定位時可根據目標客戶群的要求，採取價格定位策略、素質定位策略、地段定位策略、時尚定位策略等。市場定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。
求採納
4. 物業十一為業主放映電影方案怎麼寫
*電影進社區 活動方案 媒體支持： 二OO 九年五月 目錄 一、活動背景 根據電影總局電影文化進社區的活動號召，長影頻道09 年社區文化活動安排。定於09 年6 月至8 月舉辦「走進電影 感受生活」優秀電影進社區的大型公益活動。 二、活動時間 09 年6 月至8 月下旬，每個周末（周六、日），晚16 點 ——21 點。共計20 場次 三、活動主題 走進電影·感受生活 四、活動形式 1、主持人介紹活動內容 2、根據不同社區特點放映經典電影和熱映大片 五、工作安排 1、提前一小時進入社區進行布景 2、組織現場觀影人員就坐 3、主持人介紹本場次電影簡介 4、播放商家宣傳片 5、播放電影正片 6、商家社區活動時間 7、主持人收尾 六、獎品 1、萬達國際影城電影票 2、新天地放電影院觀影門票 3、商家提供部分獎品（可選） 一、活動背景 老百姓在享受視覺盛宴的同時，豐富業餘生活。在休息 消夏同時，重溫光影歲月的點滴記憶。 長影作為中國電影的搖籃，一直是電影人心中的朝聖地。 而長影頻道成立5 年多以來，依託長影製片廠的廣泛影響力， 以自身媒體部門為媒介，共播放6000 部以上的電影。在群眾 中形成了廣泛的收視群體。「我的家庭影院」一直是長影頻道 的定位，作為中國電影娛樂主頻道，是老百姓感受歡樂、展 示風貌的優勢平台。 基於此，長影頻道攜手XXX 與長春市高檔社區物業服務 公司合作，為社區居民推出一場別開生面的社區歡樂行活動。 二、活動時間 2008 年6 月—8 月 每周五、周六、周日17：30-19：30； 活動日期：6 月 19 日 活動地點： ………… 三、活動主題 （一）走進電影·感受生活 1、忙碌的生活重，人們很難有閑暇的時候去讓身心得到休息。而 每個人對回憶都有著莫名的悸動與美好。電影作為一個承載物，沒有 年齡局限，沒有社會地位差別，以最平等的方式將陌生的鄰里拉近距 離。不同的電影中搜素自己記憶中曾經的點滴。品味一路走來，生活 中的每一份感動與激情。促進社區內的團結友愛，讓社區不再是獨門 獨戶的封閉空間，而是一個真正意義上的「家」。 2、主宣傳語：在光影的歲月中敲開彼此的心門 四、活動形式 （一）「XXXXX」宣傳活動 根據商家要求與活動布置，在社區現場進行宣傳。主持 人口播，現場大屏幕放映，背板巨幅海報。 （二）「喚起心中的點滴悸動」電影放映 根據社區的不同類型與人群，放映符合社區居民特點的 電影，經典老片，熱播新片，國外大片。 （三）「你觀影，我送票」互動活動 電影放映結束後，根據電影情節，由主持人提出問題， 現場觀影群眾回答問題，回答正確的觀眾可以獲得免費的觀 影門票。 （四）商家互動環節 根據商家特點與類型，設計符合商家近期營銷方針的活 動。與觀眾互動，使觀眾了解商家，近距離感受商品特點。 擴大商家影響力與消費群體。 五、活動流程 （一）前期聯絡 活動前一周確定合作社區，並完成場地考察。 （二）當天工作 1、09：00-09：30 長影頻道安排人員在社區安裝條幅 架設海報、宣傳板 2、14：30-16：00 路演車進入現場，調試設備並熱場 3、16：00-17：30 互動活動 4、17：30-18：00 清理現場，拆卸條幅以及相關設備 六、工作安排 （一）社區物業配合工作內容 1、活動當天，提供活動場地及220V 電源，並協助維持 現場的秩序。 2、活動前期，社區物業利用廣播等形式告知本次活動內 容，吸引社區居民參加互動活動。 3、本次活動為公益活動，物業公司作為我公司合作夥伴， 給予購買電影票活商家產品X 折的大客戶優惠待遇。 （二）長影頻道負責工作 本次活動由長影頻道全程負責，並視情況安排現場售票 與商家產品銷售、推銷。現場由長影頻道統一協調。 活動現場同時宣傳「XXX」活動內容(商家)，邀請社區居民 報名參加，擇日通知居民商家活動時間、滴點等相關事項， 並通知報名人員具體安排。 七、獎品數量 每場活動最高贈出萬達國際影城或新天地放電影院國際 影城價值X 元觀影門票門票20 張，商家提供實物獎品或活動 優惠卡等（根據商家情況而定） 合作媒體 「走進電影·感受生活」
5. 哪些房地產活動主題比較有吸引力
看什麼類型的地產，不同的地產和區域適合的活動主題不一樣。你先了解你的客戶群體，他們對什麼感興趣！一般常規地產活動有：明星見面會、名車展、高端酒會、節目晚會、啤酒節等等。總之是一些吃喝玩樂方面的活動，然後配合一些優惠政策，還是比較有吸引力的！
6. 房地產促銷方案
尾盤頂層的優勢 1.尾盤是現房又是新房 買房者都願意買現房，以為無論是布局、戶型、 面積的大小統統可以一目瞭然，消費者不宜上當 受騙。頂層，光說價格對於二手房來說就不相上 下，甚至低於二手房。可它還是新房。 2.配套設施極物業管理成熟清晰 老百姓買房子，一怕開發商承諾不兌現，二 怕物業管理不善。現在一期建設已基本上完成， 規劃格局清晰可見，物業管理一望皆知。買房 者可以仔細考察後再做決定，避免了一些不必 要的口舌。 三．適合人群 我建議定格在20~30歲人群進行推廣宣傳。 四．主題活動推廣 （簡說：不怕有事，就怕沒事。要找事推說本小區。 好的評價要有、壞的咒罵也要有。想方設法讓別人去說 去講，銷售雖然步入淡季，但小區及產品最好一直要處 於被論狀態。） 1.邀請新老業主舉行小區、產品、服務管理各種情況 座談、意見會 2.召開關於購房注意事項、購房貸款、產權免費咨詢會 3.設定一個免費洋房設計咨詢處 4.舉行一場感謝豐城人民文藝演出 5.來就送，不買沒關系（例如：雨傘·保溫杯） 6.邀請縣電台深入小區對已入住業主采訪，適時播出 五．優惠活動 （簡說：即要讓購買者覺得有利可圖，又要避免已購 買業主的不滿，還要不影響二期銷售定價。著重注意 開發商的信譽度以及口碑） 1.免購買者一段時間的物業費 2.免費裝修設計 3.銷售模式從新重組，以套論價，類似於二期的銷售方 法，不單獨收取入住費，或是酌情減免一些入住費， 從而達到變相優惠。喊響「經濟房」的口號。又不 讓老業主感到不適。 4.簡單裝修，以租代售。既能為公司增加一部分利益， 又能給欲買者施加壓力，還能讓投資者提前預知 回報率。 5.進入三級市場，充當二手房變相把尾盤變相進入市 場，條件允許的情況下可減免入住費、房產稅等。 6.有選擇性的優惠：新婚者憑規定時期的結婚有效證件 購買此房可獲得5000~10000元蜜月之旅資金。 農村戶口購買此房憑農業戶口本 可享受5%~10%的福利待遇。 六．以訛制訛 (概說：據統計小區剩餘房源還有37戶頂層， 可拿出5~10戶，誠請本縣政府協助愛心下鄉，也 可藉此機會從新亮相全縣，從而取得更好的口碑） 可讓縣政府召開縣、鎮、村領導會議。會議主題 「暖房愛心下鄉」。選出一些想買房買不起房子的家 庭。此房款有當地民政、開發商、業主本人共同承 擔。類似於單位集資房。（好像是每年民政都會為當 地有證貧困戶發放一些扶持基金，行不行的通還要 領導、縣領導、業主溝通了）