商场电影院需要房租吗

㈠ 电影院商用场地出租二年，租金一年一交，第二年不想出租给他们了，要给违约金吗

属于违约，但是一般可以拿规划说事，而补偿是少不了的，毕竟对方租场地建设和铺设陈本，这些你有责任补偿，具体补偿需要双方协商。做人做事有诚信，不能因为涨价就停，这样找不到好的和永久商家，毕竟谁开店都需要前期铺设成本，无论场地装饰和宣传都有成本在内，短期难赚钱。

㈡ 开一个十厅的电影院大约要多少平方米在繁华地带的房租是多少

一个厅大概100平方左右包括大堂300平方的话场地最优利用 2300平方。 房租得自己去谈。

㈢ 开电影院要注意什么前期投入很大吗

1、注重市场调查、市场的分析预测。要仔细考察下品牌在当地同行业的生意状况如何，在一个好盈利的市场背景下处于生意顺景更能轻松致富。

2、尽力选择自己熟悉的品牌，作为投资目标，要充分发挥好品牌的优势，利用其专业的知识和技能作为自身发展的一个有利条件。

3、选择一个好的适合自己的品牌加盟，能给予自己强大持续支持的总部的营运模式就变得非常重要。好品牌与差品牌往往有很大的差距，其中往往体现在运营模式上，好的影院项目能让你轻轻松松，顺顺利利赚钱，而不用过于劳心劳力。

前期投入:
首先，根据电影院的面积算出座位数
方法1：总平方数。不管是租赁的，还是建设时规划的有影院，一般情况下，这里有个公式。总平方数除以3，一般情况下就是影城的标准座位数。举例：1200平方的总面积，除以3等于400。那么，这家影城的总座位数，在400左右（正负10%以内）。
公式：总面积 / 3 + ±10%

方法2 ：总平方减去过道面积，规划出大概影厅面积，除以1.4（平均每个座位影厅内的面积是1.4平方左右） 同上例，400座位乘以1.4，那么，影厅面积就是560平方左右（正负10%以内）。剩下的就是公共区域，过道，和办公室。
公式：( 总面积 - 过道面积 ） / 1.4 + ±10%

总座位数字乘以8000元（每个座位单个座位造价）就等于总投资额（不含消防和房租）。接上面的例子：400座位乘以8000等于 320万（不含消防和房租）。

1、平均每个座位装修费用在1200元/平方（标准配置，装修好坏差异很大，我们算个平均值）那么，上面的例子，1200平方乘以1200元/平方等于144万左右。这里，设计图纸，装修费用，起坡费用，总和，一般标准在150万左右。

2、标准的设备费用，一般为装修费用的1.1-1.2之间（标准计算方式，不含任何花里胡哨的全景声啊，巨幕啊，激光啊啥的）那么，设备的总费用在165万-170万左右。正好，通过至少2种验证方法，得到的数据一致，就是总投资在320万左右。

㈣ 华星影城看IMAX3D阿凡达，眼镜要交租金吗

不需要，看后交还即可
若损坏赔100，丢失赔200

㈤ 县一级电影院房租多少合理县城里有电影院出租，想把他盘下来开个酒吧，看中他层高11米面积有700平，

摘要 您好，我是网络平台合作律师，已经收到您的问题了。目前订单较多，请您稍等，这边会按照订单顺序进行回复

㈥ 开一家电影院需要投资多少钱

电影院在我们的生活中是非常常见的，也是很多人最喜欢的娱乐休闲的好去处。更是见证很多情侣爱情的地方。小小的电影院网罗着世界万象。已经成为了最具有情怀的一个地方。当然开一家电影院也是很多人的梦想，但是由于开电影院的手续比较繁琐，投资也比较大，所以很多人的开电影院的梦想也仅仅是梦想而已。

开一家电影院的主要投资，首先是房租。电影院需要开在比较繁华的地方，而繁华的地方房租一般都很贵，开电影院最大的开销也就是房租这块，所以说先开电影院首先需要的房租的花费；其次，设备和装修费用。设备和装修的费用也是电影院花费比较大的一个方面，尤其是高科技的播放技术和相关的设备设施是非常昂贵的，这部分的费用在总费用中占比不小；最后，人工费用。电影院在建起来之后的主要开销就是人工的费用，所谓人工的费用就是雇佣人员维持电影院正常营业的费用，这部分费用也是一笔很大的开销。

在电影院建好之后，电影院就可以正常营业了，这时候电影院最大的开销就是平时的人工费用了。这也是带影院在平时占比非常大的一笔开销，也是电影院的主要开销。

你觉得电影院还有哪些大的开销？

㈦ 开一家小型电影院需要多少钱

私人影院投资在二十万左右。因为每个包厢一般情况下装修设备费用也就是2-4万，所以我说投资非常小。而正规院线就不同了，假如某个100座位的影厅，那么这个影厅的投资就在50-60万左右。小型商业影院投资预算：设备费：20万装修每平米1000元，按120平米/厅为120000元，开电影院设施和设备和装修也是非常重要的，设施设备直接关系着观众的体验度，而装修的程度也是观众评价一家电影院的标准，所以说装修和设备费用也是开电影院花费占比很大的地方。椅子：400元/张 70个座位为28000元_？盏鳎10000元。其他：10000元
拓展资料：
1、电影院在我们的生活中是非常常见的，也是很多人最喜欢的娱乐休闲的好去处。更是见证很多情侣爱情的地方。小小的电影院网罗着世界万象。已经成为了最具有情怀的一个地方。当然开一家电影院也是很多人的梦想，但是由于开电影院的手续比较繁琐，投资也比较大，所以很多人的开电影院的梦想也仅仅是梦想而已。
2、开一家电影院的主要投资，首先是房租。电影院需要开在比较繁华的地方，而繁华的地方房租一般都很贵，开电影院最大的开销也就是房租这块，所以说先开电影院首先需要的房租的花费；其次，设备和装修费用。设备和装修的费用也是电影院花费比较大的一个方面，尤其是高科技的播放技术和相关的设备设施是非常昂贵的，这部分的费用在总费用中占比不小；最后，人工费用。电影院在建起来之后的主要开销就是人工的费用，所谓人工的费用就是雇佣人员维持电影院正常营业的费用，这部分费用也是一笔很大的开销。现在投资影院一般的话包括私人影院和正规的院线，两者各有各的长处和短处。私人影院投资小（注意和院线比起来是非常小），但是相应的收益就少；正规院线投资比较大，收益也就比较大（是很大）。

㈧ 商场里的电影院，为什么一般都是在顶楼呢

现在年轻人的生活真的是丰富多彩的，时不时的就会出去看个电影或者是逛逛街。一般我们去看电影的时候会发现，电影院不是单独的，一般都是在大商场里面，大商场应有尽有，卖衣服的，玩游戏的，吃饭的各种场所，可能大家也发现了，大商场有一个共同点就是卖珠宝的一般都在一楼，电影院一般都在最高层，这都是商家的小心机了。

一：最顶层租金便宜。

其实不管是做生意的还是我们平时住的房子，都有这么一个规律，去看过房的人应该都知道，最底层和最顶层的租金是最便宜的，因为人们都不想选这两个楼层。电影院也是一样，最高层空间很大，设计成电影院不会有很大的影响。而且看电影大家都是提前准备好的，不会说逛着逛着就去看个电影，所以说只要人们想看，多爬几层楼梯大家也不在乎。

所以，整个商场自上而下的店铺之类设计，都是经过多方面的考虑的。

㈨ 租赁的商铺位于电影院的消防分区内，合同是否有效是否需要交租金能否主张装修等赔偿 我与某商场签

经营3个月后，有没有做假墙？如何通过的消防检查？商场的让你停业做墙的相关书面证据有没有？
没有”消防分区“这个概念，不明白你说的是什么，最好说正规的名字，有利于分析你的店铺的侵害程度。
既然签订了租赁合同，你就该交房租。哪怕商场有些不规范，也是另外的责任，跟你没有多大关系的，做人做事要诚信。
你既然从没停业，你就没有损失。谁赔你的什么损失？？？
你如果想继续经营，就找消防专业人士去评估你商铺整改的问题，然后凭着专业意见，与商场商量整改。施工期间免租的要求是合理的，营业额赔偿的要求是不合理的。