顶层空间电影院

Ⅰ 4D电影与3D电影的区别

1、4D电影比3D电影多了灯光（电影里的闪电），音响（全立体声，每个座位上都有喇叭，根据电影情节的不同而发声处也不同）

2、片源的区别：3D电影一般是长的电影，注重的是情节，其次才是3D效果。而4D一般只有十几分钟，注重的是效果，情节都是很简单的甚至没有情节。

3、4D电影会根据电影情节，会有水雪雾（从影院顶层喷水雾或者雪花），还有震动（根据电影情节适当震动），而3D电影没有。

(1)顶层空间电影院扩展阅读

3D电影是利用人双眼的视角差和会聚功能制作的可产生立体效果的电影。出现于1922年。

这种电影放映时两幅画面重叠在银幕上，通过观众的特制眼镜或幕前辐射状半锥形透镜光栅，使观众左眼看到从左视角拍摄的画面，右眼看到从右视角拍摄的画面，通过双眼的会聚功能，合成为立体视觉影像。

4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。除了立体的视觉画面外，放映现场还能模拟闪电、烟雾、雪花、气味等自然现象，观众的座椅还能产生下坠、震动、喷风、喷水、扫腿等动作。

这些现场特技效果和立体画面与剧情紧密结合，在视觉和身体体验上给观众带来全新的娱乐效果，犹如身临其境，紧张刺激。

Ⅱ 我买的顶楼，好多人上去晒被子怎么办

这位题主说自己买的顶楼，好多人上去使用楼顶该怎么办？有书君觉得，这个问题要先搞清楚楼顶的物权属于谁，然后才能谈怎么办的问题。

2.楼顶物权属于自己，可以作出安民告示

楼顶露台、阁楼空间的使用权开发商与你签订了合同。

合同有效的前提是订立合同的主体对楼顶有处分的权利。

一般来说顶层的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。因此，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。

《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：

所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

但是，新的《民法典》将于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释替换。

《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《民法典》生效前的规定：《物权法》第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

楼顶已经购买，属于自已的，其他人上去要经顶楼业主同意。但系防火通道的天台门不能锁住。

3.根据物权、使用权，实行区域分而治之

划分出区域，公共区和私有区域，分开管理。

这要看当时你买楼房时，开发商是否在购房合同里注明赠送顶楼给你个人。如果没有赠送顶楼给你，顶楼应该属于全体业主所有，你无权干涉别人使用。

顶楼空间属于本栋楼的全体业主共有，不是你个人业主的私有空间，其它业主有权共同使用。

楼顶如果是公共区，公共区域可以安太阳能，晒被子，那么，公用区域大家出钱维护。楼顶漏水只有你家会漏，漏水找物业修。

建议你去找物业，要求物业出面与所有其他业主签订协议，上楼顶可以，但是得承担将来你的房子漏水后的修复费用。大家共同使用出了问题的，大家共同承担维修的责任也理所应当。

一般楼顶都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶楼用户在使用。

楼顶上有人活动，对你的生活造成的困扰也坦诚说明，让物业把楼顶封住，不让人上去，这是最现实的解决办法。

属于私有的部分（以证为据）自己管理。

顶楼砌泳池、砌鱼池、搭建阳光房等，这样的事情随便一个都属于违建，搞不好会被物业强拆。楼顶的使用权归顶楼，业主装修时，在楼顶设计厨房和浴室就不属违建。但是出了问题要自己出钱维修。

楼顶使用权归顶楼业主一举三得：

1）购买后可以自己做防水防漏，解决了顶楼的老大难问题，同时解决了防晒防热问题。

2）自己投资自己装修，自己使用，增大了空间。种花种草、运动、观景都可以。

3）视野好，安静，可以真正体现出顶楼的优势，没有别人打扰。

但是，没房产证的阁楼你买的只是使用权，拆迁的时候没有补偿款。

有书君觉得如果权责明确，各负其责，管理到位，楼顶上影响顶楼业主的事就不容易发生，顶楼的业主的生活就不会被打扰到了。

最后总结一下，有的的小区一般楼顶都是公用的，如果你住的是这样的小区，不能要求只能自己使用，共同使用，共同维修。

有的小区，有顶楼赠送楼顶使用权的，你有给你的那部分的使用权，其他业主也有物业管理的公共部分的使用权，维修事宜各负其责。

有的小区有买顶楼就配套购买楼顶部分产权，如果你属于这种情况，就是自己使用自己维修。请根据自己的情况选择做出相应的处理方式。

祝你好心情好生活！

Ⅲ 喜剧电影《断片之险途夺宝》值得一看吗

链接：https://pan..com/s/1HofsSjaUnna8wCbbcw7uiQ

可以在线观看《断片之险途夺宝》这部电影，故事发生在某大型海洋世界，卖鱼大叔牙叔（葛优饰）、海豚训练员阿乐（岳云鹏饰）和海洋馆保安杜治国（杜淳饰）因工作结识，因境遇相怜。他们奋力挣扎，却最终遭受情感的挫折。这一晚，三人相约聚餐，借酒浇愁，在晕头转向、不省人事的时候，一辆汽车来到海洋馆。醉眼迷蒙的牙叔稀里糊涂在货单上签了字，第二天醒来却发现海洋馆的明星海豚宝宝被他卖到了国外。这桩意外顿时把三人的酒都吓醒了，而他们也成为盗售海豚的重要嫌疑人。

Ⅳ 为什么电影院、书店、KTV放顶楼

其实，简单来说可以归结为两个原因：
第一，超市 KTV需要无柱大空间，自然要放在顶层;
第二，大家有没有发现不仅仅是超市
KTV，还有电影院，餐厅，健身会所等一般都设置在顶层，因为唱歌以及吃饭都是目的性消费，不需要给目的性消费留最好的空间，电影也是买了票不管电影院在几楼你都会去看的。

Ⅳ 吊顶的形式都有哪些 吊顶常见五种设计类型

吊顶最常见五种设计类型分别是平面式吊顶、凹凸式吊顶、悬吊式吊顶、井格式吊顶和玻璃式吊顶。平面吊顶这种天花板是最简单的天花板类型，它没有任何表面造型和分层装饰，而是简单的平面。但他非常大方得体。与其他四种天花板相比，平顶装饰材料更经济实惠，适合任何卧室天花板装饰。

玻璃天花板是以玻璃为天花板的材料。天花板玻璃分为透明或半透明以及涂漆三种，各有其特点。玻璃具有比其他平板更多的优点，因为它具有良好的透光性，有利于照明，可以通过各种形状反射光线，如圆顶或平顶或折叠顶板等，形成一个清新明亮的起居室。玻璃天花板更适合独立的住宅，通过玻璃天花板可以创造出神奇的室内天空景观效果。

Ⅵ 为什么购物中心一层都不设有卫生间电影院为什么在顶层

一般大型商场购物中心，一层很少设卫生间。尤其是越寸土寸金的大城市，购物中心的一楼更不可能设卫生间。这是因为：

有一种情况开发商不得不设卫生间-即地块规划时候带有公共卫生间指标。不过这种对外的公共卫生间，一般会被塞到地块的边边角角，不会整合在商场内部。

Ⅶ 电影院一般在商场的最顶层，为什么要这么安排呢

电影院在商场的最顶层，因为电影院的占地面积比较大需要更大的地方，顶层租金相对来说比较便宜，电影院能带动人流。

电影院设立在商场最顶层能带动人流。如果想看电影的人，在电影没开场之前会在周围随便逛逛，这样能带动客流的购买力。很多在楼下逛街很累了，会选择看一下电影安静的休息一会选择看一场电影。在手机上买了电影票，来看电影院看电影的时候，会从一楼上去经过每个楼层都会随便看一看，有喜欢的东西就会花钱购买了。

Ⅷ 如何充分合理利用建筑物内部空间

建筑内部空间设计是建筑空间组合向建筑内部空间的深入研究，在现代建筑设计中，除考虑建筑的功能、空间组合、技术处理、外部造型等因素外，还应深入到内部空间，充分考虑内部空间的艺术与技术特点，创造美好的室内环境，使建筑从整体上内外协调、和谐统一。
1空间的灵活运用思考
通过充分发挥建筑空间，发挥每平方米的使用价值，使建筑功能与室内空间艺术处理紧密结合，达到完善的统一是室内空间设计的首要问题。室内空间的利用也就是在这个前提下提出的，通过结合笔者的设计实践，对建筑空间利用如何充分考虑提出了以下思考：
首先，在结构方案合理的前提下，应尽量减少结构面积，不同的结构类型所占的结构面积有很大区别。因此要合理的选择结构方案，使结构面积减少至最小，并应该在使用合理的条件下，尽可能减少隔墙，在可以用家具分割的情况下，尽量减少固定隔断，同时应尽一切可能利用嵌入式和悬挂式等结合建筑处理的储藏方式来减少对室内空间的占有和家具布置的需要量。凡此种种均和结构方案的选择和墙柱结构构造的局部处理有关，因此选择最佳的结构构造方案是对空间利用带有关键性的问题之一。目前，能自由灵活布置的大空间设计，已在许多建筑中得到运用。例如法国蓬皮杜文化中心即是一例，居住建筑中采用仅固定楼梯间和盒子卫生间的布置方案也充分说明了这一点。其次应控制不同类型房间的体量，各类房间面积有大有小，使用人数有多有寡，使用时间有长有短，在空间艺术要求上也有很大区别，因此它们的空间体量绝不可能，也不应该完全一致。恰当的控制不同类型房间的体量和在设计中得到合理的分配也是节约、利用空间的根本问题之一，要在一个完整统一的建筑平面空间布置中，能做到这一点不是很容易的，但确又是完全必要的，需要我们认真和仔细的推敲。当然所谓利用空间和增加建筑使用面积，也不意味着片面的节约，否则也会造成空间使用上的不便和艺术感观上的失败，这也是应该引起注意的。
通过结合笔者多年的设计实践，对于当前的建筑思潮，建筑中要充分利用空间的处理手法很多，常见的有以下几个方面：
1）夹层的灵活运用。在公共建筑中的营业厅、候车室、比赛馆等都要求有较高的空间，而与此相联系的辅助用房和附属用房则在面积和层高要求上小得多，因此常采取在大厅周围布置夹层的方式，以便更合理地利用空间，使不同房间各得其所。在设计夹层的时候，特别在多层公共大厅中（如商店）应特别注意楼梯的布置和处理，如能充分利用楼梯平台的高差来适应不同层高的需要，而不另外增加楼梯间，那是最理想的，在居住建筑中也常结合起居室的高大空间设置夹层，作其他居室之用。
2）坡屋顶的利用。坡屋顶在公共建筑中，特别在居住建筑中是常见的运用较广的一种屋面处理形式，在三角形坡顶中部有不小的空间，因此，在设计时应充分加以利用。在影剧院中的坡屋顶，常作为布置通风、照明管线的技术层来利用，在居住建筑中常利用坡屋顶设置楼阁或储藏室。如图1所示。

图1坡屋顶的利用
3）走道上部空间的运用。纯为交通性的走道，不论在公共建筑或居住建筑中都是供人们通行而停留较少的地方，宽度也不大，因此它可比其他房间采取更低的层高。在公共建筑中常利用走道上部空间布置通风管道和照明管线，而在旅馆及居住建筑中常利用走道上空布置储藏空间，这样从被压低后的交通空间再进入房间，可以使本来高度就不大的居室，在大小空间的对比下，产生更为开敞的心理效果。有时也可降低部分居室高度以增加储藏空间。
4）楼梯间底层及顶层空间的利用。作为一般楼梯，底层楼梯间常利用作为小房间或储藏之用，在公共建筑中也常利用楼梯底部空间布置家具或水池绿化，以美化室内环境。楼梯间顶部从楼梯平台至屋面一般常有一层半的空间高度，因此在许多建筑中都尽量利用它布置一个小房间，只需不影响人的通行即可（一般不小于2m净空），这样不但增加了使用面积，而且也避免了过高的楼梯给人空旷的感觉。
5）窗台下部空间的利用。建筑设计时通过利用外墙的厚度，在窗台以下适当加以处理，按空间的不同大小，可安置暖气片、空调箱或储存什物等，如商店、旅馆、餐厅或家庭，都需要储存大量的什物，如果没有适当的储存空间，最后必然会侵占其他房间或居室，这是造成使用不合理和影响室内观瞻的根本原因。因此，不论是公共建筑或居住建筑，在设计方案过程中一定要自始至终，十分注意空间的利用和什物的储藏以及各种技术层管道井等布置问题。对住宅来说，首先应将储藏空间和建筑紧密结合，如壁柜、壁龛、嵌墙家具、悬挂式家具及搁板等，这样不但可以减少住户家具的数量，还可相对增加使用面积，而且对室内空间的完整性起着极重要的作用，为室内设计工作带来十分有利的条件。虽然我国住房建设和家具工业在管理系统、投资等方面还没统一，但随着住宅商品化的逐步实现，住宅设计一定会朝着更理想的系列化、统一化方向发展。
3空间的分隔设计
建筑内部空间的形成，从某种意义上说就是根据不同的使用目的，对空间在垂直和水平方向上进行各种各样的分隔，为人们提供良好的空间环境，以满足各种活动的需要，并达到功能、经济、结构、艺术等多方面的统一。内部空间包括单一空间和复合空间，建筑的内部空间设计实际上就是单一空间的分隔和复合空间的组织。
内部空间的分隔包含了空间的形式、比例、尺度、界面等多方面的内容。就单一空间而言，它是构成建筑的基本单元，其形状和尺度受功能要求的限到，同时也要兼顾审美需要。对于功能性很强而面积较小的单一空间，必须以合理的应用为前提，形式上的变化不会太大，例如宾馆客房、学生宿舍、幼儿园活动室等。而对于展览馆、体育馆、影剧院等大体量的空间，其设计除了满足功能要求外，创造有特色的空间效果也是主要任务之一。因此，在设计过程中要根据建筑的类型和使用性质，充分考虑功能要求和人们的心理需要，把握恰当的尺度，设置适宜的空间形式，创造出良好的空间效果。
空间的分隔包括水平和垂直两个方向的限定。空间的分隔方式可以是固定式的或活动式的，分隔的程度按空间联系渗透的情况，可以是实隔或虚隔、或半虚半实，以实为主，实中有虚；以虚为主，虚中有实等等。空间的分隔方法可以用实体分隔，如墙、柱、楼梯、隔断、帷幔、屏风、家具、踏步、花台等，除此以外也可以利用色彩的变化，材料的区分，质感的差异，引成象征性的虚拟分隔。归纳起来，主要有以下几种：1）利用实体进行空间分隔，分隔空间的实体包括结构构件、各种隔断、家具、构架等。2）轻质隔断的分隔，主要采取的轻质隔断包括各种轻质材料，如金属、塑料、玻璃等，这些材料可以根据人们的需要对空间进行各种形式的自由分隔。3）家具及构架的分隔空间的使用过程不是一成不变的，可能会随着人们要求的变化而不断地产生变化，因此许多空间设计中，尤其是大型的公共空间中，除了必要的结构构件，不做过多的固定式分隔，大量地利用家具、构架等进行空间的再次分隔。
另外，通过利用顶面的局部抬高或降低，顶面的局部抬高或降低的作用都是为了强调其下部的空间或者为相邻空间作铺垫，尤其在室内装饰中，天花往往成为造型的要点，它对于丰富内部空间层次起到重要的作用。例如，展示空间中不同的顶面高度划分出不同的展示区域。

Ⅸ 新光三越是不是台湾本地人买东西的

参考资料
何必挤入商圈，我们创造商圈！

经济不景气，台湾百货业可谓一片萧条，昔日霸主远百和Sogo陆续消沉，但唯独新光三越却一枝独秀，不断开设超大新店之馀，去年更创下EPS 7元的惊人经营绩效。它後来居上的成功关键因素是什麼，消费者为什麼热烈拥抱它？

采访‧撰文= 陈延升

台中，街灯杆上还挂留著元宵灯会的旗帜，元宵已过，但台中热闹未减。新光三越百货台中店就座落中港路上，L型主体包围著顶层发光圆柱建物，远远看起来像巨手握住火杯，前庭的露天水舞广场吸引行人目光，这家2000年10月才开幕的新店，2002年营业额93亿元，不但是台中的百货龙头，单店业绩也高居全台湾百货第二，仅次於16年资历的台北太平洋Sogo忠孝店。
但比起总体营收与经营绩效，那新光三越可就遥遥领先。以2002年数字来看，新光三越全省10家分店总营业额达406亿元，每股税前纯益（EPS）逼近惊人的7元，不论营收和获利，都是台湾百货业第一名。而在它创业的1991年，几乎没有人预测老董事长吴东兴带著两位儿子吴昕达（执行副总经理，负责集团对外投资与大策略规划）、吴昕阳（副总经理，负责全台10家店经营规划）创立的这家中日合资（各50%股权）新成员，会取代远东百货和太平洋Sogo，成为21世纪百货霸主。
「不要看台中店现在不错，以前可荒凉，附近全部是田地，带国外厂商去看，他们完全不敢相信这能盖百货公司，」副总经理吴昕阳负责10家百货的经营，也身兼台中店店长，回忆起当年亲自督阵，同样感慨。
总公司贩促部经理洪炳栋回忆，信义新天地A11在1997年开幕的前一晚，他和董事长吴东兴去做最後的巡查，结束後发现四周黑漆一片，连想拦台计程车都半天不见一台，「新光三越很多新店开幕时旁边都只有田地，那时大家还开玩笑说开幕活动，就办钓青蛙比赛好了，」洪炳栋苦笑著说。

重塑商圈新定义
以硕大的楼面包容多样商品和服务，进而重塑所在地的新商圈定义，无疑是新光三越超越过去的远东百货、昨日的Sogo，成为当今台湾百货业之王的关键要素。「创造一个新商圈虽然辛苦，但会有领先者的优势，」执行副总经理吴昕达负责新光三越百货的整体投资、策略，他认为只要能抓准当地市场的大趋势变化，一个交通计画、基础建设完善的新商圈经营是有优势的，「单单讲究坪效的旧时代，过去了，」他笑著说。
正因为要在一片荒地上架起繁华商流，「大面积」因而成为新光三越展店的头号重点，唯有够大面积的建筑，才能商品服务无所不包，集中城市和周边的消费人口；而由於地段位在城市周边，地价相对便宜，供消费者停车的空间相对宽敞，百货公司也更能满足新世代顾客对空间和感受的需要。以新光三越的台湾第7家百货公司台中店为例，从B6到14楼，楼板面积4万8千多坪(16万平方米)，营业面积将近3万2千坪，怎麼看都是shopping mall级的超级百货公司，可以塞下2家半的台北站前店、3家台北南西店。但这还不是最大，去年才开幕的台南新天地大约是台中店加上台北站前店的规模（总计约23万平方米-7万1千坪，营业面积4万3千坪），而信义新天地的A11、A8加上预计中的A9，三个馆总合还比台中店略大些，如加上规划中的第5馆，面积将更大。让大面积架构起地标式的建筑量体，只是新光三越经营模式的必要条件而已，更重要的是建筑物中要陈列何种商品组合，使得整体经营绩效能超越坪效比它高的同业？

成为一种生活提案
「台中店是新光三越的转折，是我们由中型变巨大型的转折；我们更重视招商，也更看重空间给顾客的欢愉感，」副总经理吴昕阳指出，设定好的店家一定要拉到手，必要时他亲自出马；而宽敞的空间可以安排亲子活动区，让各种文化、促销活动缤纷举行，使百货公司的附加价值大为提高，「消费者要的不是商品而已，」他指出。
「消费是可以分成几个层次，功能性是基本的，就是单纯买东西，但是经验性的层次，甚至象徵的层次，这些才会出现品牌价值，」台大国企所教授赵义隆分析现代百货公司的消费族群，逐渐偏好经验式、象徵式的消费习惯，换句话说，「百货公司成为一种生活提案，商品、摆设、装潢等等，成为生活上的一种选择，虽然你不见得会立刻要买东西，」赵义隆分析。而新光三越在台中店之後所希望建立的百货文化，就是这一种生活提案。

人性空间
具体来说，台中店模式新添的经营要素中，空间感就是其中一项。一位资深的专柜小姐比较新光三越信义新天地和其他百货公司差异：「新光三越的走道、专柜真的是宽敞很多，比较舒服，临时花车也很少，至少客人不会觉得很挤。」吴昕阳说新光三越在停车场也下了很大功夫，停车位要尽可能足够，要求安全管制和宽敞双向车道，甚至在出入口特别绿化，让驾驶人眼睛接触阳光会较和缓，在信义新天地除了原本的地下停车场，还另划出一块空地使用，「不敢说停车场有多豪华，但是我们很重视安全、空间。」习惯都市的壅狭封闭、停车一位难求的买家，突然遇见宽敞、高挑的卖场楼面和充裕的停车空间，的确是种令人惊豔的空间感受。在新光三越的顾客满意度调查中，处处可见类似的顾客评价。

娱乐饱足
既然自诩「生活提案者」，新光三越的空间里也包含多种现代都会的新生活样态，而电影院和各种餐厅，便是和过去百货公司最大不同点。「一旦购物变成休闲活动，娱乐内容会增加交通量，交通量增加了，就会使人们在贩售地点驻留；娱乐要素会加深消费者与制造商之间的互动，也会加深消费者与经销商之间的互动，」著名的媒体和娱乐产业顾问麦可J.沃夫（Michael J. worf）在《娱乐经济大未来》一书中指出。
台中店的13、14楼是UCI派拉蒙环球影城，紧接於下的两层楼是美食街，电影开映前和散场後的人潮直接明显地带动美食街买气，速食店在电影开映前出现的几条排队长龙，几乎都是准备要外带进电影院。「百货融入电影院是要让顾客觉得快乐，除了买东西之外，还能给什麼，消费者才不会觉得无聊，」吴昕阳表示。位在顶楼的电影院，加上美食街效益，将人潮拉往平时不易到达的卖场最高处，赵义隆指出一般而言每上一个百货楼层，就代表流失部份人潮，而电影院或文化会馆放在顶楼其实都有延长消费者动线的功效。
新光三越在信义新天地虽然没有内设影城，但华纳威秀正对著A11馆，在信义商圈刚开始的时候，这唯二的两家业者互相拉抬人潮成为商圈逐渐发展的重心，「『电影』本身真的是很强的娱乐诱因，对商圈形成的速度会加快很多，」华纳威秀总经理周美惠看著信义商圈从四周是坟墓、交通不便，到现在一片荣景，实在难以想像这个转变只花5年时间。
善用娱乐力是新光三越的新商圈经营术之一，电影、小吃广场有时会发挥出乎意外的集客力，但是信义新天地经理江碧琪也指出：结合娱乐与消费这两股力量要小心。如果失去平衡点，太重视娱乐，反而会让消费者失去焦点，完全只来看电影；如果引进不适合的娱乐业种，反而让会某些消费者反感，流失客源。

加强文化深度
商品和服务都是目前新光三越优势，但由过去展店经验中发现，透过「文化认同」而来的顾客，多半有著更强的消费忠诚度，因此下一步的经营策略，就是加强每家店里的文化深度，使百货公司不只是买卖消费，还能有精神沟通感染的氛围。2月中旬，新光三越与法国文化商品卖场Fnac合资的记者会上，一向低调的新光三越董事长吴东兴却兴奋地表示，Fnac所带来欧洲文化气息将给新光三越更多「心」的文化主题，他也相信即将进驻到新光三越百货设点的Fnac会带来更多人潮。「Fnac有一定的集客力，比如它的资讯电子产品会带百货公司向来较少的男性客群，但是更重要的是，它带来的一些文化、休闲的感觉，新光三越强调的正是一种生活型态，」吴昕达进一步诠释。
「新光三越有个特色是很重视文化活动，这是和消费者进行互动的方式，是质的成长，去培养一家店的气质，像台中店、台南店已经慢慢用气质去做出市场区隔，」贩促部经理洪炳栋负责全省各分店的文化活动规划，他相信长期坚持的举办文化展览、主题活动能让新光三越百货营造出不同的品牌文化。
每一家新光三越百货都有个文化会馆，每年总公司会规划约5档的大型文化主题活动，巡回在各分店展出，其他档次由各店自行规划，「文化会场占很大的场地，要算营收效益那是看不到，」吴昕阳认为即使投入贩促成本的15％去做还是值得，因为虽然文化活动的要花钱在媒体宣传、人力，也看不见短期绩效，但是这是投资在未来。

从习惯进而产生认同
信义新天地去年的玩具博览会，14天有4万3000人次入场，这还是要花100元买门票的展览。虽然这些不是以促销为主的文化展览，短期看起来对业绩无益，新光三越却很坚持，从1991年南西店在台湾开幕，这项文化活动就一直持续。
太平洋崇光百货执行副总经理李光荣却有不同意见，「Sogo以前也做过文化活动，但是这其实是吃力不讨好，而且我们的卖场面积也会是问题，」他认为关键在吸引到的人潮到底是来看展览？或是来买东西？
文化活动带来的效益也许不容易评估，但是台大教授赵义隆认为百货公司举办的促销、文化性活动都能吸引一些流动性客源，尤其对新商圈的形成来说，吸引流动性客源，再转变为固定客源的过程是重要的。「固定客源不只是地理区域上的接近而已，举办活动能让消费者能习惯来逛逛、甚至产生认同，这些活动也成为他半天、一天的生活规划。」
虽然以文化作号召，不强调狭义的坪效，但每个楼面做起生意来，却各有其现代化的销售兵法。「当空间很大要塞满商品的时候，你会发现好的商品其实没那麼多，再降低标准的商品却又不太适合百货公司了，所以可以把剩下空间做主题活动，」信义新天地的店经理江碧琪要求每个楼层都要去结合主题做销售，不能只有鞋子一万双特卖，要安排相关的教学、比赛活动。

反映城市与消费行为的变化
日系百货文化固然都强调服务，但是观察消费者的需求才能让顾客打自内心满意，「服务不是鞠躬说欢迎光临而已，」新光三越对各楼面的楼管特别重视，「去比较别家百货看看，我们楼管是最认真的，」吴昕阳希望楼管能回报卖场最新的变化和顾客反应，才能快速调整，即使是最小的细节。
台中店的美食街，每家小店都装上显示点餐号的显示萤幕，方便让消费者在腿酸腹饥之际，不必站著苦候；电梯内装上小播放萤幕，让站在内侧的人抬头就可以看到抵达楼层和楼面简介，还免去电梯里面面相觑的尴尬。
空间、娱乐、文化、商品、服务错综构织出强大的集客力，新光三越的新天地模式吸引著流动客群，累积、强化的消费经验和品牌认同，也将流动客群转化为固定客群。新光三越强化固定客源的另个优势是近160万张的会员卡和全省通用的礼券，「新光三越每家店客源不同，但是会员卡、礼券能让这些客源转移到新的分店，」赵义隆认为会员的顾客关系经营在两大日系百货中都很成功，定期资讯、会员礼让固定的客群能以旧护新。
台湾百货公司的每一次世代转型，都反映著城市和消费行为的变化，新光三越从第一家不看好的台北南京西路店做起，十年间一跃而为台湾百货新龙头，看得出它谨慎向社会学习、大胆对自己做变革，进而创新城市风貌的努力。
你是否在它的「生活提案」卖场里，也看见了新的自己呢？

Ⅹ 商场里的电影院，为什么一般都是在顶楼呢

现在年轻人的生活真的是丰富多彩的，时不时的就会出去看个电影或者是逛逛街。一般我们去看电影的时候会发现，电影院不是单独的，一般都是在大商场里面，大商场应有尽有，卖衣服的，玩游戏的，吃饭的各种场所，可能大家也发现了，大商场有一个共同点就是卖珠宝的一般都在一楼，电影院一般都在最高层，这都是商家的小心机了。

一：最顶层租金便宜。

其实不管是做生意的还是我们平时住的房子，都有这么一个规律，去看过房的人应该都知道，最底层和最顶层的租金是最便宜的，因为人们都不想选这两个楼层。电影院也是一样，最高层空间很大，设计成电影院不会有很大的影响。而且看电影大家都是提前准备好的，不会说逛着逛着就去看个电影，所以说只要人们想看，多爬几层楼梯大家也不在乎。

所以，整个商场自上而下的店铺之类设计，都是经过多方面的考虑的。