⑴ 电影院选址在哪里比较好
电影院的选址首选商业发达，交通方便，人流集中的商业街，虽然租金比较贵，但是票房好，收入也不错！
⑵ 电影院选址要注意哪些问题
一、 电影院选址
（周边环境、交通状况、人群特点、消费构成、商业综合体、商圈业态组合）
1. 最好选址在交通便利的区域。理想状态下的购物广场或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商业中心周边拥有轨道交通、公交车站点，特别是要具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程的商业广场内。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于电影院的经营。对于交通环境状况在前期投资评估中的重要性，业内人士指出，外部交通解决消费者可达性，商业中心内部交通解决消费者在商场内部的循环互动问题，共同目的是为留住消费者创造良好条件。
2. 根据电影院的交通要求，一般电影院都建在商业广场的最上面的楼层，最好是主入口设置观光电梯可直达电影院所在位置，商场内部设置剪刀式扶梯，解决垂直交通问题。最好具有良好的可视性，商业广场在交通十字路口周边最理想，两面临街最好，要求车辆进出方便。
3. 须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。
4. 商业广场交通便利，车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。如选择在这类地区投资电影院就能给消费者提供便利的观影条件。
5. 靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机消费，如商业街、文化广场、娱乐区域等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐等多种服务的便利，是投资电影院的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争性也强。
6. 符合客流规律和流向的人群集散地段。这类地段适应消费者的生活习惯，自然形成市场，所以能够进入商店购物的消费者人数多，客流量大。
7. 当地户籍人口100万以上，人均可支配收入1万元以上，人均年消费性支出8000元以上。
8. 在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口能达到12-15万人。
9. 商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。
10. 电影院在选址时，周边辐射人群应以中青年所占比例高为最佳选择，因为这部分群体社会经济地位较高，可支配收入较多者居住区域作为优先选址为佳。二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人。
11. 人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加消费频率。而人口密度低的地区吸引力低，且消费者光临的次数也少。例如在城市中的大型居民聚居区选址，这些地区在城市建设中已经或者将来将成为城市卫星城的区域规划，人口集中的地方也比较适宜设置电影院。
12. 电影院选择适合选择周边新居民区较多、人均收入较高的地方。因为他们的消费特点是时尚、环保，适合中高收入家庭。
13. 人口居住稠密区或机关单位集中的地区。这类地段人口密度大，且距离较近，顾客消费省时省力比较方便。电影院如选在这类地段，会对消费者带来较大吸引力，很容易培养忠实消费群体。
二、电影院选址地点
n 商业集中的大型MALL里做电影院，肯定没有问题的，所以是首选；
n 城市购物中心是最常见的选择；
n 再有就是在人口密集的居住区附近，做一些改建性的影院项目；
n 另外就是在一个城市新经济开发区的核心地段做电影院。
n 很多老影院都是老的核心区，但是老影院的框架结构等方面，不足以承载现在多厅电影院的模式，如果不彻底改造的话，竞争力很有限的。
三、电影院的角色及与商业综合体的关系
电影院进入购物中心以后，一下子能把顾客的滞留时间和商业中心的滞留时间从一个小时延伸到三个小时，这道理很简单，大多数的电影都在两个半小时左右。在商业中心中，顾客滞留时间越长，意味着他花钱的机会越多，对每一个经营者都是很好的事情，而且人滞留的时间长，基本需求也就越多。专业人士经过总结，电影院能为购物中心起到如下互动作用：
第一、集客作用
首先第一会给购物中心带来强大的消费群体，比如一个2000座的电影院，年票房达到3000万元时，按照25元的平均票价，意味着每一年能给购物中心带来120万的人流。而且这些观影群体主要在15到35岁之间，作为零售业大家都知道这个年龄段是购买力最强的人群。电影院能给购物中心带来的人流就是一个资源。
第二、导向作用
电影院会很好的帮助购物中心规划和人流组织设计。人流经过的地方人气会变的很旺，电影院的观众和它所在的购物中心内的位置能够让原来不旺的位置，不容易出租的楼层变得抢手。
第三、时尚作用
现在每一年都有新的电影，还有很多的明星，还有无数的追星族，电影院的存在都使得购物中心变的更时尚。
第四：节点控制作用
大多数的商品是顾客看到觉得喜欢才购买，或者到那里去选择。电影院这个业态能够让人流的速度减下去，剩下就是商家把自己的展示做得更好，怎么吸引顾客，提高你的销售，说到底就是电影院的业态能够很有效的把人流的脚步放慢，把他的节奏控制下来。
第五：指导作用
电影院这个业态对时尚的消费引导作用非常强烈。那些追星族追星，电影明星穿什么衣服他们就会选择穿什么衣服。电影院进入中心以后使得好多品牌的专卖店能够利用这个优势做促销。
⑶ 私人影院的选址有什么技巧和需要注意的吗
私人影院开在：1、交通方便、人流量大、餐饮娱乐消费比较集中的商圈（最好附近有肯德基、麦当劳等经济实惠简餐，或沃尔玛、大润发、华润万家等大型商超，或KTV、电影院，或位于城、县中心），无楼层、层高、明火要求，商业中心、写字楼、酒店、沿街门面均可。
2、高校或者大学城附近。主要客户群体是高校学生，客户群体数量大且稳定，年轻人、情侣多。聚空间一般是这样选址的。另外我们会帮助进行开店前的选址指导。
⑷ 急！开一个中高档次的电影院如何选址！多大面积为佳
面积根据您所在城市的经济水平、选址地段的人流量（特别是二三十岁年龄段的青年人去选址地段的人流量），以及当地的消费观念为参考吧。这几个因素对影院开起来之后的营业很有影响。
因为消费观念和家庭构成，看电影多的毕竟还是年轻人多。他们在消费上有更大的控制权和支配能力，较愿意在这方面投入。
⑸ 在哪些地方开电影院会好些
环球国际影城建议加盟电影院的时候，选址主要考虑的因素应该包括：
1.商业综合体的形态
以在大型商业广场、城市购物中心、体验式商业广场或附近选址为佳。
2.辐射的消费群体
以中青年所占比例高为最佳选择，也可考虑人口密度高的地区或者人均收入较高的地方。
3.周边交通环境状况
最好选址在交通便利的区域、临近城市交通主干道、商业广场交通便利或者车站附近等等。
⑹ 私人电影院一般开在哪里比较好呢求高人指点
1、自己先定位人群，然后在你的人群当中，选择一块比较好的场地。
2、一般私人电影院针对的人群都是年轻人，或者家庭，同事聚会比较多。私人电影院的性质就类似KTV的模式，带包厢，可以容纳2-20人。
3、开店建议在市或者县级，人流量比较多的地方，类似步行街，人流量多的社区，大学校园等等。
4、还要观察当地的人口情况和周边的服务业，再做选址。
如果以上还有不明白之处，可以追问或者私聊，我将热心帮助每一位网友！
⑺ 中国universal环球影城具体位置在哪里
中国universal环球影城具体位置在北京市通州区梨园镇。
从北京市发改委了解到，北京环球影视城主题乐园项目有望近期获得国务院批复，选址北京通州梨园。北京从2013年左右就已经启动针对此项目的调研和前期工作。美国环球影城项目是通州计划中引进的大型主题公园项目，项目由美国环球影业电影公司和首旅集团共同出资，总投资高达上百亿。
(7)电影院选址扩展阅读：
2014年北京环球度假区项目正式获批以来，备受关注与期待。实际上，早在2001年，相关部门便签署了合作意向书，北京环球项目筹备启动，到2016年项目土方填垫工程启动，再到2019年度假区项目开工建设，整整历时18年。
据了解，北京环球度假区由北京国际度假区有限公司投资、开发、建设、运营。北京国际度假区有限公司是一家由北京首寰文化旅游投资有限公司和康卡斯特NBC环球共同所有的合资公司，其股权比例分别为70%和30%。
首寰投资于2013年成立，是为投资北京环球度假区而专门设立的平台公司，由五家北京国有企业共同所有，其中包括中国旅游业的龙头企业首旅集团。
环球主题公园及度假区是康卡斯特NBC环球的下属业务板块，为世界各地的游客提供娱乐体验。环球主题公园由三度荣获奥斯卡金像奖的史蒂文·斯皮尔伯格担任创意顾问，以沉浸式体验著称，技术先进的景点以惊险刺激的影视剧为蓝本。
康卡斯特NBC环球全资拥有好莱坞环球影城、奥兰多环球度假区和日本环球影城，并通过许可协议授权经营新加坡环球影城。
⑻ 电影院如何选址
起码得停车方便，最好有商场，超市
⑼ 开电影院对场地有哪些要求如何加入院线获取片源
您好，我是一名从事影院建设行业的专职人员。一般现在开一家电影院门槛并没有那么高了！一般地区层高不低于4.5米，柱子间距不低于8米，商圈附近就可以开电影院了！如果小于这个标准从影厅大小及收益都不建议开传统影院！但是，您可以尝试做私人影院！私人影院对场地及投资要求较低，是目前的一种新型影院形式！
而对于院线及片源,一般现在对面积没有明确要求！但是一般加入院线需要三厅以上规模并达到一定的票房量！具体详细，介于篇幅有限，建议您先找一家影院行业的专业公司，一般都会为您免费规划及介绍的！不过为了避免骚扰及遇见不正规公司，建议您选址相应有实力的公司合作。并在正式合作前多做考察及了解！
如果还有影院方面问题,也欢迎大家和我一起互相交流!祝大家生意兴隆!
⑽ 4d影院的选址要素
娱乐型4D影院选址差之毫厘，业绩失之千里。对于影院连锁加盟而言，更为重要，它将直接决定店铺实际销售额及利润。针对影院的消费人群，连锁加盟总体应当选择在青少年当地最集中或者市场前景最好的地方。
一、 选址店的街道评估：道路特点、连接道路、运输道路、商流道路、郊区道路、老旧道路。
接近度：道路的宽度、是否有斑马线可通对面街道或侧街、距店100米内是否有红绿灯、近期内是否有道路拓宽及市政建设工程、面对都市，人潮属于进入或离去的比率。
二、基地的主要入口
1、基地的主要入口应临接城镇市场中心、广场或城镇步行街，年轻人聚散地，找的房子可以找地下室或二楼以上(也可以找一楼，但是房租贵)一般为顶楼（租金便宜，并且相对容易眺高)有电梯；
2、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小
于8m，大型不应小于12m，特大型不应小于15m；
3、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2㎡计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10m；
4、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数2000座以上的电影院宜分数处集散；
5、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。
三、 选址店本身的评估：识辩性：预定地址目标是否明确？
齐全性：建筑物内含有哪些设施？
所有权明确化：到底真正拥有所有权的屋主要确认。
完整性：指经由使用执照来再次确认承租屋主店面法律上使用的权利。
清白性：指清查所租赁的房屋是否有被银行或其它机构设订有他项权利或是被查封或拍卖的记录。
时间性：预定点现行使用人是谁？需要多久才能腾空移交使用？
明显性：主要是指可架设广告招牌的可见度。
气候性：气候会影响消费意愿，并对特殊气候或地形造成经营上不可预测的风险。
建筑物本身评鉴：如建筑物的年份及现状是评估首要条件，一般来说，10年以上老屋不予考滤。
积率：积率指预定点本身的形状与面积。
面积：指店铺整体营业面积，包括店铺外装修面积。
押金、租金：预定点地价高低关系到租金成本。
四、 挖掘黄金店面：优良的店址须靠平时注意商圈的变化，所以营业主管须经常出外勘查，事先寻找合适的地点，因为通常黄金店面已被别人占领。因此，如何由竞争对手中挖得黄金店面，则是连锁企业主动出击的重要课题。
A、 异业联盟法：通过与建筑公司或不动产中介公司来寻找店面。
B、 垂流法：通过供货厂商提供租屋信息。
C、 内求法：经内部员工关系介绍，企业内部员工来自四方各地，也有其各自的人脉网。
D、 下饵法：利用散居各地的店面张贴征求新店铺。
E、 扫街法：经专职开发店面的人员，针对目标区域进行全面扫街法，地毯式搜方式来寻找店面
F、 人脉法：经内部员工及管理层的人脉扩展，将寻求店面广为宣传。
五、 租赁契约要件：
A、 租期：一般至少3年以上（最好是5~10年）。
B、 租金：租金由双方洽谈，一般是前两年不调整租金，第三年开始按物价指数调整。
C、 租金付给方式：一般是付两个月押金，且开立一年期的租金支票，按月到期支付。
D、 退租时租金计算：未满期前的退租一般是多给一个月租金作为给房东的补偿。
E、 若附近有公共工程进行而影响店铺生意时，则要求房租优惠。
F、 责任之归属：因天灾、人祸不可归属于我方责任而导致无法正常营业时，必须待店铺重新装潢完毕开始营业再计租金。
