电影院提升改造工程

1. 急求一份关于乡镇电影院建设可行性报告

去电影院看电影已然成为大众休闲娱乐的好方式，受到大众的喜爱。
岂不知电影在产生初期，是在咖啡厅、茶馆等场所放映的。随着电影的进步与发展，出现了专门为放映电影而建造的电影院。随着电影的发展——从无声到有声乃至立体声，从黑白片到彩色片，从普通银幕到宽银幕乃至穹幕、环幕，使电影院的形体、尺寸、比例和声学技术都发生了很大变化。电影院必须满足电影放映的工艺要求，才能得到应有的良好视觉和听觉效果。


【目录】

第一部分 电影院项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、电影院项目概况
（一）项目名称
（二）项目承办单位
（三）可行性研究工作承担单位
（四）项目可行性研究依据
本项目可行性研究报告编制依据如下：
1．《中华人民共和国公司法》；
2．《中华人民共和国行政许可法》；
3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号 ；
4．《产业结构调整目录2011版》；
5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；
6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006
年审核批准施行；
7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年
8． 企业投资决议；
9． ……；
10． 地方出台的相关投资法律法规等。
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、电影院项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

表1 技术经济指标汇总表

序号

名称

单位

数值

1 项目投入总资金 万元 26136.00
1.1 固定资产建设投资 万元 18295.20
1.2 流动资金 万元 7840.80
2 项目总投资 万元 20647.44
2.1 固定资产建设投资 万元 18295.20
2.2 铺底流动资金 万元 2352.24
3 年营业收入（正常年份） 万元 36590.40
4 年总成本费用（正常年份） 万元 23783.76
5 年经营成本（正常年份） 万元 21954.24
6 年增值税（正常年份） 万元 2783.61
7 年销售税金及附加（正常年份） 万元 278.36
8 年利润总额（正常年份） 万元 12806.64
9 所得税（正常年份） 万元 3201.66
10 年税后利润（正常年份） 万元 9604.98
11 投资利润率 % 62.03
12 投资利税率 % 71.33
13 资本金投资利润率 % 80.63
14 资本金投资利税率 % 93.04
15 销售利润率 % 46.52
16 税后财务内部收益率（全部投资） % 29.32
17 税前财务内部收益率（全部投资） % 43.98
18 税后财务净现值FNPV（i=8%） 万元 9147.60
19 税前财务净现值FNPV（i=8%） 万元 11761.20
20 税后投资回收期 年 4.66
21 税前投资回收期 年 3.88
22 盈亏平衡点（生产能力利用率） % 42.05

四、存在的问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
1．项目总投资来源及投入问题
项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在2012年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在2011年4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。
项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。
2．项目原料供应及使用问题
项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。
3．项目技术先进性问题
项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。

第二部分 电影院项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、电影院项目建设背景
（一）电影院项目市场迅速发展
电影院项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……
（二）国家产业规划或地方产业规划
我国非常中国电影院领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：
（1）稳定国内外市场；
（2）提高自主创新能力；
（3）加快实施技术改造；
（4）淘汰落后产能；
（5）优化区域布局；
（6）完善服务体系；
（7）加快自主品牌建设；
（8）提升企业竞争实力。
（三）项目发起人以及发起缘由
……
二、电影院项目建设必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、电影院项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，2001年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的电影院工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。
（四）模式可行性
电影院项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。
（五）组织和人力资源可行性

第三部分 电影院项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、电影院项目产品市场调查
（一）电影院项目产品国际市场调查
（二）电影院项目产品国内市场调查
（三）电影院项目产品价格调查
（四）电影院项目产品上游原料市场调查
（五）电影院项目产品下游消费市场调查
（六）电影院项目产品市场竞争调查
二、电影院项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）电影院项目产品国际市场预测
（二）电影院项目产品国内市场预测
（三）电影院项目产品价格预测
（四）电影院项目产品上游原料市场预测
（五）电影院项目产品下游消费市场预测
（六）电影院项目发展前景综述

第四部分 电影院项目产品规划方案

一、电影院项目产品产能规划方案
二、电影院项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、电影院项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人情况分析

（三）促销策略

……

第五部分 电影院项目建设地与土建总规

一、电影院项目建设地
（一）电影院项目建设地地理位置
（二）电影院项目建设地自然情况
（三）电影院项目建设地资源情况
（四）电影院项目建设地经济情况
近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，第一产业基本稳定，工业经济发展势头强劲；新兴产业成为当地经济发展新的带动力量；餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展；一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强……
（五）电影院项目建设地人口情况
（六）电影院项目建设地交通运输
项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。
二、电影院项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1．厂址
2．厂房建设内容
3．厂房建设造价
（二）土建规划总平面布置图
（三）场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1．项目占地
2．项目土建及配套工程内容

序号

建设项目

建筑结构

建筑方式

施工面积(m2)

1 办公楼 框架结构 多层建筑 9011
2 展厅 砖混结构 单层建筑 1802
3 公寓 砖混结构 多层建筑 37847
4 餐厅 砖混结构 多层建筑 2703
5 1号车间 轻钢结构 单层建筑 6308
6 2号车间 轻钢结构 单层建筑 7209
7 3号车间 轻钢结构 单层建筑 8110
8 后序处理、库房 轻钢砖混结构 单层建筑 7209
9 锅炉房及其它辅助实施 框架砖混结构 单层建筑 1802
10 小计 80200
11 绿化设施 5407
12 厂区硬化周围美化 4506
13 总施工面积(m2) 90112

（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1．供水工程
2．供电工程
3．供暖工程
4．通信工程
5．其他

第六部分 电影院项目电影院、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、电影院项目环境保护方案
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、电影院项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、电影院项目节能方案
按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能2000吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、电影院项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、电影院项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施

第七部分 电影院项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、电影院项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、电影院项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训
本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。

第八部分 电影院项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、电影院项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、电影院项目实施进度表

三、电影院项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用

第九部分 电影院项目财务评价分析


图-4 财务评价基本思路

一、电影院项目总投资估算
二、电影院项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、电影院项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
1．《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施。
2．《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施。
3．《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施。
4．《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]，2009年1月1日起实施。
5．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行。
6．项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。
（二）项目测算基本设定
五、电影院项目总成本费用估算
（一）直接成本

（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用

2. 河北涿州市影视城已被改建,是否属实

是的，改建属实。

从2016年的9月1日开始，涿州影视城就已经开始进行改造提升工程，影视城由此停止接待游客，等待涿州影视城改造完成才会继续开放。

涿州影视城是一个知名的地方，在涿州影视城取景的知名电视剧就有《三国》、《水浒传》、《西游记》等作品，就连电影《铜雀台》、《关云长》也是在这里进行取景的。

(2)电影院提升改造工程扩展阅读：

涿州影视城中著名的景点有：

1、唐城

唐城的位置是在涿州影视城的东北端，由历史剧《唐明皇》选址建造而成，属于唐代风格景区，其占地面积为150亩，唐城吸引游客进行参观的主要有：长安城楼、御花园、洛阳城楼、汴梁城楼以及王府院等。

2、汉城

汉城的位置是在涿州影视城的西北端，由历史剧《三国演义》选址建造而成，属于汉代风格景区，其占地面积为500亩。汉城吸引游客进行参观的主要有：长达2.1公里的汉代城池，魏、蜀、吴三国的街景，许昌城楼、建邺城楼、荆州城楼、徐州城楼和成都城楼等。

3. 天津宁园为啥叫鬼园

天津宁园叫鬼园的原因

天津宁园叫作鬼园的原因是因为在以前这里的人烟稀少的，因此久而久之也就有了鬼园的称呼。

天津宁园的简介

天津宁园是一座历史悠久的园林景观，公园前身系清末官立种植园。

宁园位于天津北站以北，中山北路北侧，育红路南侧，占地四十五点六五公顷，水面十一点七公顷。

天津宁园1906年的时候直隶总督袁世凯为推行新政，委派周学熙以工艺总局名义在天津北站附近筹办种植园，1907年正式开湖建园。

出于在园内为慈禧太后建造行宫的想法，园内建筑在策划设计上颇具匠心。

初建园时，挖湖堆山，开渠理水，设闸引水，湖水与园外金钟河相通，宣泄得宜。

园内建屋三楹，曰鉴水轩。

民国时期，军阀混战，种植园日渐荒废。

1930年，北宁铁路局购得此园并规划拓建为公园，取用诸葛亮诫子书中非宁静无以致远之意，命名为宁园，并立碑于亭廊之中。

公园沿袭中国古典造园的手法，在种植园原有基础上，新建宏观楼，大雅堂，志千礼堂，图书馆，四面厅，钓鱼台以及水池亭桥，长廊曲径等古典建筑。

景观营造具有明显的皇家园林风格。丹粱翠柱，廊檐彩绘，叠山理水，曲径通幽。

特别是2000余米的长廊，堪与闻名世界的圆明园长廊媲美。

园内湖渠聚合相宜，以30余座拱桥，小桥贯连，沿岸遍植垂柳，楼亭错落，回廊蜿蜒，表现出若隐若现的园林情趣和自然优美的独特景观。

宁园是全国铁路系统第一个公园，因系北宁铁路局产业，亦名北宁公园。

1937年日本侵华，北宁公园东南部成为日本兵营，园内湖心建筑被改建为日军疗养所，仅留西门至四面厅一条甬道为游览路线。

抗战胜利后虽全部开放，却未加修建，残破不堪。

解放后，宁园历经数次整修，原有古典园林建筑加以保护修复，并新建舒云台，畅观楼，叠翠宫，电影院，花展馆，致远塔，温泉宾馆等。

构成荷芳揽胜，九曲胜境，紫阁长春，月季满园，鱼跃鸢飞，莲壶叠翠，曲水瀛洲，静波观鱼，俏不争春，宁静致远十景，邀请名家高手撰写楹联匾额数十幅，诗情画意，优美和谐。

因公园隶属天津铁路分局，宁园曾一度改称铁路工人文化宫，二七公园。

北宁公园历经清末，民国和解放后多次建设，各个时期的景观建筑和历史遗存异常丰富，是我市现存规模最大的，原貌最完整的近代公共园林。

2010年2月，河北区委、区政府受市委、市政府委托，对宁园实施提升改造工程，突出水系，亭廊，楼阁三大景观特色。

遵循古法，恢复旧观，体现了历史文化内涵，再现了百年名园风貌。

4. 普宁梅林镇老影剧院有没改造

改造了
梅林镇还保留着一些老剧场老电影院，现在的电视网络普及之后，这些场所就闲置没人用了。把它改造一下，承包出去，不仅有了用途，还能增加收入。要根据周边的人口情况，定位改造后的用途。可以改造成商店搞柜台出租，可以开超市，还可以开健身房，开儿童娱乐场所等等。

5. 请大家对当地的大型电影院的一些建议与改善

俺朋友就是搞电影院，目前已经挤垮当地的老牌电影院了，由于牵扯到新旧电影院的斗争，个人觉得还是很有说服力的
1.装修要好，不是说要装修多么高档，但是面子一定要有，一定干净清爽，现在主要顾客群就是学生，年轻人，小资，环境太差，人家不来
2.和附近银行合作，刷此银行的信用卡可以打折买票，此举乃双赢，银行也会帮你宣传，另外天有一部分的限量打折票，先到先得，此举纯粹为了吸引眼球，作秀
3.厅要多，合理安排厅位，大厅要有，但是小厅要多，在多部电影同时上档的时候，你就可以排的开，轮转快，在票房不景气的时候，小厅也比较节省成本
（本市老电影院只有三个厅，根本排不过来，只能上映最火的唐山大地震等几部片，眼睁睁的看着顾客流失）
4.3d播放设备一定要有，厅厅俱到，赚钱就靠它了，票价能收的高
5.开展影迷卡业务，预存500就可以六折卡等等，牢牢拴住影迷
6.一方面善意劝导影迷为了环境不要自带食物，一方面在影院内开小卖部，苞米花饮料什么的统一包装，方便卫生，又可以赚一笔
7.开展情侣套餐业务，两张票加苞米花饮料啥的，收多少钱，或是开展其他食物与饮料搭配的业务

以上几点，在你确定了影院霸主地位后，可适当删减，2可以取消，5可以提高门槛，比如以前是预存500，是六折卡。现在必须预存1000六折，500只有七折什么的

全部手打，希望采纳

6. 中央政府对县级市电影院建设有哪些扶持和政策

在2013年召开的全国电影专资工作会议上，根据多方讨论后的结果，新的《县城影院建设补贴政策》即将出台。据内部消息：资金来源于中央财政补贴资金，而且补贴的额度还不小。相信这对于全国县级影院投资者而言，无疑是一件令人欢欣鼓舞的大事件。
从近些年国家频繁颁布影院建设的有关政策来看，充分展现了国家对于发展影视影院产业和加强精神文明建设的重视程度。随着国家对影院相继推出的多项引导和鼓励发展的政策等等多种迹象，充分说明了，中国的影院发展又将会迎来了新的发展契机，到达一个新的高度。
以下仅是列举了一些草案中的基本条款（具体政策以国家颁布的正式文件为准）：
（一）补贴范围
1、中西部地区和东部困难地区县城（含乡镇）数字影院。
2、2011年1月1日以后新建或改扩建并投入正式营业。
3、依法取得《电影放映经营许可证》和《工商营业执照》。
4、符合《电影院星级的划分与评定》（GB、T21048-2007）中一星级影院的评定标准。
5、使用符合规范的售票软件系统向全国电影票务综合信息系统正常报送票房数据，及时足额上缴国家电影事业发展专项资金。
6、已经加入城市电影院线公司，且在经营中无违法违规行为。
7、不低于3个放映厅，合计达到200个座位的，或者少于3个放映厅，但中、东部地区年度票房达到100万（含100万）以上。西部地区年度票房达到50万（含50万）以上。
8、所有放映厅安装使用2K数字电影设备。
（二）补贴标准
中央财政补贴资金每厅补贴标准为40万元，最多3个厅。不到3个放映厅，但符合补贴条件的，按实际放映厅个数补贴。地方财政可以适当提高补贴标准，所需经费由地方自筹解决。
中央财政补贴资金采取“先建后补”方式，延后一年、分两年进行补贴的方式下达。2011年新建的影院，2013年全部补贴到位；2012年新建的影院，2013年每厅补贴20万元，2014年每厅再补贴20万元。依此类推。
（三）申报程序
符合条件的县城数字影院应当按照规定程序向省级广电部门，报送资金补贴申请报告及《县级数字影院建设补贴资金申请表》、放映场所地址方位图和观众厅座位图、《电影放映经营许可证》和《工商营业执照》复印件、《2K数字放映服务器注册证明》与院线公司签订并在有效期内合同复印件等申请材料，由省级广电部门审核汇总后报送同级财政部门。省级财政部门审核同意后，会同广电部门于2013年9月10日前将本省资金申请报告经及《县级数字影院建设补贴资金审核汇总表》和相关申请材料，以省级财政部门文件形式联合报送财政部和国家新闻出版广电总局。凡越级上报或单方面上报的申请均不受理。

7. 瑞安电影院的重建

“瑞安新电影院呼之欲出，那才是开辟瑞安‘新电影时代’的场所。”谈完历史，郭峰迅速将自己的思绪扭转回现实。在郭峰眼里，瑞安将近10年的电影市场空白期已经完全将瑞安电影分成新旧两个时代，难以对接。
去年7月份，浙江省电影有限公司用1.8亿元拿下瑞安市电影城20年经营权，其价格为起始价的27倍多，引起全城热议。沉寂了十多年的瑞安电影业终于以这种爆炸性新闻重登公众视野。
新电影城位于瑞安广场东首文化艺术中心，南连图书馆、北接博物馆，总面积约5700平方米，包括4个小放映厅，1个大放映厅和一楼西南部位500多平方米的营业用房。
然而，近8个月过去了，瑞安电影城却迟迟未开始内部装修，而另一个按五星级规格装修的电影院——光大国际影城却以超乎人们想象的速度在瑞安安阳大厦落地，并在春节期间强势推出，而之前，极少有媒体对此曝光。
光大国际影城位于安阳大厦三楼，总面积2500平方米，总投资1200多万元，内设7个放映厅，总共能容纳600多名观众。不管是投资金额还是影城规模抑或是公众关注度，光大国际影城都远不如即将进驻的瑞安电影城，但是早就在媒体上频频曝光的瑞安电影城至今犹抱琵琶半遮面，光大国际影城却在无声无息中率先抢占瑞安电影市场。
据瑞安市文广局相关人员介绍，瑞安电影城是由于补漏维修和电力改造，耽搁了进场时间，如果进展顺利，省电影有限公司希望能赶上今年的暑假档。瑞安市文广局则表示，最迟在国庆前可向公众开放。届时，近十年没有电影院的瑞安市将一下子迎来两家电影院，即可形成强有力的竞争。
“竞争是好事，可以带动观影氛围，拉动电影消费。”光大国际影城总经理吴雨晨说，“瑞安的电影市场搁置了太久，这里边是一个很大的市场，远未饱和。”他并不认为瑞安电影城的开业会威胁到它的生存。

8. 外商投资电影院暂行规定

第一条为适应改革开放的需要，吸收国外资金、引进先进技术和设备，繁荣我国电影事业，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《电影管理条例》等有关法律、法规，制定本规定。第二条本规定适用于外国公司、企业和其他经济组织或个人（以下简称合营外方）按照平等互利的原则，经中国政府批准，在中国境内同中国的公司、企业（以下简称合营中方）设立中外合资、合作企业（以下简称外商投资电影院），建设、改造电影院，从事电影放映业务。第三条不允许外商独资设立电影院。第四条外商投资电影院应当符合以下条件：
（一）符合当地文化设施的布局与规划；
（二）注册资本不少于1000万元人民币；
（三）有固定的营业（放映）场所；
（四）中外合资、合作电影院不得冠以境外影视（媒体）、院线名称；
（五）中外合资电影院，合营中方在注册资本中的投资比例不得低于51％；中外合作电影院，合营中方应拥有经营主导权；
（六）合资、合作期限不超过30年；
（七）符合中国有关法律、法规及有关规定。第五条合营中方若以国有资产（现金投资除外）参与投资，应按国有资产评估管理的有关规定，对投入的国有资产进行评估，并经省级以上国有资产管理部门确认。第六条设立外商投资电影院报批程序
（一）合营中方须向所在地省级外经贸主管部门提出申请，提交以下材料：
1、设立外商投资电影院项目申请书；
2、合营中方的法人资格证明材料，影院土地使用权的有关材料，银行资信证明；
3、合营外方的资格证明材料，银行资信证明，会计师事务所出具的财务状况证明材料；
4、工商行政管理部门出具的外商投资电影院名称预核准通知书；
5、可行性研究报告、合同、章程；
6、法律、法规和审批机构要求提供的其他材料。
（二）所在地省级外经贸主管部门在征得省级电影行政管理部门意见后，将审核同意意见报国家对外贸易经济合作部。对外贸易经济合作部在征得国家广播电影电视总局、文化部的意见后，依照国家有关外商投资的法律、法规进行审批，对批准设立的外商投资企业颁发《外商投资企业批准证书》。
（三）获批准设立的外商投资电影院，应自收到对外贸易经济合作部颁发的《外商投资企业批准证书》之日起一个月内，执《外商投资企业批准证书》到国家工商行政管理部门办理注册登记手续。
（四）外商投资电影院完成建设、改造任务后，经有关部门验收合格，执《外商投资企业批准证书》、《营业执照》，向省级人民政府管理电影的行政部门申领《电影放映经营许可证》，方可从事电影放映业务。第七条已设立的外商投资电影院更变股权及投资额时，应按本规定第六条规定的程序办理。第八条外商投资电影院必须遵守国家有关法律、法规，依照《电影管理条例》从事经营活动，接受中国政府有关部门的监督和管理，放映的影片必须持有国务院广播电影电视行政部门颁发的《电影片公映许可证》，不准放映走私、盗版电影，不得从事营业性的录像、VCD、DVD的放映。第九条外商投资电影院附属从事其他娱乐服务业务要符合国家有关规定。第十条香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区投资者在中国其他省、自治区、直辖市投资建设、改造电影院并从事电影放映业务的，参照本规定执行。第十一条本规定自发布之日起施行。

9. 电影院的隔音设计怎么做

类似电影院设计这种的商业空间设计，追求顾客的视听体验的同时，对于室内空间的隔音要求，往往会比较高。电影院的隔音设计，要糅合进整体空间的设计之中。

电影院隔音办法

电影院的隔音设计是一个系统工程，声音的传播是360度的无缝传播，在处理隔音的时候，需要根据现场的地形来设计，针对不同的建筑地形，从声学的原理入手，最大化的节约资源。

一、提高窗户和门的隔音性能

作为窗户的隔音对策，电影院一般是采用双层窗的建筑结构。能把现有的窗户保留的同时，再加装一扇窗户，设计师如果可以对窗户进行声学处理的话，打造一个隐形窗也是不错的选择，但是要注意处理窗户的缝隙。

门在隔音处理中，是一项较为薄弱的环节。普通的门不仅达不到影院的隔音要求，而且还会有缝隙。订制专门的隔音门，是影院设计中的不二选择。依据具体的视听环境，和声学要求定制的隔音门，在满足视听空间的隔音要求的同时，对门缝的处理也非常专业，可以保证门的严密性。

二、墙壁的隔音性能

一般民宅的承重墙，采用钢盘混凝土或实心砖的结构，能有不错的隔音效果。其中的隔墙是隔音处理的重中之重。隔墙较多地采用轻型空心砖，或灰胶纸板的隔音性比较低。多数电影院的房间空间中，有一至两个墙面会是这样的构造。隔墙是造成影院声音泄漏比较严重的地方，而且空心砖间的空气振动，也会造成墙壁的共振。想要解决这一问题的话，可以选择拆掉原有的墙面，重新再设计打造一堵专门隔音的墙。当然也可以保留原有的墙面，重新再增加一堵新的隔音墙。

三、打造“房中房”结构的视听空间

打造“房中房”结构的视听空间，是专业影院设计中最常用的隔音方法。“房中房”就是对房间内的四面墙、天花板以及地面都采取隔音措施，最后的效果就是会在原有的房间中，重新打造一间新的房间来。为了使内壁、外壁间的完全隔绝，不传递任何的声音振动，“房中房”的结构有必要使用隔离装置，其中的施工较为复杂，制造的成本也会大大高于前面的改造方法。

四、影院的吊顶部分隔音处理

吊顶的隔音要根据装饰材料的隔音性能以及环境空间来确定，有的吊顶使用一般装饰材料，如纸面、石膏板等；有的使用矿棉吸声材料；还有使用矿棉板与其它材料交叉吊顶的。这些材质本身吸声性能都不相同，吊顶的位置也不同，有的吊顶因为高度空间的原因，紧贴梁底吊装；有的吊顶上部还存在一定高度的空间等等，这些原因也都会影响具体的吸声性能。所以，这也是要根据具体情况来确定吸声系数的。

电影院装修要进行测试，在测试时，若观众厅楼板上方是营业用舞厅、歌城等能发出很强撞击噪声的场所，要考虑增加一定的减振隔声措施。除在楼板敷贴减振材料以及吊顶增加吸声材料以外，必要时还可增加弹簧隔声吊顶等。但针对非常强烈的撞击噪声，还要考虑到围护隔墙的固体噪声传递影响。因为没有任何隔振措施的砖混结构，其撞击声的理论值衰减量只有0.02～0.20dB/m。

10. 对于旧建筑改造工程，国家有什么规范或规定之类的吗

这个是建筑规范：
JGJ58-2008电影院建筑设计规范
不管是旧楼改造还是新建，只要以后从事相关功能模块的使用，就必须满足这个。
再说结构方面的事情，这个属于既有结构加固于改造的问题，要先做检测，根据检测结果和电影院的设计要求，找设计单位进行二次设计。
结构方面的规范，如果是旧影院或者旧楼，肯定是混凝土结构，根据不同的加固工艺，可能用到的规范应该有：混凝土结构加固技术规程，建筑抗震加固技术规程等等，我把可能用到的结构方面规范列举下：
既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000
混凝土结构加固技术规范CECS_25：90
钢结构加固技术规范CECS77：96
建筑抗震加固技术规程JGJ116-98
砖混结构房屋加层技术规范 CECS78：96
古建筑木结构维护与加固技术规范 GB50165-92
混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004
氢氧化钠溶液(碱液)加固湿陷性黄土地基技术规程CECS68：94
碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规程 CECS146：2003
碳纤维片材加固修复混凝土结构技术规程 CECS146：2003条文说明
不管是新楼还是旧楼功能改造，建筑上来说是一样的，只是满足规范即可，结构上面对的问题比较麻烦，也可以说关键是结构问题，设备管线都好说~，希望能帮到你