芳村科创广场电影院

Ⅰ 在广州经常听到河南河北是什么地方

广州人称呼珠江南岸（海珠区，但不包括同是珠江南岸的原芳村区和番禺区）为河南。相对应，珠江北岸就称为河北了。

河南是自古以来，以珠江为界，由河北的城内以及西关称对岸的一片土地，狭义的河南是指南华路、同福路一带，广义的河南指现在整个海珠区。

“河南”的名字比 “河北”更专有，因此直到二十世纪五十年代，海珠区都一直叫做河南区。而广州的这个“河南”英语翻译为Ho Nam，早在1860年的地图都可以见到。其实这个河南“Ho Nam”的叫法，也恰恰可以与北方的河南省的“He Nan”区别开。

(1)芳村科创广场电影院扩展阅读：

目前为了响应国家要求，并且发扬广州热爱与包容的城市特质，友善对待全国各地的同胞，全部采用普通话拼音来标示广州地名的英文名。

但作为讲粤语的广东人广州人，应该了解100多200年前，广州在清朝时的一口通商，作为最早最多接触外国人的地方，广州的不同地方都早早有了其传统的粤语邮政式拼音的名字，或者直接创造出来的新英文单词。

并且，当时的地名，是真正按英文的规则进行英语上的翻译的，例如路必须翻译为Road，街则是Street，里或巷则是Lane，第一甫至十八甫的甫会翻译为Ward，等等。

Ⅱ 广州哪里有电影院

1广州新塘JACKIE CHAN耀莱国际影城 8.1
广州新塘港口大道北金海岸城市广场4楼
支持选座购票支持电子券
2天娱广场天河电影城 7.2
广州市天河路623号岗顶天娱广场5楼（地铁三号线A出口）
支持选座购票
3中华广场电影城 8.3
中山三路33号中华广场8楼
支持选座购票
4广州卓达飞星影城 9.4
广州市花都区新华街公益路钻石大厦二层
支持选座购票
5华影青宫电影城 7.6
北京路312号青年文化宫二楼（晚上22点后请由青宫南门入）
6华影星美国际影城 8.5
广州市环市西路133号华南影都D区二楼
7正佳飞扬影城 7.4
天河路228号正佳广场七楼（体育中心站 D出口）
8广州万达影城 8.5
广州市白云区云城东路503号白云万达广场娱乐楼三层
9飞扬国际影城 7.7
广州市天河城广场内西北塔四楼飞扬电影城（体育西站 BC出口）
10广州UME国际影城 8.2
海珠区宝岗大道广百新一城广场6楼(与江南西交界)
11喜洋时代（花都星光汇店） 7.5
广州市花都区建设北路72号星光汇商厦八楼
12广州太古仓电影库 7.9
广州市海珠区革新路124号6-7仓
13广州中影火山湖电影城 8.5
广州市越秀区农林下路4-6号锦轩现代城四楼
14金逸国际电影城 广州维家思店 8.5
广州市天河区黄埔大道西188号维家思广场三楼
15广州上影联和电影城 8.0
广州市海珠区江燕路108号燕汇广场4楼
16广东五月花电影城 7.5
中山五路68号五月花商业广场6—7楼
17金逸国际电影城 广州太阳城店 8.2
广州市广州大道北1811号嘉裕太阳城广场三楼
18广东科学中心 8.4
广州大学城西六路168号
19金逸国际电影城 广州百信店 7.5
广州市白云区白云区机场路1423-1455号百信三期5楼
20广州橙天嘉禾影城 8.6
广州市白云新城机场路云霄路五号停机坪购物广场3楼
21广州华影万晟国际影城 9.4
广州市荔湾区逢源路153号3-5楼
22广州飞影电影城 8.7
广州市天河区东莞庄路富力院士庭广场2楼
23喜洋时代（东圃四季荟店） 8.7
广州市天河区东圃大马路4号
24广州海航活力影城
广州市番禹区大学城外环西318号
25大地数字影院-广州番禺大石城 8.3
广州市番禺区大石街朝阳西路大石城5楼
26广州横店影城 9.2
广州市天河区长兴路高德汇广场三楼
27市一宫影城 7.5
文明路65号广州市工人文化宫
28金逸国际影城 广州黄埔惠润 9.2
广州市黄埔区黄埔东路298号惠润广场四层
29广州华影梅花园影城
广州市白云区广州大道北28号梅花园商业广场5楼
30中影乐佳影城
广州市天河区天河北路711-713号曜和广场西3楼(地铁3号线华师站B出口北行100米)
31大地数字影院-增城挂绿广场影院 6.7
广州增城挂绿路2号挂绿广场5楼
32广州金逸电影城康王和业影城 9.2
广州荔湾区康王中路486和业广场四楼402
33广州江高数字影院
广州市白云区江高镇夏花三路江高商业步行街A区226-A235号
34番禺沙湾数字电影院 9.7
广州市番禺区沙湾镇大巷涌路沙湾文化中心
35大地数字影院-广州员宫影院 7.1
广州市天河区员村二横路2号
36广州花都太子电影城 8.2
广州市花都区狮岭镇田心路1号太子城6楼
37广州金逸国际影城芳村森多利店 9.7
广州市荔湾区芳村陆居路森多利广场19号
38广州保利国际影城
广州市 越秀区 建设大马路 18号 中环广场南楼 五层
39大地数字影院-东圃奥体高德 7.0
广州天河区奥体南路12号高德美居中心家居馆三楼
40广州UA花城汇影城
广州市天河区花城广场花城汇负一层1130铺
41大地数字影院-广州增城大旺城
增城市新塘镇东坑三横路大旺城百货广场4楼
42广州蓓蕾剧院 5.9
广州东风西路167号人民北路875号
43广州花都星美国际影城
广州市花都区凤凰北路与龙珠路口交汇处凤凰广场B区5楼
44金逸国际影城（广州达镖店）
广州海珠区 昌岗中路238号达镖国际中心第五层
45平安大戏院 8.0
广州市荔湾区十甫路125号(上下九步行街内)
46番禺市桥文化中心 7.4
广州市番禺区市桥光明南路7号
47东圃摩登电影城 5.5
广州市天河区东圃大马路14号东圃摩登城3楼
48花都数字电影城 7.7
广州市花都区新华路30号（花都大酒店侧）
19广州市第二工人文化宫
广州市海珠区同福东路640号

Ⅲ 生活在广州市区（荔湾，越秀，海珠，天河，白云）是什么的感觉

①，荔湾区:一半属于老城区一半是合并了芳村区，除了上下九步行街，仁威庙，逢来路，恩宁路，荔湾路，康王路，半溪酒家一带定性为市中心的区域外以前白鹤洞，石围塘(火车货运站)码头珠江大桥附近一带都是比较人少又近郊的地区特别是白鹤洞一过桥后就是佛山南海地区，珠江大桥过后汾水区域都是农村与南海黄岐交界了。

②，越秀区:原本辖区面积小，又是省，市府驻地人口比较密集大型的百货商店，公园和主要的酒店宾馆比较集中后来合并了东山区面积扩大了。百货商店出名的2000年前叫做中山五路百货商店，李占记钟表店。公园类:有人民公园，越秀公园，儿童公园，烈士陵园公园，流花湖公园。电影院有永汉等。酒店宾馆类:广东迎宾馆，广州宾馆，爱群大厦，大同酒家，榕园后改建为广州大厦等知名高又是早期的。

③，海珠区:除左纺织码头，滨江路，工业大道中，海幢公园，昌岗路段往河北方向的(广州珠江两岸称呼，海珠区以前叫做河南多)一带比较靠近市区人员住宿较为密集外，再往南石头中山大学旧址，洛溪牌坊，邑洲等方向就比较偏僻了属于农民村庄地带。

④，天河区:现在为新城市中心开发最早的大型市区，以前都是以郊区称呼，天河 体育 中心民国期间就是军用机场和农田。现在是人口密集车流量大高楼大厦高级写字楼，高尚住宅区多的区，五山，石牌，员村，林和村，程界，车陂，东圃等都是农民村庄。

⑤，白云区:实际上就一大郊区划分出来的一个区，以前桂花岗，三元里村开始为郊区了以农民村庄多为主，但是又是比较靠近省，市府的一个区又是与花都，从化接壤的大市区。

总结:以上五大区域现在都叫做老区了。都是开发建设较早较为完善的区域都是人口密集，车流量大，空气环境污染较为严重的区域。欢迎广大友友们点评与指导，纠正错漏。以上都是我个人的认知。(完)[作揖]

在广州差不多有15年了。07年来到海珠读书，毕业后在越秀、天河、黄埔都短暂居住过，13年搬到白云，直至现在。

广州真的是一个很包容，很亲切的城市。无论你从哪里来，拿多少工资，都能找到一个容身之所，有钱人住高大上的珠江新城，没钱人住石牌村不见天日的握手楼，也就隔着一条黄埔大道。

生活在市区的最大感受就是： 美食 很多，逛街很方便，交通很方便，公园多，玩的地方多，生活太舒服了！

美食 篇-越秀我心中YYDS

刚毕业的时候在越秀区西华路上住了两年，至今还是很爱那一带，记得西华路金花街临时庇护所门口有个荔湾区和越秀区的界碑。西华路是著名的 美食 一条街，好吃的太多了，数不过来

卖大包，濑粉，布拉肠，艇仔粥，生煎包，糖水，碗仔翅，红城，兴兴旺……

下班吃饱饱就去逛街，周围3公里范围内，有北京路，上下九，动漫星城，流花湖公园，人民公园，越秀公园，中山纪念堂，沿江路，沙面。当时很穷，只压马路，不花钱，到处逛到处走，那是一段最快乐无忧的日子。

后来搬到了天河，在员村程介西住了两个多月，搬到了黄埔住了半年，都不太适应，住的城中村握手楼很吵，房租也贵，最后搬到了白云区，一直到现在。

天河给人的感觉是高大上，天河北，珠江新城一带，有真正大都市的感觉。 体育 西， 时尚 天河，花城汇，年轻人都喜欢的吧。

最后聊聊白云，在这里八年多，一直都是在白云大道北附近，别人都说是城乡结合部，又脏又乱又差，总之各种贬。因为房租便宜，聚合了很多很多年轻人，地铁很挤，挤没过一只鞋，挤断过一个包包，摔碎过一个眼镜，带上地铁的早餐到公司都是变成一坨[我想静静]。在永泰被硬推上车，在燕塘又下不了车，天天心情就像坐过山车。

住在城中村，消费比在越秀低好多，吃得最多的是烧腊快餐，猪脚饭，猪杂汤粉，麻辣烫，特别想念西华路的 美食 。上班下班两点一线，偶尔去爬爬白云山，去万达看电影。相比起在越秀的生活是差远了。

不过近几年，白云区有在慢慢变好，街道整洁多了，道路也拓宽了。这里的楼房没那么高，没太多写字楼，抬头总能看见蓝天白云，晚上下班也能看到月光。

15年，我们买了房，虽然每个月要还贷，但有了属于自己的小窝，有了孩子，在这个城市也算稳定下来了，不用再过年年找房搬家，漂泊不定的生活。

这些年，主旋律是赚钱养娃，住哪里不是最重要，加上现在到处都是商业综合体，不缺商场，网购也很方便，方便工作，方便小孩读书才最重要。

最后想说，奋斗在广州的靓仔靓女，一起加油啊！努力一定会有回报，愿你努力付出的现在，都会有一个水到渠成的未来！

生活在海珠，就是生活在公园里的感觉。

作为一个2002年正式落户花城的广州新客家人，这些年海珠人的生活环境真是变化太大了。

以前逛街爱去天河城和友谊商场，公园要去麓湖，广州大桥难过。

现在，小区对面的果园成了生态公园，一条街的距离就是海珠湖，海珠湖一桥之歌隔就是海珠湿地公园，往东走有会展公园，洛溪大桥侧面是海珠儿童公园。

而广州大道南两旁也已经是小型的公园了呢，一树树的木棉花紫荆花，总是会触动行人的心弦。

加上海珠区政府对面海珠万达广场的开业，海珠人真的已经是越来越少跨区游玩或者购物了。

唯一遗憾的是广州大道南这边去海珠湖的公交稀缺，如果能增开一两条公交线路连接广州大道和海珠湖就完美啦！

荔湾，越秀，海珠，石屎森林，老破小，交通方便，住房条件差，开发成本高，抬头见天不见云。天河白云交通没老三区方便，住房条件比较舒服都是今年新建，城中村公寓出租房多，比市区的老破小环境好几个档次，空气更别说了，黄昏时候抬头一朵朵白云，土地开发成本地配套设施慢慢来，一个区发现建设长远，看看那个区域有多少台吊塔就明白，老三区，五年后就变成一个传说，就跟当年什么西关小姐，东山小爷一样，变成一个传说。

从小住荔湾，西关老城区吧，很多老房，吃的比较多老广州的东西，芳村我没怎么去过，越秀比西关环境好一点，逛街交通也比较方便，淘金那边很多黑人，比较多好的学校在那边，天河那边环境好一点，珠江新城很漂亮，但会堵车，人也很多，我不喜欢人太多的地方，白云区新市附近很多黑人，无论同德围还是新市那边都很塞车，我感觉也没什么好吃好玩的，海珠区挺多逛街的地方，人不算很多，吃的挺多，番禺在我概念里上不算广州。
我比较喜欢荔湾，因为我在这里长大，也习惯了，也不喜欢人太多的地方，然后是海珠区越秀区

我是从郊区，北郊（以前我们郊区的将围着广州市四周的公社习惯称为东西南北郊，又以种植蔬菜供应市区的公社为准），几十年来住过东山，荔湾，白云三个区的五个地方，从农民到居民，总结一句话，购物住老城区好，空气没有过去的大郊区范围好，开车的还是别入市区，难找车位停车，爬山运动的住白云山四周好，逛街的还是住越秀区好。

Ⅳ 在广州经常听到河南河北是什么地方

哈哈一楼的答案一看就知道不是广州人啦。
广州人称呼珠江南岸（海珠区，但不包括同是珠江南岸的原芳村区和番禺区）为河南。相对应，珠江北岸就称为河北了。由于广州区域的不断扩大，海珠区版图面积也扩大了很多。而海珠区的西北角（即靠近河北的地方，很小的范围）是传统的老城区，大基头、洪德路、同福路、河南电影院都是标志。
50年代时，市区有8个区（大东、永汉、惠福、太平、长寿、越秀、荔湾、河南）和1个水上区（珠江）及沙面直属办事处，郊区有7个区（西村、三元、沙河、石牌、新洲、沥滘、芳村），全市共有16个区、1个直属办事处。当时河南区经济并不发达，甚至现在的海珠区委宝岗大道一带还是农田（因此现在还有南田路、南村路的路名）。富裕的人都集中在河北，特别是西关、东山一带。因此盛行“宁要河北一张床，不要河南一间房”的说法

Ⅳ 广州沙面附近和珠江新城附近有什么电影院

近沙面的电影院有：广州金逸国际电影城芳村分店，地址：荔湾区陆居路19号森多利广场。
上下九附近的平安大戏院，地址：广州十甫路125号

Ⅵ 广州周末游玩的地方

广州50个最适合一日游的免费景点

创意园、文艺小资拍照地、公园、古镇古村

挑一个自己喜欢的目的

喝完早茶就走起吧！

门票：免费开放时间：全天地址：花都区王子山森林公园脚下交通指引：花都客运站或广州北站乘“新华站-梯面站”专线车，到达梯面镇转乘当地交通工具前往红山村。或地铁3号线人和地铁站B出口，转乘704路公交车到两龙市场站，再换乘花17路公交车到王子山森林公园总站。

50

深井古村

这里除了有出名的深井烧腊，也很适合来拍拍照，吃一顿农家乐！

门票：免费开放时间：全天地址：黄埔区长洲街深井社交通指引：地铁4号线到大学城北后转乘383到南田坊，步行500米即可。

Ⅶ 房地产评估报告书

房地产评估报告书范文

房地产评估报告书范文，资产评估报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。下面让我分享房地产评估报告书，一起来看看。

房地产评估报告书1

一、前言致委托方函：

××女士：受您委托，我事务所对您委托的位于中国广东xx市xx路xx花园A区7幢302(建筑面积为135平方米)的住宅用房进行估价。

估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

根据国家有关法律、法规及技术标准，对上述房地产进行了分析和测算，现将估价结果报告如下：委估对象于估价时点20xx年x月x日公开的市场评估总价为人民币717930元(大写：人民币柒拾壹万柒仟玖佰叁拾元整)，评估单价为5318元/平方米。

估价的详细结果，见附后的《房地产估价结果报告》。

此致

房地产资产评估事务所法定代表人：xxx

二、估价师声明我们郑重声明：

1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2、估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3、我们与估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T50291—1999《房地产估价规范》及建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布《房地产抵押估价指导意见》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。

6、没有人对本估价报告提供了专业帮助。

7、估价报告依据委托方提供的相关资料出具，委托方应对资料的真实性承担法律责任。

8、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得作其他用途。

未经本评估机和评估人员同意，本估价报告不得向委托方及报告审查部门以外的单位及个人提供。

评估机构及估价人员不对委托方及报告审查部门以外的单位及个人使用本报告造成的任何后果承担任何责任。

9·本估价报告的全部或其部分内容不得发表于任何公开媒体上，报告解释权为本评估机构所有。

房地产估价师：20xx年x月 x日

三、估价的假设和限制条件

1、本评估报告仅供委托方为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考，委托方因其他目的使不当而造成的损失，本评估公司不承担任何责任。

2、本次房地产的现场勘查工作根据委托方提供的房地产评估委托书及相关资料进行，房地产估价范围由委托方界定并对其负相应法律责任。

3.本报告所称的“估价价值”系指我们对所估价的房地产在规划用途不变、持续使用以及在估价时点的外部经济环境在可预期的将来无重大变化的前提下对上述委估房地产的公允价值意见。

4、基于估价目的，本估价报告估价结果是对20xx年x月x日这一估价时点委估房地产的客观公允市场价值的反映，没有考虑将来可能追加付出的价格对估价价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇不可抗力对估价价值的影响。

5、注册房地产估价师执行房地产估价业务的`目的是对估价对象价值进行估算并发表意见，不对估价对象权属及附着于估价对象上的其他权利进行确认或发表意见，估价对象的法律权属及附着于估价对象上的其他权利由委托方负责解释。

6·本次评估以估价对象不涉及任何抵押担保以及其他法定优先受偿款为假设前提，否则应对本次估价结果进行相应调整。

7、我们的估价结果成立的前提是委托方提供的资料属实，委估房屋产权完整，具有合法的土地使用权等。

委托方对所提供资料的真实、完整、合法性承担法律责任，如因委托方提供的相关证明资料不实造成估价结果失真，我们将不承担任何法律和经济责任。

8、我们估价的实体以我们现场拍照和勘察的估价对象外部实体为准，但在本次估价中估价人员没有接受对估价对象结构及基础进行检测的委托，估价人员不能确定估价对象结构及基础没有缺损。

9、由于本次估价对象为一整体房地产的`一部分，故本次估价是以估价对象能合法享用及分摊整体房地产的各项权益、各项服务配套设施及整体房地产占用土地的使用权为假设前提。

10、本估价报告估价结果是在公开市场前提下求取的房地产抵押价值，未考虑估价对象未来市场价格波动风险、快速变现损失及费用以及转让时应交纳的相关税费等对估价结果的影响。

委估对象为住宅用房，具有一定的通用性和独立适用性，如果在估价时点进行快速变现其可能实现的变现价格一般在市场价值的70%左右，在短期内可变现，所实现的变现价格应优先支付评估拍卖费及按规定缴纳的税费等费用。

房地产估价结果报告

(一)委托方名称：xx市xx花园法定代表人：xxx地址：面积：135平方米联系电话：xxxxxxx

(二)估价方名称：xxx地址：联系电话：xxxxxxx资格等级：xx级估价机构证书编号：xx房地自估(2013)第xxxx号

(三)估价对象

1.本次估价对象为位于XXX，位于奎元路中段。

周围有xxx市实验学校，枫溪中学。

大润发，国土局，中银大厦，市政府。

目前有7路，12路直线到达。

该地交通方便，基础设施，公共服务设备齐全，自然环境·生活环境好。

2.占地面积为135平方米。

四层错落式布局，共七层，建于2007月。

委估对象位于第3层，建筑面积为135平方米;装修情况：客厅地面为木地板铺贴，卧室地面为木地板铺贴，墙面刮瓷;厨房及卫生间地面为瓷砖铺贴，墙面面砖铺贴;进户门安装防盗门，其余为木门，铝合金窗，通水、电、电话端口入户。

估价对象平面布局好，采光通风好，维护情况好评估该房地产2013年10月的市场价值(四)评估目的为该住房出售提供参考。

(五)评估基准日

(六)评估原则

1、合法原则

2、替代原则

3、最高最佳使用原则

4、估价时点原则

5、客观、公正、公平原则

(七)评估依据

1、国家标准《房地产估价规范》

2、房地产估价委托书

3、房地产估价合同书

4、政府部门有关计价和税费标准及目前本地区房地产价格信息

5、委托方提供和估价人员现场勘查取得的全部资料

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》

7、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规范》评估方法按照《房地产估价规范》的要求,根据当地房地产市场发育状况并结合估价对象的具体特点而确定本次估价根据估价目的及估价对象的区位条件和用途以及实地勘察结果采用成本法、收益法和市场比较法对估价对象进行评估。

市场比较法:

是以替代原则为理论依据将估价对象房地产与近期已经发生类似交易的房地产加以比较对照从交易情况交易日期区域因素个别因素等方面修正得出估价对象房地产价。

收益法：

收益法是预测估价对象的未来正常收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

成本法是在求取估价对象房地产的价格时,求取估价对象在估价时点的重新购建价格然后扣除折旧以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法.

(九)估价结果：经过我事务所评估人员科学的分析和测算，在以为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值为评估目的的前提下，根据国家对房地产估价的规范要求等；

选用科学的评估思路及方法，委估对象于估价时点20XX年11月10日公开的市场评估总价为738813.元(大写：人民币柒拾壹万捌仟捌佰一拾叁元整)，评估单价为5472.69元/平方米。

(十一)估价作业日期：20XX年11月10日至20XX年11月20日。

、估价报告应用的有效期1:本估价报告所示的评估结果为估价对象于估价时点2013年11月10日公开市场价格，随着时间及市场情况的变化，该价格需作相应调整，如果完成评估报告日至使用本评估结果的时间超过一年(即有效期为2013年11月10日至2014年11月10日)，我们对此结果造成的后果不负任何责任。

2、估价时点之后、有效期之内估价对象或国家经济形势、城市规划、房地产税费政策等发生变化，对估价结果产生明显影响时，委托方及时聘请房地产评估机构对估价结果作相应调整或重新估价。

否则，我们对此结果造成的后果不负任何责任。

3、估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生影响;故贷款人(金融机构)应定期或者在房地产市场价格化较快时对房地产抵押价值进行再评估。

(十三)、其他需要说明的问题：

1、本次评估的对象以委托方所提供的有关资料及数量为准。

在本次评估中，委托方提供的资料如有虚假，由委托方承担法律责任。

3、本评估报告专为委托方按委托目的使用，未经批准，不得转载或作他用。

4、上述评估结论是反映委估对象在本次评估目的下，根据评估原则确定的现行公允价，未考虑国家发生宏观经济的政策变化及遇自然力或其他不可抗力对评估价的影响。

5、本估价报告必须完整使用，对仅使用报告中的部分内容所导致的有关损失，受托方不承担任何责任。

(十四)、估价人员评估机构负责人：xxx(中国注册房地产估价师)估价人员：xxx(中国注册房地产估价师)估价报告审核人：xxx(中国注册房地产估价师)评估机构：潮州房地产资产评估事务所

报告出具时间：20XX年11月10日

房地产评估报告书2

评估声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。

二、我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。

三、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查;我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。

四、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。

五、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。我们不承担相关当事方决策的责任。

六、我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的和用途、评估报告使用者，并在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。

七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。

八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵项对评估结论不承担责任。

一、基本概况

估价对象为武汉市硚口区古田丰顺路天顺园小区9组团10栋403，结构为钢混，建筑面积112.39平方米，设计用途为居住用房，土地使用权终止日期为2059年8月3日。

二、评估目的

为房地产转让提供参考依据。

三、评估基准日

评估基准日为20xx年11月3日。

四、估价依据

1、本次估价依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《中华人民共和国担保法》、《重庆市房地产转让管理办法实施意见》等有关政策法规和文件。

2、评估相关的资料

《房屋所有权证》【房地证20xx字第H150602号】复印件以及本公司掌握的房地产有关资料以及实地勘查所获取的资料。

五、估价原则

此次估价在独立、客观、公正的一般性原则外，还遵循如下实操性原则。

1、合法原则

估价对象房地产符合城市规划为土地用途，容积率、覆盖率、建筑高度、建筑风格的要求，即应以估价对象合法使用、合法处分为前提进行。估价对象已取得《房屋所有权证》，具备合法性。

2、最高最佳使用原则

在合法前提下的最高最佳使用是能使该房地产获利最大的使用方式。房地产价格受土地与建筑物组合状态的影响，两者的配合适当均衡时，房地产的效用便能高度发挥，而达到最高最佳使用状态。估价对象现状用途为居住用房，以估价对象所在的位置分析，我们认为保持现状用途最为有利，并以此为前提估价。

3、替代性原则

根据经济学原理，在同一个市场内效用相同的商品的价格将趋于一致，这一原理同样适用于房地产市场。本次评估中采用市场比较法进行价格测算时，即是依据该原则。通过调查取得估价对象附近地区与估价对象类似的房地产作为参照实例，以近期内成交的价格为客观价格，确定估价对象在估价时点的价格取值依据。

4、估价时点原则

由于房地产市场是不断变化的，因此在不同估价时点，同一项房地产往往具有不同的价格水平。本次评估对房地产的市场情况及其自身情况的界定，均以其在估价时点的状况为准。

5、谨慎原则

房地产抵押估价应遵守谨慎原则。谨慎原则是指在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在实现时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估公开的市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款。经调查，本估价对象不存在法定优先受偿款，并根据市场实际交易情况和估价对象的租赁收益情况不高估市场价值。

六、估价方法

估价人员在认真分析所掌握的资料并进行实地勘查后，根据本次评估目的及估价对象的特点和实际状况，选取市场比较法作为本次估价的基本方法。

房地产评估报告书3

广州番禺迎宾路某住宅区房地产估价前期调查报告

一、项目名称 ：广州番禺迎宾路某住宅区房地产估价报告

二、估价对象概况

该项目位于番禺大石镇植村，地处番禺迎宾路大道与南大路（南村—大石）交界处路口，与长隆高尔夫练习中心、长隆夜间动物世界接壤。土地总面积为353510平方米（合530亩），其中173420平方米（260亩）已缴齐地价款，66700平方米（100亩）已出红线图（尚未缴纳土地款）；113390平方米（170亩）为小山丘，已签租约，租期70年，山丘植被茂密，可俯瞰长隆绿色森林景观。

三、调查资料分析

1、一般因素

①城市资源状况广州是广东省省会

全省政治、经济和文化中心。地处广东省东南部，珠江三角洲北缘，其范围是东经112度57分至114度3分，北纬22度26分至23度56分，濒临南海，毗邻港澳，是华南地区中心城市，中国的“南大门”。

广州市辖越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、萝岗十区和从化、增城两个县级市，总面积7434.4平方公里，2008年末全市户籍人口1018.20万人，常住人口超过1500万人。

广州地势东北高、西南低，北部和东北部是山区，南部是珠江三角洲冲积平原。亚热带季风气候，雨量充沛。全年平均气温22.8摄氏度，平均相对湿度68%，市区年降雨量为1600毫米以上。

广州是全国著名的侨乡，华侨人数居全国大城市之首。据统计，海外华侨华人106万人，分布在世界130多个国家和地区，港澳同 广州碧花园房地产开发有限公司部分土地使用权价格评估胞88万人，归侨、侨眷、港澳眷属156万人。

②城市规划与发展目标

广州城市空间布局和基础设施更加完善。番禺、花都撤市设区过渡工作顺利完成，荔湾与芳村、越秀与东山并区，萝岗、南沙设区，行政区域界线全面勘定理顺，行政区划结构不断优化；“南拓、北优、东进、西联”战略稳步实施，建成区面积不断扩大，中心镇建设迅速推进。广州白云国际机场迁建工程、广州大

学城工程、广州港南沙港区工程、广州国际会展中心、地铁二号线、南沙港快速路等一批事关广州长远发展的重大项目相继建成并投入使用，铁路新客站动工兴建，信息基础设施接近世界一流水平，广州陆海空交通枢纽齐备，已完成现代化大都市发展空间结构支撑体系的战略布局，现代化大都市形象进一步凸显。

城市管理切实加强。撤并村镇和“城中村”改制改造全面推进，“两级政府、三级管理、四级网络”的管理体制不断完善，城市环境综合整治成效明显，出租屋和流动人员管理逐步走上正轨。生态环境更加优化。

“青山绿地”、“蓝天碧水”工程进展顺利，至2008年，全市绿化覆盖率达44.4%%，人均公共绿地面积 12.62平方米，城市生活垃圾无害化处理率达100%，城市生活污水处理率达到71.34%（其中原老八区达到76.22%），荣获“联合国改善人居环境最佳范例奖”和“国际花园城市”等称号。

③社会经济发展状况

国民经济持续快速增长，可持续发展能力明显增强。

经济总量，2008年广州市实现生产总值继前3年连续突破5000亿元、6000亿元和7000亿元之后，2008年跨上8000亿元新台阶，达到8215.82亿元，增长12.3％，其中第

一、二、三产业分别增长1.8%、10.9%和13.6%，人均地区生产总值增长10%，经济继续保持平稳较快增长态势。三次产业结构比例为2.04：38.94：59.02，产业结构进一步优化。经济发展质量继续提高，财政一般预算收入再创新高，达到621.96亿元，增长18.7%，预计每万元地区生产总值能耗0.68吨标准煤，同比下降4.35%。

财政收支，全年来源于广州地区的财政一般预算收入2477亿元，增长17.1%。其中，国税部门组织收入1495亿元，增长15.4%；地税部门组织收入727亿元，增长22.2%。地方一般预算财政收入621.96亿元，增长18.7%。其中，营业税127.98亿元，增长3.6%；

增值税128.72亿元，增长15.5%；企业所得税75.63亿元，增长26.8%；个人所得税35.34亿元，增长19.7%；房产税31.05亿元，增长18.5%。地方一般预算财政支出713.00亿元，增长14.3%。其中，社会保障和就业支出89.32亿元，增长23.8%；环境保护支出7.39 亿元，增长52.2%；教育支出95.72亿元，增长18.5%。2008年财政用于支援汶川地震灾后重建资金

2.41亿元。

价格，消费市场价格：全年城市居民消费价格总水平上升5.9%，其中，消费品价格上升7.7%，服务项目价格上升1.7%。农村居民消费价格总水平上升

9.9%，其中，生活消费价格上升9.1%，服务项目价格略升0.8%。

2、区域因素

①基本情况

“番禺迎宾路”项目位于番禺区大石镇植村，地处番禺迎宾路大道与南大路（南村—大石）交界处路口，与长隆高尔夫练习中心，长隆夜间动物世界接壤。土地总面积为353510平方米（合530亩），其中173420平方米（260亩）已缴齐地价款，66700平方米（100亩）已出红线图（尚未交纳人土地款）；113390平方米（170亩）为小山丘，已签租约，租期70年，山丘植被茂密，可俯瞰长隆绿色森林景观。

②地块与周边的距离

——毗邻华南快速干线；

——距广州市天河区15公里；

——距新光快速路约500米；

——距番禺市桥10公里；

——距地铁三号线汉溪站1000米；

③周边交通情况

项目位于番禺主要交通干线迎宾路与南大路交界处，与华南快速干线、番禺大桥相连，可无需经红绿灯10分钟左右直接到广州珠江新城，除华南快速干线外，项目用地周边还有洛溪大桥，广州北环高速，建设中的新光快速路、地铁三号线等等，交通非常便利。

④项目基本技术指标

土地占地面积：360亩（另有170亩租用山地）

容积率：2.5（早年批复为1.6，预计可调整为2.5）

总建筑面积：8837750平方米

3、个别因素

①地理位置

估价对象位于番禺区大石镇植村，地处番禺迎宾路大道与南大路（南村—大石）交界处路口，只需10分钟左右直接到广州珠江新城。地理位置良好。

② 楼盘条件

华南板块迎宾路上相对规模较小的全新楼盘。自在城市花园位于番禺迎宾路里仁洞立交盘，兴业路从小区穿过，直抵正在建设中的新光快速路、地铁三号线汉溪站，临近汉溪超级商业中心。该项目东对华南碧桂园，北邻锦绣香江花园、西面为祈福新抱。

项目占地面积约20万平方米，规划建筑面积35万平方米，拟建带电梯洋房57栋，户型包括2房76-88平方米，3房95-110平方米，4房约128平方米，复式196-243平方米。以中小户型为主打。楼盘形态：共57栋9-12层小高层，首期19栋，1梯4户。

③周边配套和内部配套

健身房、COFFEE SHOP、酒吧、 图书馆、电影院、乒乓球馆、SPA、美容美体、发泄室、陶艺馆、中、小学： 附近有里仁洞小学、碧桂园学校。

Ⅷ 广州酒吧街在哪里

来到广州可千万不要错过了丰富的夜生活，下面飞我就为大家推荐2个好去处吧！

不同于传统的酒吧街，琶醍是一个集艺术创意设计与酒吧于一身的区域。琶醍的酒吧并非规整地排列在街道两旁，而是错落分散在琶醍各个区域。

时光吧、梦吧、床吧、琶醍码头江景吧……

看到这些名字，相信你也能想像到这里的酒吧风格各异、各具特色，在品尝啤酒的同时，欣赏这些酒吧的艺术设计也是一种乐事。

当夜幕降临，驻场乐队的音乐缓缓响起，看着迷人的江景，吹着清爽的江风，小酌几杯，颇有情调。

800米长江景，拥有各类餐厅酒吧，引进各个国家啤酒文化，还会在各种大小节日举办各种表演，音乐节。在琶醍，你会有新发现，带上小伙伴，体会醉美境界。

地址：海珠区琶洲新港东路磨碟沙大街118号

时间：下午至晚上

门票：无需门票 ，酒吧人均80-150

交通：地铁八号线，赤岗站，C1出口。转乘公交车779、B7,到阅江西路西站下车。

信步白鹅潭酒吧街，你绝对会被她的欧式建筑风格所吸引，简直不敢相信这是酒吧一条街。

置身于其中，仿佛这一切只有在电影场景中才能偶遇。

以中东、印度和阿拉伯音乐为主的“HOT BIZ”，喜欢踩花生壳发出啵啵声快感的香港老板所开的“情轩”，用木栅栏、回旋木梯做了间隔，马鞍、皮鞭、西方 历史 画、变形的名酒瓶……

地址：广州市荔湾区芳村花地街长堤路

人均消费：根据不同酒吧的消费水平不一样，相对比东山、天河等区域低一些，每打啤酒仅100元左右

广州的酒吧街有几个地方，最多的是芳村白鹅潭酒吧风情街，另外的还有沿江路酒吧街，环市路酒吧街。环市路的外国人比较多，白鹅潭的比较集中，都是喝酒，有的酒吧有驻店歌手，有的还有舞蹈表演，记得好像有一家还有人妖表演的。。。

琶醍酒吧街
位于珠江啤酒厂旁，与珠江新城、海心沙隔江遥相辉映，与广州塔、亚洲领事馆区、琶洲国际会展中心一脉相联的珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区，自11年开业以来吸引了不少广州年轻“潮人”的注意，经常晚上很多“潮人”到此泡吧、吃西餐、赏珠江夜景和聊天，特别是吸引了一部分的摄影爱好者。
这里是啤酒文化、创意艺术和消费 娱乐 的完美结合，地处阅江西路一线江景，紧靠珠江啤酒厂和珠江-英博国际啤酒博物馆，白天，可以在此晒着日光、吹着和风，欣赏各类创意艺术展览，体验从两河流域开始的世界数千年啤酒文化;晚上，琶醍夜空间用最新鲜的直供鲜酿啤酒恭贺大驾，没有地域的界限，各国 美食 云集一堂，珠江夜景尽显璀璨，既宁静又热闹、既低调又浪漫，给人独一无二的格调享受，更被市民评选为海珠区十大 旅游 新名片，是广州近年崛起的夜蒲新热点。

将下面的酒吧连起来就是一条酒吧街了：（广州的“酒吧街”在芳村隧道口附近）
广州莉莉玛莲酒吧 地址：越秀区环市东路339号广东国际大厦1楼(近广东电视台)
城市酒吧 地址：越秀区环市中路越秀公园北门(近雍雅山房)
演艺酒吧 地址：下塘宝汉直街2号
兴裕酒屋 地址：广州市越秀区应元路兴裕红酒屋
潮尚坊酒吧 地址：北较场路2号
广州中国大酒店-酒吧 地址：流花路122号广州中国大酒店
爱伦克扒房酒廊 地址：广州市越秀区麓景路旁
SOCENT CLUB地址：环市中路304肇庆大厦
瑞芙酒吧 地址：建设大马路保利中环广场南区南门
踢馆 地址：越秀区 环市中路201号(近广州电视台)

在广州的酒吧街也是非常的多，可以简单的介绍一下几个酒吧街以供选择。

1、琶醍酒吧街：琶醍酒吧街在珠江啤酒厂的旁边，可以很方便的找到它，地处阅江西路，可以坐地铁直接前往，非常多方便，那里有着不错的啤酒文化，非常多人选择去那里享受喝啤酒的时光。

2、沿江路酒吧街：沿江路酒吧街在仁济路口附近，在越秀区，该地不少酒吧都是在以前的建筑上改建而成的，这里不仅可以一边喝酒还可以在露天的吧台里欣赏美丽的夜景，也是一个不错的好地方，是不少年轻人的回忆，有着许多的国内外游客来这里游玩。

3、环市路的酒吧街：环市路的酒吧街在越秀区环市路附近，这里是一个广州典型的国际高级商务区，所以这里也有着非常多的酒吧，是这里附近一带的居住人士和工作人士以及一些外籍工作人士（主要是黑人为主）前来这里喝酒，特别是在周末，这里就非常的火爆，满为人患，许多让来着喝着酒，在球吧里打着球，是一个非常不错的周末休闲时光的酒吧街区。

很高兴回答你的问题。

北京三里屯、上海新天地、香港兰桂坊等地都以酒吧集中而闻名中外，广州亦有四条这样的酒吧街，各有特色，晚上9点后，找一家广州酒吧，释放压力、寻找生活激情。

兴盛路酒吧街

珠江新城兴盛路是广州新兴起的一条“酒吧街”，这里的酒吧基本会营业到深夜三点半以后，甚至有的还会24小时营业，因此这里还被称之为广州城里的“不夜街”。珠江新城在2010年亚运后，成为了外国人聚居地，爱尔兰Pub，土耳其水烟馆、俄罗斯餐吧，在2012年后迅速兴盛路，在400米的街道上，就汇集了近百家各式酒吧、餐厅和进口超市，这里超过半数的餐厅是外籍人士或海归人士管理。与其他酒吧街不同的是，兴 盛路的酒吧兼做正餐餐厅，餐厅到晚上也会请来歌手驻唱，喜爱夜蒲之人必定能找到“心中所属”。

太古仓码头酒吧街

太古仓码头位于广州市海珠区，由英国太古洋行于1904-1908年间建成。现在的太古仓码头在保留原有的 历史 风貌后，引进了红酒汇、展示库、服装设计工作室、电影库（电影院）、游艇俱乐部、中式酒楼和精品酒店等业态，成为集文化创意、展贸、观光 旅游 、休闲 娱乐 等功能于一体的广州“城市客厅”。大大的酒瓶雕塑是这里标志之一，酒瓶背面是太古仓的 历史 简介，码头边上很多酒吧，非常适合朋友一起小聚，听着歌，吹着风，看着海景，诉说这最近的故事。

越秀·逅海酒吧街

南沙区，是国家新区，更是广东三大自贸区片区之一，随着自贸区的挂牌成立，上万家新注册企业和数十万人口将涌入南沙，前来定居的白领、外籍人士增多，工作之余的休闲 娱乐 需求增加，越秀·逅海酒吧街应运而生。酒吧街是现代岭南建筑风格，酒吧铺面都有10米充足外摆空间，并且有独立露天阳台设计，是南沙独一无二“一河两岸三层次”立体空间。整条酒吧街，以“海”文化为符号，清吧、特色酒吧、主题酒吧、咖啡、甜品、烘培、私人影院、音乐餐吧等应有尽有。

建设六马路酒吧一条街

建设六马路被称为是广州市内最休闲、最小资的一条街道。这里商铺林立，从服装到珠宝再到咖啡馆和酒吧一应俱全，入夜之后，不少都市男女都会到建设六马路的酒吧消遣 娱乐 。建设六马路以清吧最为著名，清吧以轻音乐为主，没有狂野的热舞，三五好友谈天说地，喝东西聊天，酒不醉人人自醉。

不知道各位有去过哪个酒吧街，虽然我不喝酒，但是去酒吧好好的享受下酒吧文化也是种不错的选择。

希望我的回答对你有所帮助。

众所周知，广东早已坐实“吃货大省”。省内 美食 小吃各色各样，首府广州肯定不能例外，广州也是吃货天堂呢。而广州作为北上广深的四座现代大城市之一，如果你仅仅晓得吃可不够哦，夜蒲的酒吧也可以是城市景点之一！在哪可以尽情欢快夜蒲？跟着跳跳妞，一起来看看广州的酒吧街吧！

1. 江南西清吧街

虽然江南西清吧街名叫清吧，但实际上整条街还是以酒吧为主的。这里的酒吧比较适合放松心情。与朋友小聚酌饮，与伴侣约会调情，江南西清吧街绝对是不二的首选。与大部分的酒吧街的短暂疯狂不同的的就是，这里的生活气息会比其他酒吧街浓厚得多，除了酒吧之外，还可以在许多环境优雅的餐厅、书店参观，让你感受到除却灯红酒绿之外的生活美，非常值得一去。

2. 太古仓酒吧街

太古仓酒吧街就和普遍的酒吧街非常不一样了。它独特的文艺情调，浪漫的小资氛围，吸引了不少的文青，还有想要来此处放松心情的人们。劲爆感肯定是比不上很多酒吧街了，不过太古仓酒吧街的安谧环境还是可以去体验一把的。

3. 兴盛路酒吧街

兴盛路酒吧街也是有着其特点的，那就是来到此处的男男女女，大部分都是非富即贵，很容易就能够遇到白富美和高富帅，可以称得上是富贵不夜城了。而这样的消费人群，也决定了兴盛路酒吧街里酒吧的整体消费水平会比其他的酒吧街高。虽然如此，但如果想要来一次火辣辣的邂逅艳遇的你，也是可以去出血一次碰碰运气的哦。

4.沿江路酒吧街

沿江路酒吧街毗邻着珠江，交通较为便利。这条路的酒吧大多数是由从前旧的建筑改造而成的，既没有流失全部的风土气息，又能够引进最前端的 时尚 ，是 时尚 青年弄潮儿的必蒲之路。设备先进，新潮玩意儿比较多，是本地人和外地人都爱去的一条酒吧街。

沿江路内有不少的露天酒吧，每天晚上灯火通明，夜色灿然，依傍着珠江，坐在酒吧内就能够欣赏美丽的夜景。每个晚上都是沿江路最美的时刻，各种灯光颜色交织在一起，吸引着来来往往的人们。

5.白鹅潭酒吧街

白鹅潭风情酒吧街是广州市目前唯一一条经市政府统一规划的酒吧街，是广州市重点景观工程。看到这是不是就立刻能够感觉到和其他酒吧街有点点不一样呢？这条酒吧街是广州市内所有酒吧街当中最有特色的酒吧街，如果要评选最具有特色的酒吧街，白鹅潭酒吧街一定榜上有名。

它的特色在于，酒吧街周遭环绕着江边欧陆式设计的房屋建筑，外部装修一流。各种价位的酒吧都有，可以满足大部分不同的消费的人群。

6.环市路酒吧街

要说起最典型的异域风情的酒吧街，一定就是环市路酒吧街了！由于环市路一带的外来居民较多的关系，这条酒吧街混杂了所有夜晚的灯红酒绿，像极了国外繁华地段的疯狂酒吧街。每逢有重大赛事临近或举办，整条酒吧街都异常火爆，一派各种颜色灯光打照的场景。

这里酒吧街里的酒吧建筑，几乎都是清一色的一栋栋花园式别墅。在这里你将可以感受到各种强劲音乐的冲击碰撞，五彩缤纷的通火燃烧，尽情享受狂欢盛典。

7.琶醍酒吧街

琶醍酒吧街位于珠江啤酒厂旁，紧靠着珠江-英博国际啤酒博物馆，地理位置似乎奠定了啤酒在这条酒吧街的地位。这条酒吧街有着非常棒的啤酒文化，爱好啤酒的朋友们到了广州，可不能错过它。在大多数人的印象当中，“蒲“就应该是夜晚才来劲，而在琶醍酒吧街，这一印象是不存在的。在白天可以一边酌饮啤酒，晒着日光，品味着独特和 历史 悠久的啤酒文化，享受酒吧街不一样的安静。

当然晚上也不会让你失望，它将会用最新鲜的直供啤酒来表示对你的欢迎，让你感受到广州的炽热热情。

广州每条酒吧街各具特色，听完跳跳妞的介绍有没有立刻收拾行李去蒲的冲动呢？跳跳妞相信，当你真心实地置于任何一条酒吧街的酒吧，都会让你每一个毛孔都迸发掉所有的烦恼。一起在广州来一次疯狂又火爆的夜蒲吧！

广州三大酒吧街

沿江路的酒吧街、环市路的酒吧街、白鹅潭酒吧街是广州比较有名的酒吧街。 沿江路 的酒吧街是在珠江边上，环境优雅，很有情调，环市路的酒吧街是在市中心的繁华地段，而白鹅潭风情酒吧街是新开的酒吧一条街，位于芳村长堤路、珠江白鹅潭畔，一踏进“酒吧街”，异国情调油然而生。

服务水平

人气指数

最大特色无敌江景，新锐 时尚 ，流行潮头消费人群本地 时尚 青少年及中年成功人士聚集地，外地人也相对较多消费价格略低于环市路酒吧街价格夜场设施设备先进，紧跟 时尚 ，新玩意多交通环境珠江夜景一流，交通比较便利

环市路的酒吧街--花园式享受

服务水平

人气指数

最大特色小资味道浓厚 消费人群白领、外籍人士居多消费价格档次相对较高夜场设施多为老城建筑有一定的特色交通环境城市中心地带，交通便利

白鹅潭的酒吧街--期待辉煌

服务水平

人气指数

最大特色外部装修一流，有点上海外滩感觉，是广州重点景观工程 消费人群当地人及珠三角经济收入稳定人士消费价格酒水价格算最低的夜场设施比较齐备，豪华程度一般交通环境珠江岸边，一线江景。虽有地铁直达，但离市区较远回程不便

一年没有去过酒吧玩了，但记得是有几家。沿江路一带都是酒吧街啊！那边中高端消费，广州最好的是本色，但是消费比较贵，一晚几千少不了，年轻人玩的那些，嘻嘻，coco，face酒吧等，那边靠近珠江边，晚上也有很多人跑步，踩单车什么的。喜欢气氛好点的，适合情侣的就太古仓，琶醍，那边适合情侣约会。

1、琶醍酒吧街

位于珠江啤酒厂旁，与珠江新城、海心沙隔江遥相辉映，与广州塔、亚洲领事馆区、琶洲国际会展中心一脉相联的珠江·琶醍啤酒文化创意艺术区，自11年开业以来吸引了不少广州年轻“潮人”的注意，经常晚上很多“潮人”到此泡吧、吃西餐、赏珠江夜景和聊天，特别是吸引了一部分的摄影爱好者。

这里是啤酒文化、创意艺术和消费 娱乐 的完美结合，地处阅江西路一线江景，紧靠珠江啤酒厂和珠江-英博国际啤酒博物馆，白天，可以在此晒着日光、吹着和风，欣赏各类创意艺术展览，体验从两河流域开始的世界数千年啤酒文化；晚上，琶醍夜空间用最新鲜的直供鲜酿啤酒恭贺大驾，没有地域的界限，各国 美食 云集一堂，珠江夜景尽显璀璨，既宁静又热闹、既低调又浪漫，给人独一无二的格调享受，更被市民评选为海珠区十大 旅游 新名片，是广州近年崛起的夜蒲新热点。

2、沿江路酒吧街

从仁济路口以西的滚石俱乐部、爱群大厦的爵士吧，到解放南两旁的夜樱吧、花街90，再到原德国发电厂旧址位置的咆哮、Happy吧、Cafe1920、正点吧、Babyface等，都是引领 时尚 的前沿地带。据一位业内人士介绍，酒吧街上不少酒吧都是在从前的建筑上改建的，相当具有特色。以花街90为例，它正好位于解放南路的拐角处，多年以前是一座闲置的电厂，后来经过简单的规划，就改成了可以欣赏夜景的露天酒吧;咆哮吧则是由一座五层楼高的中空发电厂改建而成。“沿江路上正点吧刚开的时候，曾经有一次舞蹈表演，导致了整条沿江路的大塞车。”一位老蒲友回想起沿江路酒吧街，感慨万千。

几年过去，市内的酒吧数量仍然在持续增长，但沿江路酒吧街的地位却始终保持不变。来这里消费的有生活在广州本地的中青年白领阶层，也有不少来自国内外的游客。每天夜幕降临，沿江路迎来了自己最美的时刻，各个酒吧门口醒目的招牌和靓丽的咨客小姐，吸引着热爱广州夜生活的人们。

3、环市路的酒吧街

环市东路及华侨新村一带是广州一个典型的高级国际商务区，从2000年开始，一间间的各式酒吧、夜总会开始遍布环市东路、淘金路及华侨新村附近，并渐成规模。

从环市路由西向东数过来，有大篷车酒吧、大象堡酒吧、万紫千红吧、墨西哥酒吧以及小山吧等等，来这里“蒲吧”的多数是在这一带工作和居住的外籍人士，尤以黑人居多。每逢周末夜晚，大篷车及万紫千红吧门外就聚集了大批的外籍人士，感觉就像是国外的繁华街区。逢有足球赛事，墨西哥酒吧、大象堡酒吧这种专门开设了看球区的“球吧”就特别火爆，完全没有国界之分。进入华桥新村路段，则依次有和平吧、CHINABOX、路点吧、星吧、枕木吧、闪动领域等等，十多间酒吧在华侨新村一带形成了一个丁字形的繁华夜场区域。

华侨新村的鲜明特色就是，几乎所有酒吧都是一幢幢独立的花园式别墅，在这里的酒吧狂欢，你可以感受酒吧内闪耀的彩色灯光和强劲音乐，欣赏酒吧乐队及各类舞台秀，也可以与朋友到酒吧的外花园静坐小酌，享受静谧时刻。这里的清吧不多，枕木吧是其中的代表。这一带的消费者层次较高，因此酒水价格也比较高，啤酒价格基本维持在300元/打。

4、白鹅潭酒吧街

白鹅潭风情酒吧街是广州市目前惟一一条经市政府统一规划的酒吧街。白鹅潭酒吧街的优势在于，江边欧陆式设计的房屋、景致、配套全国绝无仅有；各种特色的酒吧集中，随着本色Ⅱ的开业，标志着酒吧街内高、中、低档酒吧汇集；部分酒吧的消费价格相对比东山、天河等区域低一些，每打啤酒仅100元左右；交通便利，众多公交路线途经，临近地铁一号线芳村站。

一提到酒吧，大家可能就会想到“艳遇”。

而在广州，酒吧除了“艳遇”

它还赋予人们更深一层的意义——减压

广州是一个生活节奏较快

工作压力较大的城市

人们忙完了一天的工作后

总想找个地方跟一班好友聊聊天

减减压，其中酒吧就是一个很好的选择

那么，在广州

有哪些比较有特色的酒吧街呢?

下面我带你一起去细数广州的4大酒吧街

一起去品味它们不一样的风格特色

琶醍啤酒文化创意艺术区位于珠江啤酒厂旁，与珠江新城、海心沙隔江遥相辉映。在这里，可以欣赏各类创意艺术展览，或是去珠江-英伦国际啤酒博物馆感受啤酒文化，喝上一杯原生扎啤，感受唇舌间的淳朴颤动，不可谓不享受。

环市东路及华侨新村一带是广州一个典型的高级国际商务区，从2000年开始，一间间的各式酒吧、夜总会开始遍布环市东路、淘金路及华侨新村附近，并渐成规模。

沿江路曾是广州最繁华的街道之一，老字号林立，而20世纪末期后开始日渐衰落。随着酒吧文化的畅行，不少酒吧在原有的建筑上进行改建，风格万千，颇具特色，也吸引了不少游客到此观光游览。

从地铁芳村站出来后，往北方向走到珠江畔的沿江这一条路，即为广州的芳村风情酒吧街。酒吧街上除了酒吧、夜店之外，还有火锅店，白天经过的时候相当冷清，到了夜晚，华灯初上。夜店门口也停满了许多高级轿车。

酒吧街传统的就是沿江路 那里是传统的酒吧街！新兴的更大型的酒吧区就是琶醍酒吧街，是旧珠江啤酒厂改造而来的，有室内和室外的！室外主要看珠江夜景，有最低消费！至于哪里更好玩 见仁见智！可以都去看看！