在北京开电影院的优劣势

A. 世界上最大的环球影城北京开业，对当地的经济发展会有何帮助

近日北京环球影视城正式开业，一开业这种影视城就得到了人们的喜欢，作为目前为止世界上最大的影城，北京环球影城拥有其他影城不具备的许多优势，比如他有着各种各样的主题公园，而里面的游乐设施、服务设施也是非常的完善，所以环球影城一开业就得到人们的疯狂喜欢也不足为怪，那么这座世界上最大的环球影城能够对北京的经济如何帮助呢？

作为目前为止世界上最大的环球影城，北京环球影城对于北京市的重要性是不言而喻的，他能够带动经济发展这也是晚上钉钉的事实，但是我也希望北京环球赢家能够发展的越来越好，成为越来越多人的心中圣地。

B. 为什么新开的影院危害大

在一次偶然的聊天中，我无意间问了朋友一个问题：“你去影院看电影，最关注什么问题？”朋友思考了一会儿，回答说：“自然是观影环境。因为我们去电影院看电影，和服务人员接触的时间其实不多，画面是否精美、音响是否震撼、地面是否清洁，厕所是否有异味，座椅是否干净舒服，空调温度是否适宜等等，这些才是我们感触最大的。”

朋友说的不无道理。近两年以来，每年都新增近1000家影院，标准越来越高，但不见得每家影院都能提供一个健康舒适的观影空间。就拿影院内空气质量来说，此前有关部门对北京19家票房较高、较受欢迎的影城进行实地检测，其中只有2家空气质量达到优良标准。

部分影院在通风、除尘、空调清洁等方面存在不足，导致影院内空气并没有比室外的“雾霾天”好多少，也引起了不少观众感叹：原来想到室内少吸点 PM2.5的，谁知也只是花钱“吸毒”。

又如，前不久，一家新开业的影院，女员工身上都长出红疹子，最终查明是女更衣室的环境问题。

观众进影院，看电影才是其最主要的目的。作为影院来讲，给观众提供一个健康良好的观影环境，是做好所有服务的前提。那么影院环境问题主要涉及哪些方面呢？

装修材料

装修材料是最显而易见的问题。不知道你有没有这样的经历：走进影厅，便能闻到一股刺鼻的味道，眼睛还有刺激感，会流泪？装修材料中化学添加剂太多，导致室内污染严重。例如甲醛，甲醛的化学性质很活跃，它可以增加地毯的强度、色泽，影响地毯的外观和脚感，导致甲醛超标滥用。又如笨，在油漆、胶水中无处不在，其挥发的有机化合物，对人体危害较大。再如石棉虽然在我们国家被禁用，但不少材料还是会使用到。又如银幕，其涂层和幕基材料或多或少都含有有毒化学添加剂，这也是为什么刚生产出来的银幕味道很难闻的重要原因。

可见，从吸音材料、座椅、地毯到银幕，都有可能成为污染源。我们经常呼吁影院在材料的选择上要特别注意，要选择一些绿色环保材料。然而，在影院的装修中远没有做到这一点。我觉得我们更应该形成一种“行规”：装修材料应该像食品一样，在包装上标注所含的化学成分、添加剂等，以便客户选择。

空调系统

影院作为公共场所，采用的大都是中央空调系统。灰尘、霉菌集聚等是最普遍的问题，并且很难清理。空调系统有个新风开关，可以完成室内外空气的交换。在公共场合，有专门的管道进行空气交换是必须做的，但大部分影院疏忽或为了省电，选择关掉新风系统了事，这样影厅空气质量就会下降。尤其是梅雨天气，空气潮湿，容易造成霉菌滋生，加上新风不足、不太环保的装修材料，这样集聚的问题就更多。

此外，绝大部分的影院都会忽略一个地方：那便是空调通风管道。风管里积累了多年的灰尘、细菌，这才是“万恶之源”，需要请专业机构进行清理。事实上，非典期间，国家把空调卫生提到一个很高的要求，曾要求公共区域的空调风管进行专门清理。对此，影院须引起重视。

画面亮度

对观众来说，声音和画面是观影体验最直观的体现。由于是在全黑的环境下观影，光线过亮与过暗都是一种不好的体验。例如，3D放映可以容忍的亮度是4.5FL，最佳是14FL，随着光源的改进，3D放映亮度可以提升到6或者7FL，亮度提高，看起来舒服多了。

但问题是同样的光源放2D怎么办？我们都知道，放3D是2D亮度的30%，也就是说假如3D放映亮度为6FL或7FL，不做调整，反过来放映2D亮度高达16FL—21FL，在全黑环境下，可能会引起眼睛不适应。这就需要影院进行相应调整，以便提供最舒适的亮度。

这里，有必要提一提关于激光光源的问题。我们欣喜于激光光源的快速发展，使银幕亮度屡创新高。听闻目前激光光源最高已经可以达到11万流明，由于采用模组叠加的形式，理论上，激光光源还可以拥有更高的亮度。但是，关于激光光源，亮度真的是越高越好吗？

激光光源从诞生到实现商用，经历了很长时间。美国FDA经过多年的数据积累，在确认安全后才被允许进入电影放映领域，并要求激光光源单机亮度不超过6万流明，FDA认为，超过这个亮度，对人眼有潜在风险。虽然没有直接的数据可以反映，这个风险有多大，但还是存在的。因此，亮度也并非是越高越好。

声音问题

对于声音的大小，每个人的喜好不一样，虽然人耳能承受的最大声压级为130dB，影院播放的音量远不到这个水平。但过响的声音，会让人感到烦躁，也无观影体验可言。影院放电影，音量调试与播放应该都有指标，放映员有责任去观众厅聆听，杜绝音量超标的问题。影片在录制时，无法确保每个画面的声音一致，放映员如果不作相应调整，也就无法给观众提供一个最舒适的音量。

影院环境问题涉及到方方面面，刚建成的影院尤为突出。其实，对观众来讲，看完电影就离开，待在影院的时间比较少，首当其冲的反而是员工，所以在影院工作的员工应该更关注环保问题。

很多影院投资方在装修材料选用上不专业，不了解其中的门道。所以，专业设计部门应成为影院环境问题的第一道关卡，应有社会责任感，减少非环保材料的使用。接下来就是影院经营方面，一方面要重视放映质量，建立相应的管理制度，另一方面需要重视空间环境，例如打开新风，保持厅内空气流通。设置合理的电影场次间隔时间，一来利于空气流通，二来有足够的时间打扫厅内卫生，卫生搞好了自然提高厅内空气质量。

当然，这也不是影院一家之责。比如厂商，在环保上，厂商的责任重大。不仅要在生产环节上注重环保，更要注重具体产品的绿色环保。这不仅关系到影院观众的利益，还影响到厂商自身的利益。严格做到环保达标，不仅能打开国内市场，也为出口欧美做准备。在行动上，厂家要更重视原材料的绿色环保，各项质量指标必须达标。

其次是相关部门要加强行业监管，落实相关政策法规，采取相应措施，确保影院各项设施环保达标。

观影环境必须作为一个日常工作，认真对待。我想，绿色、安全、环保应该成为影院竞争中的一张好牌。舒适的观影环境、一流的观影效果，这才是观众所期盼的。所以要将改善影院环境及观影效果放到突出的位置。

C. 如果在北京南站开个电影院，大家觉着有搞头吗

在北京南站开个电影院，不可能。火车站都乱成一锅粥了，没有能力接待看电影的人。在南站附近开个电影院倒是可以。方便那些即将上火车的人临时歇脚。

D. 北京环球影城的swot分析是什么

分析强势：北京环球影城将是全球第6个。政府下属企业将持股57%。规模最大根据北京市规划和国土资源管理局网站挂出的征地公告。

特色优势：北京环球影城主题乐园，拥有纽约区、好莱坞区、旧金山区、侏罗纪公园、史奴比摄影室、环礁湖、水世界、亲善村、欧兹乐园等园区。北京环球影城在美国好莱坞电影公司坐稳了头把交椅，吸引着大量的电影粉丝前去游玩。

(4)在北京开电影院的优劣势扩展阅读：

为保障环球影城的畅通，通州将新增两座立交桥，一座位于京哈高速与九棵树中路交界点上，一座要建在东六环路上，具体位置看不清楚，但是紧贴着环球影城东墙。这两项工程均由首发集团负责改造，目的是使得京哈高速、六环路能与北京环球影城直接连通。

E. 电影院优缺点怎么写

优点人多热闹，缺点又有人抽烟不讲卫生，把臭脚拿出来，气味复杂

F. 【北京篇】城市影院供需研究 | 灯塔研究院 × 新一线城市研究所

阿里影业灯塔研究院与第一财经·新一线城市研究所联合推出 影院系列研究计划——“城市影院吸引力指标及影院投资潜力报告”， 旨在帮 助影院投资方、建设方、运营方挖掘潜力地区，调整运营方向。

这是该系列研 究计划的第二篇：北京影院供需平衡和投资潜力研究。

最近一年，人们对于在中国城市投资开一家电影院的考虑正在变得更加谨慎。 根据灯塔研究院统计的影院数据，2018年中国票房最高的20座城市共计新开了469家影院，比2017年少了40多家。除了广州、长沙和北京，其他头部票仓城市的影院开业速度在2018年都相比2017年更慢了一些。

随着观影人次的增长变慢，开个电影院“躺着数钱”的日子过去了。以北京为例，2018年全年票房不足千万、观影人次不足25万的低票房影院共有38家。 和欧美市场对比，中国城市人仍然需要更多优质影厅，但选址运营都需要更加仔细了。

和所有精明严谨的商业品牌一样，电影院的投资方也有着自己的选址标准，人口、商业、区域经营竞争指标等都是影投方着重考虑的因素。

第一财经·新一线城市研究所与阿里灯塔研究院合作， 用观影消费、商业品牌以及居住人口大数据，结合地理分析能力， 用相比传统经验分析更为量化的方法，探索城市重点片区的影院供需平衡情况、挖掘影院投资潜力地区。

考虑到现在正值2019北京电影节举办周，新一酱和灯塔研究院首先选取了北京地区进行研究。

上图中，我们用数据划分出了北京三类值得重点研究的片区：

●商圈： 根据主流消费品牌门店组团聚集情况划定

●居住区： 用链家住宅小区户数模拟居住人口密度，提取具有一定居住人口密度的片区

●大学区： 有2家及以上本科高校连片集聚的区域

为了便于计算与理解，我们将部分区域进行了合并计算调整（如5环外部分被大型居住区完全包围的小型商圈、大学区直接并入该居住片区），最终共有149个片区纳入研究。

截至2019年3月北京在营业的226家影院中，有195家影院位于这些重点研究区域内。

新一酱把北京每个影院投到地图上，并把周边3公里算作它的覆盖范围，可以发现， 北京五环以内地区已基本被图上的红色区域覆盖完毕，而五环到六环之间还存在不少未有影院进驻的空白地带。

若是把其中位于已经具有较高人口密度的居住区内的住宅小区提取出来，可以发现昌平回龙观北面的沙河一带、丰台五环附近的二七厂等地，仍有大量小区在3公里范围内不能找到电影院。 这些人口已具有一定密度，但仍未有影城进驻的地区，是值得留意的潜力进驻区域。

在五环内，仍有少数集中了品牌门店资源、有一定商业氛围的中小型商业片区仍未被影院覆盖——鲁谷、紫竹桥、太平桥、车公庄、双龙公园等区域均值得考察。

进入从未有人踏足过的区域并不一定保险。反过来想，已经有影院进驻的地方能给我们提供更多维度的参考指标。

北京有83个区域在2018年以前已有影院进驻。我们利用这些区域里2018年以前开业的影院去年全年的票房数据，结合周边的居住人口分布，来衡量这些区域进驻更多影院的潜力大小。

以昌平回龙观的中影国际影城永旺店为例，2018年共有超过101.6万人次的观众来这里看电影，它周边3公里覆盖的住宅小区户数为4.19万户。 用观影人次除以周边小区覆盖户数，可得出该影院的“观影潜力指数”。

（另注:上图B1区域的”鼓楼大街“为北京昌平区的鼓楼大街）

取不同区域内影院在观影潜力指数上的平均值，便可以得出区域总体的观影潜力指数，指数越高，则该片区进驻更多影城的理论潜力越高。 回龙观这个数值为8.37，在所有研究片区中排名第三。

 

除去一些观影人次和人口密度过低的区域，五环以内的丰台万达、五棵松、西红门等地，以及五环以外的天宫院、后沙峪、回龙观等地观影潜力指数较高，都比较具备容纳更多影院进驻的潜力。

要验证这里提到的几类值得影院选址团队考察的潜力区域，我们用2018年之后新开业影院的选址就可以判断。 2018年北京新增了36家影院，其中有33家影城落在我们所框定的重点研究区域内。

我们分别统计了新开业影院坐落的商圈与居住区观影潜力指数的中位数，并把观影潜力指数高于这个水平的区域视为“观影潜力指数较高”的区域。统计得出，有21家影城落在了观影潜力指数较高的区域——最受青睐的片区是望京，有奥兰环球影城等4家新影院进驻；而西小口东融国际影城等7家影院则开在了我们认为观影潜力指数相对较低的东直门、清河等地。

 

需要指出的是，影院投资者进入一些观影潜力指数较高的区域时，也要同步考察一些其他指标， 比如日票房的波动可能与城市外围的“睡城”地区特性高度相关。

尽管天通苑等地观影潜力指数整体较高， 但区域内电影院的周末票房占比明显偏高，这意味着工作日的影厅很容易空置 ——由于影厅受到院线严格管理不能随意关闭影厅以作他用，租金和人力成本都会有较大程度的空耗。观察这些片区的影院投资人，需要更慎重考察，不能盲目选择那些租金太高的商场，也要避免开影厅数量太多的影院。

讲完哪里还有可能再开电影院，新一酱还将提供一份“避坑指南”。 对于北京这一级别的城市来说，电影院市场已经有明显的过渡供给地区出现。

北京2018年全年票房最高的10家影院，有半数位于朝阳，票房最高的10个研究区域也有一半位于朝阳。但整体来看，北京西边的单影院平均票房表现要整体优于东部，昌平、海淀、石景山三个行政区的单影院平均票房均高于朝阳。

其中重要的原因是，朝阳区全年综合票房收入不超过2000万元的影院占比较高，大幅拉低了区域平均票房收入表现，大批不饱和影城存在升级改造空间。 如新影院选择继续进驻朝阳，则对选址和运营的要求较高，必须谨慎关注细分区域的竞争指标。

而海淀区、昌平区和石景山居住人口密集，同一个片区内的影院密度远低于朝阳，当前平均运营状况相对健康。海淀五棵松、石景山万达、丰台丽泽桥等几个片区的影院平均全年票房超过3000万。

进一步筛选出北京2018年全年票房、观影人次以及影院观影潜力指数均低于所在行政区均值的0.5倍的18家人气较低的“不饱和影院”。

这18家影院中，北京剧空间影院现在更多地专注于话剧，电影放映场次很少，属于特殊情况；而另有12家商业影院则均位于我们在认定的区域观影潜力指数较低的地区。

当然业绩不佳也未必总是选址的锅。 西红门星美影商城、北京国宾菁英电影院所在的区域，有潜力容纳更多影院，但自身票房指标表现不佳，可在运营和影院改造上做进一步的升级。

阿里灯塔研究院将持续和新一线城市研究所合作，推出影院吸引力与投资潜力研究系列报告，用数据观察电影行业的动向与机遇。更多城市的影院投资研究结果将陆续发布在新一酱公众号和灯塔专业版APP上。

昨天发布了

TOP20票仓城市影院吸引力指标体系

新一线城市研究所

文/卓宇晶 视觉/蒋亦哲 王方宏

灯塔研究院

策划执行/丹蕾 行业指导/牧晨 难追 视觉/黑猫