电影院在疫情期间的租金

Ⅰ 开一个电影院需要多少钱

电影院投资需要300-500万左右，具体费用如下：
1、以一个拥有五个放映厅电影院为例，所需的面积大致在1000平米上下。然而电影院除了对营业面积有所要求外，选址和楼层高度都是必须要考虑的问题，所以即便是在三四线城市，每月所需的租金也会在10万元以上。
2、电影院装修和设备才是前期最大的一笔投资。一套中低端的放映设备大致花费会在30万元左右，五个放映厅即是150万元。以中档水准装修，空调、座椅、地毯、灯光、墙饰。
3、整个电影院装修下来也得花费百万元以上，零星的还有一些前台餐饮售卖、自动取票机、宣传广告等投资。
开电影院的注意事项：
1、地区人口
不管滚正早是在县城还是在乡镇，按照我所在的地区分析，地区人口数量没有超过10万，或年轻人清配（15-30岁）常住人口较少的话，就不适合开电影院。毕竟主要的消费都来源于年轻人，很少有老人和小孩会主动去花钱看电影。
2、投资和收益
不管投入多少，电影院一般都会很快就会回本，一般的都是一年到两年之间，而且电影院基本都是两三年大改一次，也就是多多少少都会有一点翻新，但主要还是看电影院的流量怎么样。
3、影院位置
这个就无比的重要了，我们都知道，电影院大部分都会开在商业街和一些商场，如果你所在的地区不是很发达，那可以考虑晚上人流量比较多的地方，和繁华的交通地带，更重要的还是人流量。
4、你需要证
相信你是个明白人，各种证，不停跑。
5、影院具体内容
影院一般都是三四个播放厅以上，一般的影厅都是特制的，地面的斜坡向上的，而且都来百来平方，三十个座位以上。你还要考虑到投影机、屏幕、座椅、地板、音响、灯一些细节问题。如大雀果有加盟就加盟，毕竟电影院的电影都是要别人送过来才能放的，也好减少很多不必要的麻烦。

Ⅱ 疫情期间房租免租的详细规定是什么

在疫情期间关于房租免租枝敬举的详细规定是租用的房子现在没办法达到生产经营的目的的话，在疫情管控期间房东应当免除租金，疫情期间已经复工的企业，但受到影响现在处于严重亏损状态的可以跟房东协商减免部分租金，个人租用的房子，一般不能全额免租。
一、疫情期间房租免租的详细规定是什么?
(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金
此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。
(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金
此种情况是在疫情期间，承租人一直占有并使用着租赁物用于经营活动，因此免除租金是明显不符合情理的。因疫情对生产经营产生了明显的影响，如因疫情给社会公众造成的恐惧或政府稿数限制人员外出导致商场人流明显减少的，疫情导致物流、交通畅严重影响生产经营且导致承租人收益明显减少甚至亏损的，承租人可据此为由要求减少部分租金。对此猛碧，法院亦可酌情减免部分租金。
(三)承租人仍继续使用租赁物用于经营，疫情并未导致其收益明显减少的，不可请求减免租金
(四)承租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的，不可主张减免租金
疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金。
(五)因疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的，可主张减免租金
如因疫情原因，租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样，应可向出租人主张减免租金。
实际上我们所提供的关于疫情期间的房租政策已经足够详细，所以，自己是否属于可以免租的那一部分，要承租人自己对号入座的进行分析。可是免租政策并不带有任何的强制性，所以承租人一定要跟房东协商租金问题。

Ⅲ 万达电影上半年预亏15至16亿，导致亏损的原因是什么

疫情冲击下的万达电影预亏损的原因何拦喊在？2020年注定是一场不平凡的年份，新冠肺炎疫情的到来使得众多企业的经济发展都受到了抑制甚至是扼杀。国内外众多企业都受到了不小的冲击，甚至是扼杀。那么在小编看来，对于万达电影上半年预亏损15到16亿元的原因主要是以下几个方面。

1、疫情的来袭

2020年，一场突如其来的新型冠状肺炎病毒的到来，影响了全国人民的计划安排。人或衡孝们都只能纷纷蜷缩在家中，等待着疫情防卫战的胜利。万达电影商也是如此。原预计在新年中上映以《唐人街探案三》为首的各大影片也只能被迫延期。同期的还有万达电影附属的电影城，拍摄地等相关环境也需要进行相应的疫情处理和防护。在这盈利大幅度下降，成本直线上升的环境下，万达电影衫稿的亏损也在情理之中。

Ⅳ 北京东西城影院全部停业，疫情下影院的生存有多难

北京东西城影院全部停业，疫情下影院的生存有多难？当前疫情影响了全球经济，第三产业影响肯定非常大，我从以下三个方面做下分析：就是人们害怕疫情，不敢扎堆，因此就不想去电影院。疫情影响了绝大多数人的收入，收入减少了，相应的开支就减少，电影作为非生活必需品，首当其冲就会减少去电影院的次数。随着互联网的发展，一般民众都可以通过手机、电脑观看电影，不再非要去电影院看电影了，随着移动互联网的普及，越来越多的实现了居家看大片。传统电影院企业在这场疫情中影响很大，出路在哪里呢？我想提出我的观点：

Ⅳ 每场平均1.8人，近60%影院关门，疫情下电影院该如何自救

电影院需要不断缩减自己的规模，同时也需要在合适的情况下暂停营业。

对于那些电影院来说，因为新冠疫情会直接导致很多电影院被迫关闭，这也会导致电影院的运营成本进一步提高。在没有收入的情况下，和电影院已经到了入不敷出的境地，有些电影院的老板甚至已经因此而破产倒闭，电影行业确实非常艰难。

电影院的每天上座率只有1.8人。

这是一场非常夸张的数据，因为新冠疫情影响到了很多城市的正常娱乐活动，在新冠疫情的影响之下，全国所有的电影院的平均上座率只有1.8人。我们要知道电影院平时的上座率可以达到至少100人以上，这个数据基本上意味着很多电影院的收入已经出现了90%以上的暴跌情况，这也直接导致全国至少60%以上的电影院被迫关门。

Ⅵ 疫情期间针对电影行业有哪些税收优惠

电影行业的发展速度很快，作为一项娱乐产业，受到很多年轻人的追捧，但是面对突如其来的疫情影响，很多电影行业面临着倒闭的风险。因此国家对于疫情中的电影行业出台了一系列的税收优惠措施，那么具体有哪些呢？
疫情期间电影行业的税收优惠措施
《财政部税务总局关于继续实施支持文化企业发展增值税政策的通知》(财税【】17号)，具体规定如下：
对电影主管部门(包括中央、省、地市及县级)按照各自职能权限批准从事电影制片、发行、放映的电影集团公司(含成员企业)、电影制片厂及其他电影企棚羡业取得晌渗的销售电影拷贝(含数字拷贝)收入、转让电影版权(包括转让和许可使用)收入、电影发行收入以及在农村取得的电影放映收入，免征增值税。一般纳税人提供的城市电影放映服务，可以按现行政策规定，选择按照简易计税办法计算缴纳增值税。本通知执行期限为年1月1日至2023年12月31日。
在疫情严重的2020上半年，我国各大小影院都没有开门营业，而财政部、税务总局在疫情期间发布的《财政部税务总局关于电影等行业税费支持政策的公告》(财政部税务总局公告第25号)文件规定，自1月1日至12月31日，对纳税人提供电影放映服务取得的收入免征增值税。自1月1日起至12月31日，免征文化事业建设费。
本公告所称的电影放映服务，是指持有《电影放映经营许可证》的单位利用专业的电影院放映设备，为观众提供的电影视听服务。对于在本公告发布之日前，已征的按照本公告规定应予免征的税费，可递减纳税人和缴费人以后月份应缴纳的税费或予以退还。
我国政府对于疫情期间电影业的发展也给予了极大关注，按照《财政部国家电影局关于暂免征收国家电影事业发展专项资金政策的公告》(财政部国家电影局公告第26号)第一条规定，湖北省自1月宴和脊1日至12月31日免征国家电影事业发展专项资金;其他省、自治区、直辖市自1月1日至8月31日免征国家电影事业发展专项资金。第二条规定，符合本公告规定的免征条件，但缴费人在本公告发布之日前已缴费的，可抵减缴费人以后月份应缴纳的国家电影事业发展专项资金或予以退还。
疫情期间个体户增值税的税收优惠
1、湖北省境内小规模纳税人3月1日至5月底的增值税实行免征，其他地区增值税征收率减至1%。
2、个体工商户可享有社保减免优惠。
3、为定向支持个体工商户，将对金融机构增加发放低息贷款措施加以引导。
4、工商业电价实行降低5%的政策。
5、大力支持出租方减免个体户物业资金的行为。

Ⅶ 疫情期间电影院开空调吗

开。电影院开了，员工要到位，房租要交，空调也是要开的。电影院是为观众放映电影的场所，电影在产生初期，是在咖啡厅、茶馆等场所放映的，随着电影的进步与发展，出现了专门为放映电影而建造的电影院。

Ⅷ 疫情期间，影院经营受到哪些重创

我们知道在疫情期间，各行各业都受到了重创，尤其是电影院那真的是受到了重创。首先在疫情最严重的那段时间是禁止它开放的，然后各大电影商也都纷纷撤掉自己的即将上映的电影，人们也不去电影院，可以说遭受了史上最大的重创。

一、疫情最严重的时候，电影院一直停业。

在疫情最严重的时候，我们大家都知道，除了生活必须品的地方，其他的什么娱乐场所还有大商场几乎全部都是关闭着的状态，电影院就更不要说了，更是被关闭了，就算它开的话也不会有人去电影院看电影的。

综上，我可以发现，今年电影院从年头到现在都是遭受了重创，而且还不知道哪一天才能好起来，可以说重回之前的状态是遥遥无期的。对此，你还有什么其他的看法？可以在评论区里说一下，大家一起来讨论一下。

Ⅸ 防控疫情期间房租怎么算

疫情期间的房租计算标准目前没有任何指导性的文件，当事人想让房东减免部分房租的话，需要跟房东协商，房东不同意的只能按时交房租。但是在任何不可抗力因素中，不能及时履行合同义务的，不追念销究违约责任。
一、防控疫情期间房租怎么算?
疫情期间房租的计算标准需要和房东沟通。此次疫情属于不可抗力，承租人可请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。
但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。一般而言，国家银行也不会因为疫情减免按揭款，但可申请延期交纳。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
二、疫情期间有租赁期限的应该怎么办?
1、本身租期较短，且因地区政策管制问题造成长时间无法开工，此情况若导致使合同目的已经无法实现，可以与出租人协商解除合同。
2、若租期较长，相对来说停工时间占据租期比例较小，可以和出租人协商减免停工期间的租金。
3、如果相较于整体租期而言，受影响的日期较短，不建议主张变更或者解除合同。
4、在疫情阶段，大家都应该本着宽和有礼的态度，保证合同的切实履行，减少争议与纠纷。
三、“疫情”对房屋租赁的现实影响?
房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在疫情防控期间，承租人对租赁房屋的使用和收益均受到一定的限制和妨碍，仔粗游房屋租赁合同也因此成为受疫情影响较大的合同类型。根据租赁房屋的使用情况，疫情对房屋租赁合同的影响主要有如下两种类型:
一是民用类型。此类房屋以承租人自住为主。以北京为例，因春节假期和疫情防控需要，部分承租人因被感染、被隔离或者交通控制无法按时返京，在一定时期内无法继续使用租赁房屋。
二是商用类型。此类房屋以生产经营为目的。因疫情和防控需要，承租人无法对租赁标的进行正常的使用和收益，生产经营受到较大影响。比如餐厅、宾馆无法正常营业或被要求限期停业，电影院、KTV、商场等消费娱乐场所客流下降、收入减少等。
此凳孙次疫情应该属于重大传染病，对社会各方面的发展造成的影响都非常的严重，可是，国家，包括相关的法律制度在处理矛盾纠纷的时候，都不能只考虑所谓弱势群体的困难，意思就是不能因为疫情直接忽略了出租人的权益。

Ⅹ 月租金20万，电影院倒闭频现，未来电影消费指向何处

疫情期间，中国经济面临冲击，在复工复产之后，经济状况得到改善，尤其是中小企业，随着人员流动增加，客流量攀升，消费虽然没有回复去年同期，但是已经超过了七成。

但是，依旧有一个行业没有开业，那就是电影行业。作为往日霸屏各种档期的电影业，2020年显得过分低调，以致于悄无声息。

其实持续的停业下，亏损已成电影院的普遍情况。根据北京市丰台区某电影院相关负责人表示，停业并失去票房后，电影院便未有悉正源收入进账，多月处于亏损状态，而目前承担的经营成本主要为租金、员工工资等，其中租金虽已通过协商进行了一定数额的减免，但每月仍需支出约 20万元 。

涉及影院业务的上市清卜公司也未能逃脱亏损，包括被视为院线龙头的万达电影，也在日前公开了一季度预亏5.5亿-6.5亿元的现状，并称，“公司下属影院受疫情影响全部停业，预告期内电影放映收入大幅下降睁态，而固定成本费用支出却较为刚性，导致公司经营业绩出现大幅度下滑”。

此外，一季度预亏2000万-2800万元的当代东方也在业绩变动原因中表示，公司影院在2、3月处于闭店状态，使得营业收入下滑。

短期内难以改变的亏损现状，让部分电影院承受不住经营压力而退出市场。十天前，位于天津河西区万象城的橙天嘉禾银河影城永久闭店，这家营业了2752天、放映了164847场电影、接待过超413万名观众的电影院正式画上了句号。

与此同时，据天眼查数据显示，2020年一季度，国内已有 2799家 影院类相关企业注销或者吊销。

对于电影行业现在的处境，摆在他们面前最大的问题，便是疫情的防控，疫情结束的时间决定了其开业的时间。

当然，还有其作为经营成本问题，其中最大的便是场地的租金，一个电影院，小的也有几百平米，大的有几千平，十几个放映厅，而且都是在市中心的位置，或者一些CBD中，其场地租金可想而知。

电影业是非常依赖现金流的一个行业，因为疫情无法开业，没有了现金流，面对的就是单支出无收入的尴尬局面。

在这样的背景下，如果疫情持续发展，一直延续到今年入冬，相信电影行业必将迎来大洗牌，而居民对于电影的消费结构也会发生变化。

面对实体电影业的不景气，很多互联网科技公司已经瞄上了这块蛋糕，未来电影行业，将面临市场新的市场分化。

以智能影音设备为主体的家庭影院，随着设备的更新，以及在竞争下的价格持续走低，家庭影院将成为电影消费的新方向。

未来，每一个家庭，无论大小，只要有一块白墙或者白布，都可以拥有一个独一无二的家庭小影院。这样不仅能够满足电影消费需求，而且，还能够打破空间和时间的限制。

居民消费不再以影院排期为准，而是以单个个体时间为准，只要想看，随时都是电影时间。

这个对于重度电影爱好者将是重大利好，因为可以把喜欢看的电影集中起来，一口气看完，想想都觉得开心。

当然，这一天的到来还需要时间，我们还是希望疫情能够早点过去，这样去影院和大家一起看电影，才有更多的乐趣。

毕竟看电影讲求的是氛围，尤其是看喜剧，在电影院大家一起笑，在家里一个人笑，想想还是蛮奇怪的。