电影院施工合同

❶ 新建影院应该什么时候去办理环评

要求应该是在开工之前办理环评，否则的话，环保局有权力要求你停止施工，补办环评手续之后再开工。当然，如果你的工程量较小，环保局一般也不会因为这个刁难你的，因为环评的一部分，是要分析施工期的影响的。
环评需要提供的资料一般包括：主管部门的意见（政府投资的项目），项目可研（或项目建议书、情况说明），产权证明（产权证、租赁合同，如果是你自己盖楼，那就需要土地证、规划证），建设单位的营业执照（有建设单位的）或者名称核准通知书（新成立的公司），有了这几个，基本就可以办了。
当然，你可以提前准备，如果你的电影院超过3万平米，那就找个环评单位先给你做环评，等环评做完了，你这些资料也齐了，就可以直接报环保局，剩下一些时间，如果不到3万平米，那你自己去环保局填个登记表就行了，具体情况最好先跟环保局沟通。。

❷ 电影院开办需要什么条件

电影院开办需要的条件：

第一：资金方面

建设一家高品质的影院，前期投资动辄数百万甚至上千万元，通常需要几年的时间才能收回投资成本进而盈利，这样的投资风险非常大。

开办一个电影院的关键是你前期影院的定档，原则上来说开办一个多厅电影院的简单测算为每个座位一万元。

一般来说，一个100座位的影厅，大概投资额约90万(场地+设备+装修);一座8厅电影院投资成本约700万!

开一家电影院要准备的资金有三部分：

1，准备租金，因为电影院要看在比较繁华的地段最好，这种地段的租金不便宜。

2，注册公司的费用，注册电影院为主题的公司费用也比平常的公司要贵点。

3，购买设备和装修的资金，其实也就是设备和装修费用。作为影院建设中"重头戏"的影院设备需要花费多少钱呢?主要包含四部分：银幕、环音设备、放映机、服务器。

后三者有的需要配件等关联设备，花费更高。一般来说一个6-10米的普通影厅，放映系统大约在35万元左右，音响设备在10-12万元，银幕在2万元左右，成本大约在50万元左右。

超过此幕宽的普通厅设备价格会更高，具体的要依据影厅情况来定。如果要做巨幕，价格会在几百万左右。

第二：选择一个好的地址

1，这个地址不一定是城市最黄金地段，但是必须要交通方便。

2，不一定要很高的任其，但是不能太低，而且旁边的消费群体的消费能力不能太低。

3，一般不要选择旧楼，防止哪天被拆掉。

第三：工商局注册事情

工商局注册事情，主要是注册的类目和包含内容。如果以后想多做其他项目可以把内容扩大。

第四：风水宝地

信则灵，不信则无。可以叫风水师傅帮看下要选择的地方是否可以有一番作为，最重要的是看看日后的安全问题。

第五：选择一套设备

人靠衣装马靠鞍。开电影院没设备就没任何意义了，而且这套设备一定要选择好的。可以根据当地的情况来选择电影产品系列：2D、3D、4D、5D、6D、7D等

。这个事情找电影院建设公司，专业人士解答问题。可以根据城市市场情况来给你做最专业的分析。

第六：找专业人士指导

选择了设备和装修好了，那么就是要开始运营了。但是运营之前必须要找专业人士来指导，这点是必须要做的。电影院不像其他产品，必须一开始就上轨道才能让你省心。

第七：正式营业

一切就绪，就可以正式开始营业了。

拓展资料：

在中国内地，如果是境内资金来建设影院，需要完成两个大方向的审批：一是由工商部门主导的商业注册，二是由电影主管部门主导的许可证发放。另外，影院设计施工也是重要环节。由于电影主管部门的审批范围较广，其中部分内容涉及对场地、硬件的审核，因此审批后半程和设计施工是会同时进行的。

中国电影管理机构不允许经营个人影院，任何一家商业影院都必须依附于某条院线。院线与加盟影院的合作，普遍都是一次签一年的合同。合同期订得短，对双方都有好处。对院线而言，可以根据市场行情，每年商谈不同的加盟费用；对影院来说，可以灵活地与不同的院线合作。院线与加盟影院的合作，一般采取营业额（仅指总票房）提成的模式。

❸ 消防防排烟系统谁负责

一，看你们的租赁合同约定，这是主合同，对装修，设施安装改造等都有原则性约定，比如消防系统改造谁负责施工，维护等。根据你描述，应该是"商管"负责施工。
二，看装修和消防工程合同，其中就施工和维护应有约定，比如谁保修，保修期多长等。大型建筑中，租赁一部分开设影院，肯定有局部消防改造问题，改造后系统与大楼消防系统联动问题，一般都会有约定由大楼工程部直接负责改造或由大楼消防原工程商负责改造工程等。你们的情况应该属于后者，所以赶紧找消防施工公司检修，是否需要付费，请查原来合同。"商管"和消防工程商关系很深，必要时做做"商管"的关系吧，你懂的……