1. 求房地产展会活动主题
中国会展经济发展的现状与展望
--------访中国室内装饰协会展览部主任韩天杰先生
文/海榕、徐萤
韩天杰中国十大会展策划专家诸葛亮策划奖获得者
现任中国室内装饰协会展览部主任
全国军民两用技术专业委员会 品牌战略顾问
贵人网首席执行官
全国紧缺人才办公室合诚汇智会展学校特聘讲师
成为多家大型主办机构会展公司高级顾问
导语：展会活动作为一种产业，它的形成和发展是一个必然的历史和经济过程。当展会产业在整个宏观经济体系或区域经济体系中起到主导支柱作用，带动相关产业发展，成为经济市场竞争力的主要代表，成为增量资产与增值资本的主要创造力量时，一种新的经济形态———展会经济便形成了。展会产业发展到一定阶段，其带动作用、联动效果、经济贡献都会远远超越展会本身的范围，形成支柱性、主导性、先导性产业，成为经济体系发展的重要基础，促使展会经济的形成。那么在新经济形式下中国的会展经济的发展现状如何？中国展会经济发展至今还有哪些问恩提亟待解决？展会经济未来的发展趋势又将如何？我们邀请了中国十大会展策划专家诸葛亮策划奖获得者---韩天杰先生为我们做了如下解答。
韩天杰先生用“中国动力”表明了中国会展的重要性
中国会展不仅成为中国经济的动力，也成为全球市场交易的动力，并形成了核心经济的中国动力。
韩天杰先生首先例出，广交会是50多年来举办较成熟的大型展会,是我国会展行业的起步之初。广交会创办于1957年春季，每年春秋两季在广州举办，迄今已有五十余年历史，是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。是办的非常成功的大型展会，在政府大力支持下，每一届都吸引大量的采购，广交会的开始，是中国会展业的起步，广交会的成功，不是因为他的规模，而是因为他的延续性，他能够一直延续将近50年的历史。至今还经久不衰，这是展会成功的典范，作为一个成熟的展会就应该这样，一直延续下去，稳步的发展。
中国会展经济是中国动力。首先：会展业带动当地酒店业、旅游业及相关行业的发展。其次：会展是把当地各行各业最精华的部分的集中展示，吸引外地外省以及外国的采购者前来采购。再次：会展业带动多项产业的联合发展是一个集散枢纽。做一次，是大家围观。做好了，两届，三届，乃至五届十届就是真正的推动经济发展了。当地企业有了继续研发的热情，外地朋友有了旅游观光的机会。政府有了业绩。如此，三赢局面形成了。世界之初为什么有了城市？就是因为有了市场，有了交易。如今为什么地方发展差异如此巨大，就是因为城市与城市之间，市场与市场之间缺乏沟通，缺乏会展交易交流。大家都是坐在自己的地盘上等着别人来购买，而丢弃了最原始最传统的销售形势。
谈到国内各地会展行业的发展现状时，韩天杰先生总结到：
继广交会之后，陆续起步的会展较成熟的城市有，广州，深圳，北京，上海，青岛等这些城市。较成功展会有北京车展，深圳高交会，深圳家具展，广州建材家具展，青岛车展，青岛消费电子博览会等。然而其他的二三线城市，会展行业的发展是非常令人担忧的。
就目前来看，经过这十多年的发展，中国的会展业依旧十分的混乱。没有任何行业规矩，特别是一些中小型的展会公司。做展会没有计划性策略性，只有盲目的部分投入。这个主题失败了，再组织做另一个主题。蜻蜓点水式做法，不深入投入却只想要产出，缺乏行业自律观念。从而使诸多展商乃至观众产生了不信任感，就此形成恶性循环，影响了一些好的主题的发挥和好的行业的发展但与此同时，并不缺乏许多中小型公司在主题选择、组织策划上，做得比较精心细致，像雨后新笋颐养树立了许多新的成熟的展会。
会展是中国经济发展的轴心
未来中国经济发展的轴心无可非议，绝对是会展，我为什么敢如此断言呢？
因为任何行业的发展都离不开会展了。美国、德国等会展发达国家企业营销费用会展费用占到90%，发达国家证明了会展的重要性。
据统计，会展带动的经济收益比值高达1:9，其数值之高是任何其他形式的广告所无法比拟的，另外会展业的发展对媒体的发展，对广告业的发展更有不可估量的推动力。单纯的硬广推动，是非常泡沫的，消失的非常迅速。
其后韩天杰先生指出：全国各地应建立当地特色和当地经济的大型会展项目，加快创意文化产业的发展，实现中国经济更快、更高效的发展目标。
论及今后发展韩先生深有感触的说：如今正是会展业发展的大好时候，国家大力提倡知识创意文化产业的发展。而会展业便属于较大的一个创意文化产业，是国际公认的，环保无污染创意产业，国家也出台了相关政策和文件，为今后中国展会经济的进一步规范指出了方向，也为中国展会经济走向世界和世界接轨提供了政策保障。
*转自《商会经济》本文不经杂志与本人同意不得转载
2. 房地产活动以科幻电影和航天为主题，现场该放什么物料
别人看不懂的就是最好的
3. 关于房地产公司的专题宣传片该怎样策划
房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。 一、房地产广告策划 房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。 二、房地产广告类型和策划原则 根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型： 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。 开发商可根据营销战略的需要，将几种广告类型结合起来考虑，组合运用。在进行广告策划时，应遵循以下原则： 1、时代性。策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。 2、创新性。策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现"把握特色，创造特色，发挥特色"的策划技巧。 3、实用性。策划符合营销战略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、见效快和可操作的特点。 4、阶段性。策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。 5、全局性。广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。 三、房地产广告策划内容 房地产广告策划内容丰富，步骤众多。策划者各有各的做法，繁简不一，没有统一模式。大体上可分成五个部分，即：广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。 1、广告目标。主要确立广告的类型；广告欲达到的目标和有关建议。 2、市场分析。主要包括营销环境分析、客户分析、个案分析和竞争对手分析等。若开发商在营销策划时已将宏观和微观营销环境分析得透彻、准确，则可将重点放在其它几项分析上。客户分析主要分析客户的来源和购买动机，如信赖开发商、保值增值、楼盘设计合理、地段较好、价位合适等，也要分析客户可能拒绝的原因，如附近有更合适的楼盘、交通不便、购房投资信心不足等。个案分析主要分析开发商的实力、业绩，楼盘规划、设计特色，主要设备和装修情况，配套设施情况以及楼盘面积、结构、朝向、间隔、价位等方面的情况。进行竞争对手分析时，除了要分析竞争对手实力和竞争楼盘的情况，还要分析竞争对手的广告活动，以吸取有益的东西，扬长避短。 3、广告策略。广告策略的制定可从以下5个方面着手： ①目标市场的策略。开发商通常并不针对整个目标市场做广告，而是针对其中的某个细分市场。哪个细分市场需要广告配合，广告就应该以那个细分市场为目标并采取相应的广告策略。以兼有多层和高层住宅的小区广告策划为例：当小区刚起步时，以开发深受市场欢迎的多层住宅为主，这时可采用开拓性广告策略：广告结合多层住宅的销售热潮不断强化小区的知名度和客户的认知度，使楼盘迅速进入市场。当小区逐步成型时，则采用劝说性广告策略：广告以说服客户购买，提高市场占有率为目的。当小区初具规模，欲推出高层楼盘时，可采取提示性广告策略：以造声势，提醒客户留意认购期为主要目的。 ②市场定位策略。定位策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位置，从而使开发商在竞争中占据有利地位。定位时可根据目标客户群的要求，采取价格定位策略、素质定位策略、地段定位策略、时尚定位策略等。市场定位不能偏差或含混不清，否则广告诉求时重点不明，受众难以留下特定的鲜明印象。
求采纳
4. 物业十一为业主放映电影方案怎么写
*电影进社区 活动方案 媒体支持： 二OO 九年五月 目录 一、活动背景 根据电影总局电影文化进社区的活动号召，长影频道09 年社区文化活动安排。定于09 年6 月至8 月举办“走进电影 感受生活”优秀电影进社区的大型公益活动。 二、活动时间 09 年6 月至8 月下旬，每个周末（周六、日），晚16 点 ——21 点。共计20 场次 三、活动主题 走进电影·感受生活 四、活动形式 1、主持人介绍活动内容 2、根据不同社区特点放映经典电影和热映大片 五、工作安排 1、提前一小时进入社区进行布景 2、组织现场观影人员就坐 3、主持人介绍本场次电影简介 4、播放商家宣传片 5、播放电影正片 6、商家社区活动时间 7、主持人收尾 六、奖品 1、万达国际影城电影票 2、新天地放电影院观影门票 3、商家提供部分奖品（可选） 一、活动背景 老百姓在享受视觉盛宴的同时，丰富业余生活。在休息 消夏同时，重温光影岁月的点滴记忆。 长影作为中国电影的摇篮，一直是电影人心中的朝圣地。 而长影频道成立5 年多以来，依托长影制片厂的广泛影响力， 以自身媒体部门为媒介，共播放6000 部以上的电影。在群众 中形成了广泛的收视群体。“我的家庭影院”一直是长影频道 的定位，作为中国电影娱乐主频道，是老百姓感受欢乐、展 示风貌的优势平台。 基于此，长影频道携手XXX 与长春市高档社区物业服务 公司合作，为社区居民推出一场别开生面的社区欢乐行活动。 二、活动时间 2008 年6 月—8 月 每周五、周六、周日17：30-19：30； 活动日期：6 月 19 日 活动地点： ………… 三、活动主题 （一）走进电影·感受生活 1、忙碌的生活重，人们很难有闲暇的时候去让身心得到休息。而 每个人对回忆都有着莫名的悸动与美好。电影作为一个承载物，没有 年龄局限，没有社会地位差别，以最平等的方式将陌生的邻里拉近距 离。不同的电影中搜素自己记忆中曾经的点滴。品味一路走来，生活 中的每一份感动与激情。促进社区内的团结友爱，让社区不再是独门 独户的封闭空间，而是一个真正意义上的“家”。 2、主宣传语：在光影的岁月中敲开彼此的心门 四、活动形式 （一）“XXXXX”宣传活动 根据商家要求与活动布置，在社区现场进行宣传。主持 人口播，现场大屏幕放映，背板巨幅海报。 （二）“唤起心中的点滴悸动”电影放映 根据社区的不同类型与人群，放映符合社区居民特点的 电影，经典老片，热播新片，国外大片。 （三）“你观影，我送票”互动活动 电影放映结束后，根据电影情节，由主持人提出问题， 现场观影群众回答问题，回答正确的观众可以获得免费的观 影门票。 （四）商家互动环节 根据商家特点与类型，设计符合商家近期营销方针的活 动。与观众互动，使观众了解商家，近距离感受商品特点。 扩大商家影响力与消费群体。 五、活动流程 （一）前期联络 活动前一周确定合作社区，并完成场地考察。 （二）当天工作 1、09：00-09：30 长影频道安排人员在社区安装条幅 架设海报、宣传板 2、14：30-16：00 路演车进入现场，调试设备并热场 3、16：00-17：30 互动活动 4、17：30-18：00 清理现场，拆卸条幅以及相关设备 六、工作安排 （一）社区物业配合工作内容 1、活动当天，提供活动场地及220V 电源，并协助维持 现场的秩序。 2、活动前期，社区物业利用广播等形式告知本次活动内 容，吸引社区居民参加互动活动。 3、本次活动为公益活动，物业公司作为我公司合作伙伴， 给予购买电影票活商家产品X 折的大客户优惠待遇。 （二）长影频道负责工作 本次活动由长影频道全程负责，并视情况安排现场售票 与商家产品销售、推销。现场由长影频道统一协调。 活动现场同时宣传“XXX”活动内容(商家)，邀请社区居民 报名参加，择日通知居民商家活动时间、滴点等相关事项， 并通知报名人员具体安排。 七、奖品数量 每场活动最高赠出万达国际影城或新天地放电影院国际 影城价值X 元观影门票门票20 张，商家提供实物奖品或活动 优惠卡等（根据商家情况而定） 合作媒体 “走进电影·感受生活”
5. 哪些房地产活动主题比较有吸引力
看什么类型的地产，不同的地产和区域适合的活动主题不一样。你先了解你的客户群体，他们对什么感兴趣！一般常规地产活动有：明星见面会、名车展、高端酒会、节目晚会、啤酒节等等。总之是一些吃喝玩乐方面的活动，然后配合一些优惠政策，还是比较有吸引力的！
6. 房地产促销方案
尾盘顶层的优势 1.尾盘是现房又是新房 买房者都愿意买现房，以为无论是布局、户型、 面积的大小统统可以一目了然，消费者不宜上当 受骗。顶层，光说价格对于二手房来说就不相上 下，甚至低于二手房。可它还是新房。 2.配套设施极物业管理成熟清晰 老百姓买房子，一怕开发商承诺不兑现，二 怕物业管理不善。现在一期建设已基本上完成， 规划格局清晰可见，物业管理一望皆知。买房 者可以仔细考察后再做决定，避免了一些不必 要的口舌。 三．适合人群 我建议定格在20~30岁人群进行推广宣传。 四．主题活动推广 （简说：不怕有事，就怕没事。要找事推说本小区。 好的评价要有、坏的咒骂也要有。想方设法让别人去说 去讲，销售虽然步入淡季，但小区及产品最好一直要处 于被论状态。） 1.邀请新老业主举行小区、产品、服务管理各种情况 座谈、意见会 2.召开关于购房注意事项、购房贷款、产权免费咨询会 3.设定一个免费洋房设计咨询处 4.举行一场感谢丰城人民文艺演出 5.来就送，不买没关系（例如：雨伞·保温杯） 6.邀请县电台深入小区对已入住业主采访，适时播出 五．优惠活动 （简说：即要让购买者觉得有利可图，又要避免已购 买业主的不满，还要不影响二期销售定价。着重注意 开发商的信誉度以及口碑） 1.免购买者一段时间的物业费 2.免费装修设计 3.销售模式从新重组，以套论价，类似于二期的销售方 法，不单独收取入住费，或是酌情减免一些入住费， 从而达到变相优惠。喊响“经济房”的口号。又不 让老业主感到不适。 4.简单装修，以租代售。既能为公司增加一部分利益， 又能给欲买者施加压力，还能让投资者提前预知 回报率。 5.进入三级市场，充当二手房变相把尾盘变相进入市 场，条件允许的情况下可减免入住费、房产税等。 6.有选择性的优惠：新婚者凭规定时期的结婚有效证件 购买此房可获得5000~10000元蜜月之旅资金。 农村户口购买此房凭农业户口本 可享受5%~10%的福利待遇。 六．以讹制讹 (概说：据统计小区剩余房源还有37户顶层， 可拿出5~10户，诚请本县政府协助爱心下乡，也 可借此机会从新亮相全县，从而取得更好的口碑） 可让县政府召开县、镇、村领导会议。会议主题 “暖房爱心下乡”。选出一些想买房买不起房子的家 庭。此房款有当地民政、开发商、业主本人共同承 担。类似于单位集资房。（好像是每年民政都会为当 地有证贫困户发放一些扶持基金，行不行的通还要 领导、县领导、业主沟通了）